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第页共页住房翻修合同通用住房翻修合同合同编号：[合同编号]甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：[乙方姓名/公司名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方是住房的合法所有人或拥有合法的使用权，且乙方希望对该住房进行翻修，双方经友好协商，达成以下协议：第一条翻修工作内容1.1乙方有权对住房进行翻修，翻修工作范围包括（但不限于）以下部分：-更换地板-拆除或增加隔墙-更换瓷砖和洁具-更改水、电、燃气管线-涂刷墙面-家具设备的添置或更换等1.2翻修工作应符合国家建筑相关法规和规范，乙方应根据甲方的要求提供相应的设计方案，并征得甲方的同意后方可开始施工。第二条工期和工程款项2.1乙方应按照合同约定的工期完成翻修工作，工期为[工期]天。如工期延长，需提前通知甲方并征得甲方的同意。2.2乙方完成翻修工作后，甲方应在[工期+7]天内进行验收。验收合格后，甲方应按照以下方式支付工程款项：-工程款项总额：[工程总额]-预付款：工程款项总额的[预付款比例]，即[预付款金额]-验收后支付尾款：工程款项总额减去预付款，即[尾款金额]2.3如乙方未按照工期完成翻修工作或翻修工作存在质量问题，甲方有权扣除预付款或要求乙方进行返工。第三条翻修材料和设备3.1乙方负责采购翻修所需的材料和设备，并保证所采购的材料和设备符合国家相关标准和质量要求。3.2乙方应提供所采购材料和设备的发票，以及其他相关证明文件，以便甲方核对和备案。第四条翻修期间的责任和保险4.1翻修期间，乙方应采取措施保证施工现场的安全，并负责保管甲方的财产。4.2如因乙方疏忽或故意造成住房损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。4.3乙方须购买施工期间责任险，保额不低于翻修合同款项的两倍，并提供相应保险单供甲方核对。第五条合同解除和争议解决5.1若一方未履行合同义务或违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。5.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决，如协商不成，可依法解除合同。5.3双方如发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[有效期]年。6.2本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。6.3本合同的附件和修改协议具有同等法律效力，应视为本合同的组成部分。甲方（盖章）：签字：___________________日期：_____________

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