购房商业区房合同

购房商业区房合同本购房商业区房合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号商业区房（以下简称“该房产”），并愿意出售该房产；乙方愿意购买该房产。甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产地址：______市______区______路______号。1.2房产性质：商业区房。1.3房产面积：______平方米。1.4房产结构：______层，共______套。第二条房价及支付方式2.1房价：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将购房款全额支付给甲方。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供合法的购房发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。4.2乙方在购买该房产后，应遵守国家法律法规，合法使用该房产。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的______%。5.2如乙方未能按照本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：______年______月______日请注意，以上合同文档仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的权益得到充分保障。2024带目录带附件详细版-购房商业区房合同目录一、合同双方基本信息二、房产描述三、房价及支付方式四、交付及过户五、权利与义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________二、房产描述1.房产地址：______市______区______路______号。2.房产性质：商业区房。3.房产面积：______平方米。4.房产结构：______层，共______套。三、房价及支付方式1.房价：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将购房款全额支付给甲方。3.乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供合法的购房发票。四、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将该房产交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。五、权利与义务1.甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。2.乙方在购买该房产后，应遵守国家法律法规，合法使用该房产。六、违约责任1.如甲方未能按照本合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的______%。2.如乙方未能按照本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的______%。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（请在此处附上相关附件，如房产证复印件、购房发票等）甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：______年______月______日请注意，以上合同文档仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的权益得到充分保障。附件列表：1.房产证复印件2.购房发票3.身份证明文件（甲方和乙方的法定代表人）4.银行转账凭证（乙方支付购房款）法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规定。2.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.权利瑕疵：指房产存在权利上的问题，如抵押、查封等，影响房产的正常交易和使用。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房产权属问题：在签订合同前，应核实房产的权属情况，确认房产无任何权利瑕疵。2.支付问题：乙方应按照合同约定的支付方式和期限，将购房款支付给甲方。同时，甲方应在收到购房款后及时提供购房发票。3.交付和过户问题：甲方应按照合同约定的期限和方式，将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。双方应确保交付和过户的顺利进行。4.合同解除和终止问题：在合同履行过程中，如出现特殊情况，双方应按照合同约定和法律规定处理合同的解除和终止。解决办法：1.针对房产权属问题，双方可以共同委托律师进行房产调查，核实房产的权属情况，确保房产无权利瑕疵。2.针支付问题，双方可以约定通过银行转账方式进行支付，并保留转账凭证作为支付证据。甲方应在收到购房款后及时提供购房发票。3.针对交付和过户问题，双方可以约定具体的交付和过户时间，并提前准备好相关手续。在交付和过户过程中，双方应积极配合，确保顺利进行。4.针对合同解除和终止问题，双方应按照合同约定和法律规定处理。如协商无果，可以通过诉讼等法律途径解决。适用场景：以上购房商业区房合同适用于以下场景：1.