无锡市个人商品房买卖合同合集3篇

无锡市个人商品房买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出卖人(以下简称甲方)：********法定代表人：*****联系方式：****注册地址：*****邮政编码：*****营业执照号码：***********开户行：******帐号：******托付代理人(房地产经纪机构)：******法定代表人：*****联系方式：****注册地址：******邮政编码：****营业执照号码：**************房地产经纪机构资格证书编号：******开户行：*****帐号：*******买受人(以下简称乙方)：***********国籍/法定代表人：**身份证(护照)/营业执照号码：**地址：******邮政编码：******联系方式：****************托付代理人：***************国籍/法定代表人：****身份证(护照)/营业执照号码：*地址：******邮政编码：*******联系方式：**********依据《XX城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公正、诚恳信用、守法的原则，经协商全都，达成如下条款：第一条商品房状况该商品房销售许可证号：**商品房座落：**区、县*路、道、街**。设计用途**，建筑结构**，建筑层数为**层。建筑面积**平方米，其中：套内建筑面积**平方米，公共部分分摊建筑面积**平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等状况见附件二。商品房土地来源为：**。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为**年，自**年**月**日至*年*月*日止。其次条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为**元(币种：*)，价款为***元，计**(大写)。第三条商品房交付日期商品房竣工，阅历收合格后，方可交付；未阅历收或验收不合格的，不得交付。甲方于**年**月**日前，将商品房交付乙方。如遇不行抗力，不能履行合同，双方同意按下列第**种方式处理：1、变更合同2、解除合同第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第*种形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三条商定日期交付商品房，逾期在**日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期借款利率计算。如超过上述商定期限的，乙方有权根据下述的第***种商定，追究甲方违约责任：1、合同连续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期借款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之**向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期借款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之**向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应担当赔偿责任。第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条商定日期付款，逾期在***日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期借款利率计算。如超过上述商定期限的，甲方有权根据下述的第***种商定，追究乙方违约责任：1、合同连续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期借款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之**向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之**向甲方支付违约金。第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。面积差异超过±3%的，双方商定如下：第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应担当责任。在乙方正常状况下，甲方应根据《***市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不担当责任。第九条商品房配套设施运行的商定下列配套设施运行日期商定如下：1、上水************。2、下水************。3、供电************。4、燃气(气源种类)*******。5、暖气************。上述配套设施未按商定日期运行的，甲方应在*日内实行扑救措施，并赔偿乙方损失；超过上述商定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的**%向乙方支付违约金。第十条商品房设计变更的商定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起*日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方订立补充合同。乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的*%向乙方支付违约金。第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，供应《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。第十二条商品房产权登记商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋全部权初始登记。初始登记完毕后，甲方应帮助乙方办理房屋全部权转移登记。甲方未按时办理房屋全部权初始登记或未帮助乙方办理房屋全部权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应担当责任。第十三条物业管理关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的商定甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方担当全部责任。第十五条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第**种方式处理：1、向******仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院提起诉讼。第十六条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。附件一至附件五均为本合同不行分割的部分，具有同等效力。第十七条合同份数本合同连同附件共***，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有商定的，根据其商定。甲方：*****乙方：*********年***月***日***年***月***日托付代理人：托付代理人：*********年***月***日***年***月***日无锡市个人商品房买卖合同(第二篇)合同编号：XXXXX无锡市个人商品房买卖合同甲方（卖方）：【甲方名称/个人姓名】身份证号码：【身份证号码】地址：【甲方地址】乙方（买方）：【乙方名称/个人姓名】身份证号码：【身份证号码】地址：【乙方地址】鉴于甲方是个人商品房的合法所有人，乙方有意购买该商品房，双方经友好协商，达成以下买卖协议：一、房屋信息1.房屋地址：【商品房地址】2.房屋面积：【房屋面积】平方米3.房屋产权证号：【产权证号】4.房屋用途：【房屋用途】二、交易价格及支付方式1.乙方购买甲方房屋的总价款为人民币【购房总价款】元。2.支付方式：乙方向甲方支付首付款【首付款金额】元，剩余款项乙方将在【付款期限】内，以以下方式支付给甲方：a)分期付款：乙方在【分期付款期限】内将按【分期付款比例】的比例支付剩余款项。b)一次性支付：乙方可选择在【一次性付款期限】内一次性支付剩余款项。c)其他支付方式：【其他支付方式】三、交付及过户1.甲方应在本合同签署后【交付期限】内向乙方交付商品房的房屋钥匙、产权证书、房屋内部装修等相关物品。2.商品房的过户手续由双方共同前往相关部门办理，费用由乙方承担。四、违约责任1.甲方如未按时交付商品房或不按合同约定的质量进行交付，乙方有权要求解除合同，并要求甲方偿还已支付的款项及支付违约金。2.乙方如未按时支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及其他费用。五、争议解决1.对于因本合同引起的纠纷，双方可以友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他事项1.本合同生效后，双方应履行各自的义务，不得擅自解除合同。2.本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。3.本合同的任何修改或补充应由双方协商一致并以书面形式作出。甲方（卖方）签字：日期：年月日乙方（买方）签字：日期：年月日无锡市个人商品房买卖合同(第三篇)无锡市个人商品房买卖合同买卖双方：甲方（卖方）：[姓名]住所地：[地址]居民身份证号码：[身份证号]乙方（买方）：[姓名]住所地：[地址]居民身份证号码：[身份证号]鉴于甲方为合法拥有并有权处置的无锡市个人商品房，乙方愿意购买该个人商品房，双方经协商一致，签署本合同并遵守以下约定：第一条房屋基本信息1.1房屋详细情况：地址：[房屋地址]楼栋号：[楼栋号]单元号：[单元号]楼层：[楼层]房号：[房号]建筑面积：[建筑面积]套内面积：[套内面积]第二条房屋交付及验收2.1甲方应在本合同生效之日起__天内，将房屋及相应产权证书办理及交付给乙方。2.2乙方在接到房屋及产权证书后，应对房屋进行验收。如对房屋存在任何瑕疵，乙方有权提出书面异议。甲方在收到乙方书面异议后，应在__天内进行整改。2.3若甲方没有按照上述约定交付房屋或未在规定时间内完成整改，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的房款。第三条价格及支付方式3.1房屋总价款为：[总价款]3.2乙方应在本合同签订之日起__天内，一次性支付房屋总价款给甲方。3.3乙方支付房款的方式为：[详细支付方式]第四条房屋权属及过户4.1自本合同签订之日起，甲方应将房屋产权过户给乙方。过户手续办理及费用由甲方承担。4.2乙方应提供符合法定规定的过户所需材料，并积极配合甲方完成过户手续。第五条违约责任5.1若任何一方未履行本合同的任何一项义务，应向对方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。5.2若乙方未按时支付房屋总价款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。第六条合同变更与解除6.1本合同的变更、解除或补充协议，需经双方书面协议。6.2在合同履行过程中，若出现由不可抗力导致的无法履行合同义务的情况，双方可以协商解除合同，解除合同不导致双方因此承担违约责任。第七条适用法律和争议解决7.1本合同适用中华人民共