农村度假屋买卖合同

农村度假屋买卖合同本合同（以下简称“合同”）由以下双方于____年__月__日签订：卖方：姓名：____________________身份证号码：________________地址：_____________________联系电话：________________买方：姓名：____________________身份证号码：________________地址：_____________________联系电话：________________鉴于卖方愿意出售并转让其拥有的农村度假屋（以下简称“度假屋”），且买方愿意购买并取得该度假屋的所有权，双方经友好协商，达成以下协议：第一条度假屋基本信息1.1度假屋位于：______________________。1.2度假屋的产权证编号为：______________________。1.3度假屋的建筑面积为：______________________平方米。1.4度假屋的土地使用权面积为：______________________平方米。第二条交易价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元购买度假屋。2.2买方应按照以下付款方式向卖方支付购房款：a)首付款：人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元，于本合同签订之日起__个工作日内支付；b)尾款：人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元，于卖方将度假屋所有权转移至买方名下并办理完毕相关过户手续之日起__个工作日内支付。第三条度假屋交付3.1卖方应在本合同签订之日起__个工作日内，将度假屋及其相关附属设施交付给买方。3.2度假屋交付时，卖方应保证度假屋及其相关附属设施处于良好使用状态，且符合国家相关法律法规的要求。第四条权利转移及过户手续4.1买方在支付首付款后，卖方应协助买方办理度假屋所有权的转移登记手续。4.2买方在支付尾款后，卖方应协助买方办理度假屋土地使用权证的过户手续。4.3买方和卖方应共同承担因办理度假屋所有权转移及土地使用权证过户所产生的相关税费。第五条违约责任5.1如卖方违反本合同的约定，未能按时交付度假屋或办理度假屋所有权转移及土地使用权证过户手续，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的__%。5.2如买方违反本合同的约定，未能按时支付购房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为交易价格的__%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签名/盖章）：____________________买方（签名/盖章）：____________________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-农村度假屋买卖合同目录1.引言2.度假屋基本信息3.交易价格及支付方式4.度假屋交付5.权利转移及过户手续6.违约责任7.争议解决8.其他约定9.附件1.引言本合同（以下简称“合同”）由以下双方于2024年__月__日签订：卖方：姓名：____________________身份证号码：________________地址：_____________________买方：姓名：____________________身份证号码：________________地址：_____________________鉴于卖方愿意出售并转让其拥有的农村度假屋（以下简称“度假屋”），且买方愿意购买并取得该度假屋的所有权，双方经友好协商，达成以下协议：2.度假屋基本信息2.1度假屋位于：______________________。2.2度假屋的产权证编号为：______________________。2.3度假屋的建筑面积为：______________________平方米。2.4度假屋的土地使用权面积为：______________________平方米。3.交易价格及支付方式3.1买方同意以人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元购买度假屋。3.2买方应按照以下付款方式向卖方支付购房款：a)首付款：人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元，于本合同签订之日起__个工作日内支付；b)尾款：人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元，于卖方将度假屋所有权转移至买方名下并办理完毕相关过户手续之日起__个工作日内支付。4.度假屋交付4.1卖方应在本合同签订之日起__个工作日内，将度假屋及其相关附属设施交付给买方。4.2度假屋交付时，卖方应保证度假屋及其相关附属设施处于良好使用状态，且符合国家相关法律法规的要求。5.权利转移及过户手续5.1买方在支付首付款后，卖方应协助买方办理度假屋所有权的转移登记手续。5.2买方在支付尾款后，卖方应协助买方办理度假屋土地使用权证的过户手续。5.3买方和卖方应共同承担因办理度假屋所有权转移及土地使用权证过户所产生的相关税费。6.违约责任6.1如卖方违反本合同的约定，未能按时交付度假屋或办理度假屋所有权转移及土地使用权证过户手续，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的__%。6.2如买方违反本合同的约定，未能按时支付购房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为交易价格的__%。7.争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签名/盖章）：____________________买方（签名/盖章）：____________________签订日期：____________________9.附件（在此处附上相关附件，如度假屋的照片、产权证复印件等。）附件列表：1.度假屋的照片2.度假屋的产权证复印件3.度假屋的建筑面积和土地使用权面积的测量报告4.首付款和尾款的支付凭证5.度假屋所有权转移登记手续的相关文件6.度假屋土地使用权证过户手续的相关文件7.相关税费缴纳凭证法律名词及解释：1.产权证：指证明房屋所有权归属的官方文件。2.土地使用权：指对土地使用权进行占有、使用、收益和处分的权利。3.过户手续：指将房屋所有权和土地使用权从卖方转移至买方的法律程序。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为赔偿。5.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，通过法律途径解决争端的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.度假屋的基本信息核实：在签订合同前，买方应对度假屋的基本信息进行全面核实，包括产权证的真实性、建筑面积和土地使用权面积的准确性等。2.支付方式的安全性：在支付购房款时，买方应选择安全可靠的支付方式，并保留支付凭证作为证据。3.度假屋的交付：卖方应确保度假屋交付时处于良好使用状态，双方应对交付过程进行详细记录，并在交付后及时进行验收。4.权利转移及过户手续：双方应共同办理度假屋所有权转移登记手续和土地使用权证过户手续，并承担相关税费。5.违约责任的追究：一旦一方违反合同约定，另一方有权要求追究违约责任，并按照合同约定要求支付违约金。解决办法：1.在签订合同前，买方应委托专业机构对度假屋的基本信息进行全面调查和核实，确保信息的真实性。2.选择正规银行转账或第三方支付平台进行支付，并保留支付凭证作为证据。3.双方应在交付过程中进行详细记录，并在交付后及时进行验收，如有问题应及时提出并解决。4.双方应共同办理所有权转