法律顾问版购房协议模板

法律顾问版购房协议模板甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于：____________________（以下简称“该房屋”）。1.2该房屋所有权证号为：____________________。1.3该房屋建筑面积为：____________________平方米。1.4该房屋所有权性质为：____________________。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本协议时，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元，于办理完毕房屋过户手续后支付。三、房屋过户及交付3.1甲方应于本协议签订之日起______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.2办理完毕房屋过户手续后，甲方应将房屋及房屋钥匙交付乙方。四、甲方保证4.1甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，不存在任何抵押、查封等限制转让的情形。4.2甲方保证在本协议签订前，已如实告知乙方该房屋的实际情况，不存在故意隐瞒房屋质量、设施设备损坏等影响乙方购买意愿的情况。五、乙方保证5.1乙方保证具备购买该房屋的资格，按照国家及地方政策办理购房手续。5.2乙方按照本协议约定的价格和方式支付房款。六、违约责任6.1甲方未按约定时间办理房屋过户手续，或未按约定时间交付房屋及房屋钥匙，应向乙方支付违约金，违约金为本次交易价格的______%。6.2乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本次交易价格的______%。七、争议解决7.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及当地法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业法律顾问。2024带目录带附件详细版-法律顾问版购房协议模板目录一、购房协议模板二、附件附件1：房屋产权证明附件2：甲方身份证明附件3：乙方身份证明附件4：购房款支付凭证附件5：房屋过户证明附件6：房屋交付确认书一、购房协议模板甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买房产事宜，达成如下协议：1.房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于：____________________（以下简称“该房屋”）。1.2该房屋所有权证号为：____________________。1.3该房屋建筑面积为：____________________平方米。1.4该房屋所有权性质为：____________________。2.房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本协议时，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元，于办理完毕房屋过户手续后支付。3.房屋过户及交付3.1甲方应于本协议签订之日起______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.2办理完毕房屋过户手续后，甲方应将房屋及房屋钥匙交付乙方。4.甲方保证4.1甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，不存在任何抵押、查封等限制转让的情形。4.2甲方保证在本协议签订前，已如实告知乙方该房屋的实际情况，不存在故意隐瞒房屋质量、设施设备损坏等影响乙方购买意愿的情况。5.乙方保证5.1乙方保证具备购买该房屋的资格，按照国家及地方政策办理购房手续。5.2乙方按照本协议约定的价格和方式支付房款。6.违约责任6.1甲方未按约定时间办理房屋过户手续，或未按约定时间交付房屋及房屋钥匙，应向乙方支付违约金，违约金为本次交易价格的______%。6.2乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本次交易价格的______%。7.争议解决7.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________二、附件附件1：房屋产权证明附件2：甲方身份证明附件3：乙方身份证明附件4：购房款支付凭证附件5：房屋过户证明附件6：房屋交付确认书以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及当地法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业法律顾问。附件列表：1.附件1：房屋产权证明2.附件2：甲方身份证明3.附件3：乙方身份证明4.附件4：购房款支付凭证5.附件5：房屋过户证明6.附件6：房屋交付确认书法律名词及解释：1.合同法：指规范合同订立的法律法规，包括合同的成立、效力、履行、变更和解除等。2.城市房地产管理法：指规范城市房地产交易、登记、抵押等行为的法律法规。3.权利瑕疵：指房屋所有权存在争议、限制或瑕疵，如抵押、查封等。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房屋产权不清晰：在签订合同前，应核实房屋产权证明，确认房屋所有权是否清晰，是否存在权利瑕疵。如有疑问，可委托专业律师进行调查。2.房屋质量问题：在签订合同前，应实地查看房屋，了解房屋质量、设施设备等情况。如有必要，可委托专业机构进行房屋质量鉴定。3.购房资格问题：在签订合同前，应核实乙方是否具备购房资格，按照国家及地方政策办理购房手续。如有疑问，可咨询相关部门。4.房屋过户手续办理延迟：甲方应按照约定时间办理房屋过户手续。如因客观原因导致过户手续办理延迟，双方应友好协商解决，必要时可签订补充协议。5.房屋交付问题：甲方应按照约定时间交付房屋及房屋钥匙。如因客观原因导致