购房防辐射房合同

购房防辐射房合同本合同由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________地址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________地址：____________________鉴于甲方愿意出售位于____________________（以下简称“房屋”）的防辐射房，乙方愿意购买该房屋，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：____________________1.2房屋面积：____________________平方米1.3房屋结构：____________________1.4防辐射设施：____________________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金；（2）办理房屋过户手续前，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；（3）剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，在房屋过户完成后支付。第三条房屋过户3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.2乙方应在过户手续办理完毕后，按照本合同第二条的规定支付剩余房款。第四条房屋交付4.1甲方应在本合同生效后______日内，将房屋及其相关设施交付给乙方。4.2甲方保证房屋交付时符合以下条件：（1）房屋及其设施完好无损；（2）房屋内不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权益；（3）房屋已按照约定完成防辐射设施的安装和调试。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间交付房屋或未能履行其他义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。5.2如乙方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付房款或未能履行其他义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-购房防辐射房合同目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋价格及支付方式四、房屋过户五、房屋交付六、防辐射设施及验收七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________地址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________地址：____________________二、房屋基本情况2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4防辐射设施：____________________三、房屋价格及支付方式3.1房屋总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金；（2）办理房屋过户手续前，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；（3）剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，在房屋过户完成后支付。四、房屋过户4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。4.2乙方应在过户手续办理完毕后，按照本合同第三条的规定支付剩余房款。五、房屋交付5.1甲方应在本合同生效后______日内，将房屋及其相关设施交付给乙方。5.2甲方保证房屋交付时符合以下条件：（1）房屋及其设施完好无损；（2）房屋内不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权益；（3）房屋已按照约定完成防辐射设施的安装和调试。六、防辐射设施及验收6.1甲方应提供防辐射设施的合格证明、安装调试记录等相关文件。6.2乙方有权在房屋交付前对防辐射设施进行验收，验收合格后，双方签署验收确认书。七、违约责任7.1如甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间交付房屋或未能履行其他义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。7.2如乙方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付房款或未能履行其他义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件：1.防辐射设施合格证明2.防辐射设施安装调试记录3.验收确认书附件列表：1.防辐射设施合格证明2.防辐射设施安装调试记录3.验收确认书法律名词及解释：1.防辐射房：指具有防辐射功能的房屋，可以有效阻挡或减少辐射对人体的危害。2.房屋过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律手续。3.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约的赔偿。4.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。相关问题及注意事项：1.房屋质量问题：在购房过程中，买方应仔细检查房屋的质量，包括房屋的结构、设施设备等，确保房屋符合合同约定。2.防辐射设施验收：买方应对防辐射设施进行验收，确保其符合要求并能够正常工作。3.支付问题：买方应按照合同约定的时间和方式支付房款，避免违约。4.合同解除：当一方违反合同约定时，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。解决办法：1.对于房屋质量问题，买方应在购房前进行全面的检查，并在合同中明确质量标准，以便在交付时进行验收。2.对于防辐射设施验收，买方应要求卖方提供相关证明文件，并在验收时仔细检查设施的工作情况。3.对于支付问题，买方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付，并与卖方保持良好的沟通，确保支付顺利进行。4.对于合同解除，当一方违反合