建筑工程公司办公室租赁合同

合同编号：_______甲方（出租方）：_______建筑工程公司乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的办公室租赁给乙方使用一事，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1甲方将其拥有的位于_______市_______区_______路_______号_______层_______号的办公室（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。1.2乙方租赁该办公室仅限于办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途或转租、转借给第三方。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1本合同签订时，乙方应向甲方支付相当于_______个月租金的押金，作为乙方履行本合同的保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠费等情形后，无息退还乙方押金。五、租赁物的维修及改善5.1租赁期间，甲方负责租赁物的主体结构及设施的维修保养，确保租赁物符合约定的使用目的。5.2乙方对租赁物进行改善、增设他物的，应事先征得甲方书面同意，费用由乙方承担。租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁物恢复原状。六、合同的解除6.1租赁期间，甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，另一方有权解除本合同。6.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决，协商不成的，本合同自发生不可抗力之日起解除。七、违约责任7.1甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在重大瑕疵，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，甲方应退还已付租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方未按照约定支付租金或押金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______建筑工程公司乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日目录一、合同双方基本信息二、租赁物及用途三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、租赁物的维修及改善七、合同的解除八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件：租赁物平面图2024带目录带附件详细版-建筑工程公司办公室租赁合同一、合同双方基本信息甲方（出租方）：_______建筑工程公司地址：_______市_______区_______路_______号法定代表人：_______统一社会信用代码：_______乙方（承租方）：_______身份证号码：_______二、租赁物及用途2.1甲方将其拥有的位于_______市_______区_______路_______号_______层_______号的办公室（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。2.2乙方租赁该办公室仅限于办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途或转租、转借给第三方。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。4.2乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付租金的_______%作为滞纳金。五、押金5.1本合同签订时，乙方应向甲方支付相当于_______个月租金的押金，作为乙方履行本合同的保证金。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠费等情形后，无息退还乙方押金。六、租赁物的维修及改善6.1租赁期间，甲方负责租赁物的主体结构及设施的维修保养，确保租赁物符合约定的使用目的。6.2乙方对租赁物进行改善、增设他物的，应事先征得甲方书面同意，费用由乙方承担。租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁物恢复原状。七、合同的解除7.1租赁期间，甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，另一方有权解除本合同。7.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决，协商不成的，本合同自发生不可抗力之日起解除。八、违约责任8.1甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在重大瑕疵，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，甲方应退还已付租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方未按照约定支付租金或押金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______建筑工程公司乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：租赁物平面图（见附件）附件列表：1.租赁物平面图法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除以及违约责任等方面的法律规则。2.违约责任：指当一方未履行合同义务或者履行不符合约定时，应当承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物维修责任：在合同中明确甲方负责租赁物的主体结构及设施的维修保养，但乙方在使用过程中也应合理使用并爱护租赁物，避免因乙方原因导致租赁物损坏。2.租赁物改善及恢复：乙方对租赁物进行改善、增设他物时，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁物恢复原状。3.租金支付及滞纳金：乙方应按照约定的时间和方式支付租金，避免逾期支付导致滞纳金的产生。4.合同解除：双方应明确合同解除的条件和程序，避免因解除合同产生纠纷。解决办法：1.对于租赁物维修责任，双方可以约定维修保养的具体范围和标准，并在合同中明确维修保养费用的承担方式。2.对于租赁物改善及恢复，乙方在进行改善或增设他物之前，应与甲方充分沟通并取得书面同意，明确改善或增设的内容、费用及恢复原状的要求。3.对于租金支付及滞纳金，乙方应确保按时支付租金，如有特殊情况导致逾期支付，应及时与甲方沟通并协商解决，避免产生滞纳金或违约金。4.对于合同解除，双方应