购房合同（儿童乐园房）

购房合同（儿童乐园房）本购房合同（以下简称“合同”）由以下双方于2024年3月3日签订：甲方（卖方）：姓名：____________________地址：____________________身份证号码：____________________乙方（买方）：姓名：____________________地址：____________________身份证号码：____________________鉴于甲方拥有位于儿童乐园房（以下简称“该房产”）的完全所有权，并愿意出售该房产；乙方愿意购买该房产。双方经友好协商，达成以下协议：第一条房产信息1.1房产地址：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产用途：____________________1.4房产证号：____________________第二条房价及支付方式2.1房价：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方同意在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房定金，金额为房价的____%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.3乙方应在收到甲方发出的房屋过户通知之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款，即房价减去已支付的定金。第三条房屋过户3.1甲方应在收到乙方支付的购房定金后____个工作日内，向房产登记机关申请办理房屋过户手续。3.2甲方应在办理完毕房屋过户手续后____个工作日内，将房产证原件交付给乙方。第四条权利保证4.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律限制。4.2甲方保证该房产的描述、面积、用途等信息真实、准确、完整。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金，金额为房价的____%。5.2如乙方违反本合同的任何条款，已支付的定金将不予退还。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________日期：____________________请注意，以上合同仅为示例，仅供参考。在实际操作中，请务必咨询专业律师意见，并根据实际情况进行修改。2024带目录带附件详细版-购房合同（儿童乐园房）目录一、合同双方基本信息二、房产信息三、房价及支付方式四、房屋过户五、权利保证六、违约责任七、争议解决八、其他条款九、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名：____________________地址：____________________身份证号码：____________________乙方（买方）：姓名：____________________地址：____________________身份证号码：____________________二、房产信息2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________2.3房产用途：____________________2.4房产证号：____________________三、房价及支付方式3.1房价：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2乙方同意在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房定金，金额为房价的____%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.3乙方应在收到甲方发出的房屋过户通知之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款，即房价减去已支付的定金。四、房屋过户4.1甲方应在收到乙方支付的购房定金后____个工作日内，向房产登记机关申请办理房屋过户手续。4.2甲方应在办理完毕房屋过户手续后____个工作日内，将房产证原件交付给乙方。五、权利保证5.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律限制。5.2甲方保证该房产的描述、面积、用途等信息真实、准确、完整。六、违约责任6.1如甲方违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金，金额为房价的____%。6.2如乙方违反本合同的任何条款，已支付的定金将不予退还。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（此处为附件，包括但不限于房产证复印件、付款凭证等）甲方（卖方）：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________日期：____________________请注意，以上合同仅为示例，仅供参考。在实际操作中，请务必咨询专业律师意见，并根据实际情况进行修改。附件内容根据实际情况添加。附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件（甲方和乙方）3.付款凭证（定金和剩余房款）4.房屋过户相关文件5.其他相关文件（如授权委托书、公证书等）法律名词及解释：1.权属纠纷：指房产所有权、使用权等方面的争议。2.查封：指法院依法对房产采取的限制措施，禁止处分、转让等。3.抵押：指债务人将自己的房产作为债务的担保，向债权人提供的担保方式。4.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的一定金额作为赔偿。5.争议解决：双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产证真实性：在签订合同前，应核实房产证的真实性，可向房产登记机关查询。2.权属纠纷：签订合同前，了解房产是否存在权属纠纷，避免合同履行过程中出现纠纷。3.支付安全：采用安全的支付方式，如银行转账，确保资金安全。4.过户手续：了解房屋过户所需手续，确保合同履行过程中顺利进行。5.违约责任：明确双方违约责任，以便在违约发生时，双方能按照约定解决纠纷。解决办法：1.核实房产证真实性：向房产登记机关查询，或聘请专业律师进行核实。2.了解权属纠纷：向房产登记机关查询，或聘请专业律师进行调查。3.采用安全支付方式：通过银行转账，确保资金安全。4.了解过户手续：咨询房产登记机关，或聘请专业律师提供指导。5.明确违约责任：在合同中明确双方违