空宅基地租赁协议

第页共页空宅基地租赁协议甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于：甲方是合法拥有位于（地址）的空宅基地的所有权人，愿意出租给乙方；乙方有意租赁并利用该空宅基地，具有合法的经营资质。经双方友好协商一致，达成以下租赁协议：第一条租赁基本情况1.1租赁物：甲方将其位于（地址）的空宅基地出租给乙方，具体边界、面积、用途等详见附件一。1.2租赁期限：租赁期自签订本协议之日起，至（日期），共计（年/月/日）。1.3租金支付方式：乙方按照本合同约定的租金支付方式，向甲方支付租金。第二条租金和费用2.1租金：乙方应按下列三种方式中的一种向甲方支付租金，并于每月（日）前支付：（1）年付：租金总额为（金额），乙方应在合同签订之日支付租金。（2）季付：租金总额为（金额），乙方应在每个季度的（月/日）前支付相应租金。（3）月付：租金总额为（金额），乙方应在每个月的（日）前支付相应租金。2.2押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付押金（金额），该押金是为了保证乙方在租赁期满时返还租赁物且租赁过程中的损失及违约责任。乙方应在合同终止之日起（日期）内，申请返还押金。2.3公共事业费用：乙方在租赁期间应承担使用租赁物所产生的公共事业费用，如水费、电费等。2.4其他费用：乙方在租赁期间如有对租赁物进行维护、保养、改善等费用的支出，应自行承担。第三条使用和管理3.1使用目的：乙方租赁该空宅基地的主要目的是（详细描述乙方使用目的）。3.2使用规定：乙方在租赁期间应遵守以下规定：（1）乙方应按照租赁物的用途进行合理的经营管理，不得从事与该用途无关的活动。（2）乙方应妥善保管租赁物，防止丢失、损坏，禁止转租、转借。（3）乙方不得对租赁物进行任何形式的改动、扩建等行为，如确有需要，应提前书面征得甲方同意。3.3租赁物的维护：乙方应按照一般合理的维护标准，对租赁物进行日常的维修与保养工作，并承担由于乙方自身过失导致的损坏修复费用。3.4甲方的权利和义务：甲方应保证租赁物处于良好的使用状态，并及时进行必要的维修与保养工作。第四条违约责任4.1乙方的违约责任：（1）乙方未按照约定时间、数量支付租金的，应按日计算迟延支付的金额向甲方支付违约金，迟延支付金额为每日应付租金的（%）。逾期未支付超过（天）的，甲方有权解除本协议并收回租赁物，违约金不退还。（2）乙方擅自改变租赁物用途或改动、扩建租赁物的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。（3）乙方违反其他本协议约定的，应赔偿甲方因此受到的损失。4.2甲方的违约责任：（1）甲方未按照约定将租赁物交付乙方使用的，应退还乙方已支付的租金和押金，并支付违约金。（2）甲方未按照约定对租赁物进行维修与保养的，应承担由此给乙方造成的直接损失。第五条合同解除和终止5.1合同解除：本协议在租赁期满之日起自动解除，解除后乙方应退还租赁物，甲方应归还相应的押金。5.2终止：本协议发生以下情形时，甲方有权终止本协议并要求乙方退还租赁物：（1）乙方未按照约定支付租金或违反使用规定的。（2）乙方违约且经甲方催告后，逾期未履行或无法履行的。（3）乙方未经甲方同意将租赁权转让给其他方的。（4）本协议约定的其他违约情况。第六条保密条款6.1本协议签订后，双方在商业和技术等方面互有知悉的信息，应予以保密。6.2未经对方同意，任何一方不得向第三方透露或提供有关对方的保密信息。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中如发生争议，应由双方友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。第八条其他约定事项8.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或终止之日止。8.3未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：