购房节能房合同

购房节能房合同甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方所拥有的节能房事宜，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋结构：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋权属：甲方保证该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于本合同签订之日起__个工作日内支付至甲方指定账户。2.2.2贷款支付：乙方在支付首付款后，向贷款银行申请贷款支付剩余房款，甲方应协助乙方办理贷款相关手续。第三条房屋交付3.1甲方应于收到乙方首付款之日起__日内，将房屋交付乙方。3.2甲方交付房屋时，应保证房屋符合国家规定的节能标准，并提交相关证明文件。第四条甲方承诺4.1甲方保证所出售的房屋符合国家规定的节能标准。4.2甲方保证在房屋交付前，已将房屋内的节能设施设备安装调试完毕，并保证设施设备正常运行。第五条乙方承诺5.1乙方在购买房屋后，应按照甲方提供的节能设施设备操作说明进行使用，不得擅自改动或损坏。5.2乙方在购买房屋后，应遵守国家有关节能法规和政策，合理使用能源。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按房屋总价款的__%计算。6.2乙方未按约定时间支付首付款或贷款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按房屋总价款的__%计算。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-购房节能房合同目录1.引言2.定义和术语3.房屋基本情况4.房屋价格及支付方式5.房屋交付6.甲方承诺7.乙方承诺8.违约责任9.争议解决10.其他约定11.附件1.引言本合同（以下简称“合同”）由以下双方于2024年签订：甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方所拥有的节能房事宜，达成如下合同：2.定义和术语2.1“房屋”指位于____________________的节能房，包括房屋本身及附属设施设备。2.2“节能标准”指国家关于节能房屋的相关规定和标准。3.房屋基本情况3.1房屋坐落：____________________3.2房屋面积：____________________3.3房屋结构：____________________3.4房屋用途：____________________3.5房屋权属：甲方保证该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2乙方支付方式如下：4.2.1首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于本合同签订之日起__个工作日内支付至甲方指定账户。4.2.2贷款支付：乙方在支付首付款后，向贷款银行申请贷款支付剩余房款，甲方应协助乙方办理贷款相关手续。5.房屋交付5.1甲方应于收到乙方首付款之日起__日内，将房屋交付乙方。5.2甲方交付房屋时，应保证房屋符合国家规定的节能标准，并提交相关证明文件。6.甲方承诺6.1甲方保证所出售的房屋符合国家规定的节能标准。6.2甲方保证在房屋交付前，已将房屋内的节能设施设备安装调试完毕，并保证设施设备正常运行。7.乙方承诺7.1乙方在购买房屋后，应按照甲方提供的节能设施设备操作说明进行使用，不得擅自改动或损坏。7.2乙方在购买房屋后，应遵守国家有关节能法规和政策，合理使用能源。8.违约责任8.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按房屋总价款的__%计算。8.2乙方未按约定时间支付首付款或贷款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按房屋总价款的__%计算。9.争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________11.附件附件1：房屋平面图附件2：节能设施设备清单附件3：节能标准证明文件以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性和有效性。附件列表：1.附件1：房屋平面图2.附件2：节能设施设备清单3.附件3：节能标准证明文件法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同责任等方面的法律规则。2.《中华人民共和国城市房地产管理法》：规定了房地产交易、房地产权利、房屋租赁等方面的法律规则。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋权属问题：在签订合同前，应核实房屋的权属证明，确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。2.节能标准问题：甲方应提供相关证明文件，证明房屋符合国家规定的节能标准。乙方应核实证明文件的合法性和有效性。3.房屋交付问题：在房屋交付时，双方应对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定。如有问题，应及时提出并解决。4.节能设施设备问题：乙方应按照甲方提供的操作说明进行使用，不得擅自改动或损坏。如有问题，应及时与甲方联系解决。5.资金支付问题：乙方应按照合同约定的支付方式进行支付。如有变更，应及时通知甲方，并与甲方协商解决。解决办法：1.针对房屋权属问题，可以通过查询房地产登记信息、核实权属证明等方式进行核实。2.针对节能标准问题，可以要求甲方提供相关证明文件，并咨询专业机构进行核实。3.针对房屋交付问题，双方应进行现场验收，并拍照留存证据。如有问题，应及时提出并解决。4.针对节能设施设备问题，乙方应按照操作说明进行使用，如有问题，应及时与甲方联系解决。如无法解决，可以寻求专业维修服务。5.针对资金支付问题，乙方应按照合同约