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文档简介

购房合同(单身公寓房)本购房合同(以下简称“本合同”)由以下双方于______年______月______日签订:甲方(卖方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________乙方(买方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________鉴于甲方愿意出售其拥有的单身公寓房,乙方愿意购买该房屋,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:第一条房屋基本信息1.1房屋地址:____________________1.2房屋面积:____________________1.3房屋户型:____________________1.4房屋楼层:____________________1.5房屋朝向:____________________1.6房屋产权性质:____________________1.7房屋产权证号:____________________第二条房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易总价为人民币(大写):____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写):¥________元。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款:(1)定金:本合同签订后,乙方应向甲方支付人民币(大写):____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写):¥________元作为购房定金。(2)首付款:乙方应在签订本合同之日起______个工作日内向甲方支付人民币(大写):____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写):¥________元作为购房首付款。(3)尾款:乙方应在办理房屋过户手续前向甲方支付剩余的购房款,即人民币(大写):____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写):¥________元。第三条房屋交付3.1甲方应在乙方支付首付款后______个工作日内将房屋交付给乙方。3.2甲方应保证房屋交付时符合以下条件:(1)房屋及其附属设施设备齐全、完好;(2)房屋内原有装修、装饰及家具家电等物品保持原状;(3)房屋产权清晰,不存在任何法律纠纷或权利限制。第四条房屋过户4.1甲方应在乙方支付尾款后______个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方应在办理房屋过户手续时支付相关税费。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同的约定,未能按期交付房屋或协助办理房屋过户手续,应向乙方支付违约金,违约金的计算方式为:房屋交易总价的______%。5.2若乙方违反本合同的约定,未能按期支付购房款,应向甲方支付违约金,违约金的计算方式为:房屋交易总价的______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对双方具有法律约束力。甲方(卖方):____________________乙方(买方):____________________签订日期:____________________请注意,以上合同文档仅为示例,仅供参考。在签订正式购房合同前,请务必咨询专业律师意见,并根据实际情况进行修改和完善。2024带目录带附件详细版-购房合同(单身公寓房)目录一、购房合同正文1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3房屋交易价格及支付方式1.4房屋交付1.5房屋过户1.6违约责任1.7争议解决1.8其他约定二、附件2.1房屋平面图2.2房屋产权证复印件2.3购房款支付凭证2.4房屋交付清单2.5房屋过户相关文件购房合同正文一、购房合同正文1.1合同双方基本信息甲方(卖方):名称:____________________地址:____________________乙方(买方):名称:____________________地址:____________________1.2房屋基本信息房屋地址:____________________房屋面积:____________________房屋户型:____________________房屋楼层:____________________房屋朝向:____________________房屋产权性质:____________________房屋产权证号:____________________1.3房屋交易价格及支付方式房屋交易总价为人民币(大写):____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写):¥________元。乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款:(1)定金:本合同签订后,乙方应向甲方支付人民币(大写):____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写):¥________元作为购房定金。(2)首付款:乙方应在签订本合同之日起______个工作日内向甲方支付人民币(大写):____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写):¥________元作为购房首付款。(3)尾款:乙方应在办理房屋过户手续前向甲方支付剩余的购房款,即人民币(大写):____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写):¥________元。1.4房屋交付甲方应在乙方支付首付款后______个工作日内将房屋交付给乙方。甲方应保证房屋交付时符合以下条件:(1)房屋及其附属设施设备齐全、完好;(2)房屋内原有装修、装饰及家具家电等物品保持原状;(3)房屋产权清晰,不存在任何法律纠纷或权利限制。1.5房屋过户甲方应在乙方支付尾款后______个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。乙方应在办理房屋过户手续时支付相关税费。1.6违约责任若甲方违反本合同的约定,未能按期交付房屋或协助办理房屋过户手续,应向乙方支付违约金,违约金的计算方式为:房屋交易总价的______%。若乙方违反本合同的约定,未能按期支付购房款,应向甲方支付违约金,违约金的计算方式为:房屋交易总价的______%。1.7争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。1.8其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对双方具有法律约束力。甲方(卖方):____________________乙方(买方):____________________签订日期:____________________二、附件2.1房屋平面图2.2房屋产权证复印件2.3购房款支付凭证2.4房屋交付清单2.5房屋过户相关文件请注意,以上合同文档仅为示例,仅供参考。在签订正式购房合同前,请务必咨询专业律师意见,并根据实际情况进行修改和完善。附件列表:1.房屋平面图2.房屋产权证复印件3.购房款支付凭证4.房屋交付清单5.房屋过户相关文件法律名词及解释:1.定金:买方在签订购房合同后支付给卖方的一定金额,用以保证交易的履行。2.首付款:买方在签订购房合同后支付给卖方的第一笔款项,通常为房屋交易总价的一部分。3.尾款:买方在办理房屋过户手续前支付给卖方的剩余购房款。4.违约金:当一方违反合同约定时,应向另一方支付的违约赔偿金。5.产权过户:将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项:1.房屋质量问题:在交付房屋时,买方应仔细检查房屋的质量,如有问题应及时提出。2.房屋产权纠纷:在办理产权过户手续前,买方应核实房屋的产权情况,确保房屋产权清晰无纠纷。3.支付款项的安全:买方在支付购房款时,应选择安全的支付方式,并保留支付凭证作为证据。4.合同解除或终止:在合同执行过程中,如双方协商一致解除或终止合同,应签订书面协议,并按照协议约定处理相关事宜。解决办法:1.针对房屋质量问题,买方应在交付房屋时进行仔细检查,并在房屋交付清单中详细记录房屋的状况。如有问题,买方可以要求卖方进行修复或赔偿。2.针对房屋产权纠纷,买方应在办理产权过户手续前进行产权调查,核实房屋的产权情况。如有产权纠纷,买方可以要求卖方解决产权问题或解除合同。3.针支付款项的安全,买方应选择可靠的支付方式,如银行转账,并保留支付凭证作

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