房屋租赁合同(个人)

房屋租赁合同书合同编号：签订地：签订时间：年月日声明本模板系智跃法律〔zhiyuelaw〕搜集、整理、制作并提供应您使用，请您使用前详细阅读本声明，并根据您的实际情况妥善使用模板内容。在国家法律法规允许的情况下，您有权根据您的实际需求，填写、添加、修改、删除本模板内容，或以您需要的形式使用本模板。如您不具备相应法律知识，建议您在使用本模板前咨询专业人士或与我们联系获取模板使用说明及风险提示，防止因使用不当造成您的损失。智跃法律作为一家优质法律文本效劳平台，将根据最新法律法规、国家政策以及司法实践情况，更新模板内容，使模板尽可能满足您多样化的需求。如您希望获取最新免费模板，个性化定制您的专属合同或享受其他法律效劳，您可以通过以下方式：智跃法律网：微信公众号：智跃法律〔ID:zhiyuelaw〕目录TOC\h\z\t"样式1,1,样式2,2"11714目录 121452第一局部鉴于条款 228220第二局部正文 27224第一条房屋根本情况 229071第二条房屋用途 33606第三条租赁期限 329579第四条房屋租金、押金计算及支付方式 38189第五条租赁期间的其他费用 36759第六条房屋交付 410584第七条房屋的转租 418857第八条维修养护责任 427191第九条双方的责任与义务 42365第十条合同的解除 523175第十一条违约责任 62631第十二条合同独立性 617442第十三条合同的变更、终止 624431第十四条争议解决和法律适用 71630第十五条不可抗力 727841第十六条通知和通讯 75883第十七条双方另行约定的条款 829523第十八条附那么 813220第三局部附件 1032592附件一《水、电、燃气读数表》 104196附件二《附属设施清单》 11房屋租赁合同本合同由以下双方于年月日在市区签署。【主体为法人/其他组织的用该格式】甲方〔出租方〕：法定代表人/负责人：地址：电话：传真：电子邮箱：【主体为自然人的用该格式】乙方〔承租方〕：地址：身份证号码：电话：传真：电子邮箱：鉴于条款甲、乙双方在平等、自愿的根底上，通过友好协商，就房屋租赁事宜达本钱合同，供各方共同遵守：正文房屋根本情况甲方房屋〔以下简称“房屋”〕坐落于，楼栋号，单元，楼层，房号，建筑面积平方米，套内面积平方米。随同该房屋一并出租的附属设备详见附件二《附属设施清单》。房屋权属状况：甲方持有〔□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件〕，房屋所有权证书编号或房屋来源证明名称：，房屋所有权人〔公有住房承租人、购房人〕姓名或名称：，房屋〔□是/□否〕已设定了抵押。房屋用途房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得改变房屋用途。租赁期限房屋租赁期限为年，自年月日至年月日止。租赁期限届满，任一方决定不续租的，应在租赁期限届满前至少一个月通知另一方，否那么，租赁期限将在届满后自动续期年。房屋租金、押金计算及支付方式房屋租金为人民币元/月〔大写：〕，按季度〔自租赁之日起每三月计作一季度〕支付，乙方应于本合同签订之日起3日内，向甲方支付首季度房租。此后每一季度房租应于上一季度届满前至少10日支付。房屋押金为人民币元/月〔大写：〕，乙方应于本合同签订之日起3日内向甲方支付押金。租赁期间的其他费用物业费房屋物业费为人民币元/月〔大写：〕。由乙方承当，乙方应当以下述条约定方式支付物业费。支付租金的同时一并支付相同时间段的物业费。一次性支付租赁期限对应物业费。水、电、燃气、宽带等日常使用产生的费用双方确认，在房屋租赁期限开始前，房屋水表、电表、燃气表读数已记录于本合同附件一《水、电、燃气读数表》中，甲方应负责付清相关费用。在租赁期间，自附件一所列明读数之后产生的水、电、燃气费用以及房屋宽带等因房屋使用产生的相关费用由乙方据实支付，并由乙方承当延期付费的违约责任。如果发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。房屋交付甲方应于本合同生效之日起3日内，将满足双方约定租赁条件的房屋交付给乙方。附件二《附属设施清单》经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。房屋的转租乙方单方有权/无权将房屋另行转租给第三方。如乙方将房屋转租给第三方的，应提前15日通知甲方，且转租期限不得超过本协议约定租赁期限。并就受转租人的行为向甲方承当责任。维修养护责任对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，维修费用由甲方承当，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。乙方在租赁期间，负责管理房屋及室内设施、物品的损失，如因使用不当乙方应承当赔偿损失的责任。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：依附于房屋的装修归甲方所有。要求乙方恢复原状。向乙方收取恢复工程实际发生的费用。双方的责任与义务甲方应按合同规定的时间、标准将房屋交付给乙方使用。甲方在租赁期内保证该房屋能正常使用，交付后甲方不得干预乙方对房屋的正常使用，未经乙方同意不得进入该房屋。如因甲方原因造成乙方无法正常承租该房屋或承租期限不符合合同约定，乙方有权要求甲方退还乙方已预付但尚未实际使用的房屋租金、押金及物业费等，并承当乙方因此产生的损失。甲方保证拥有租赁房屋产权的相关证明，并在本次租赁时该房屋没有产权纠纷，未被查封及不存在限制租赁的情形。除另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方保证不对租赁造成影响。租赁后如因上述未清事项对乙方承租造成影响，由甲方承当全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。乙方按合同规定及时缴纳房租及水、电、气、宽带、物业管理等费用。对所租房屋必须保护，未经甲方同意不得装修、改建、涂画、粘贴等乙方依据本合同所获得的房屋使用权仅供乙方本人及已经甲方认可的随从人员居住使用，除本条约定的居住人员以外的其他任何第三方均不得进入该房屋居住，随从人员给甲方造成损失的，乙方应承当连带赔偿责任。乙方应遵守治安管理要求，不得在房屋内存放、储存有毒或有害危险物品、管制刀具或枪支弹药等管制器具以及其他非法物品，不得在房屋内从事“黄、赌、毒”等与用房性质不相干违法犯罪活动。乙方应遵守该小区的有关规定和制度，如乙方行为不当造成房屋及设施损坏或影响他人生活并造成损失的，乙方负责赔偿。乙方应就其支配或管理区域内而导致的人身伤害或财产损失负全部责任；同时，乙方亦应对因其所有或受其管理、控制的物品引起的人身伤害或财产损失负全部责任。合同的解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：迟延交付房屋达10日的。交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。不承当约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。其他：。乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：不按照约定支付租金达10日的。欠缴各项费用达1000元的。擅自改变房屋用途的。擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。擅自将房屋转租给第三人的。其他：。其他法定的合同解除情形。违约责任本合同生效后，甲、乙双方应本着老实信用的原那么，严格履行本合同约定的各项义务。任何一方当事人不履行本合同约定义务的，或者履行本合同约定义务不符合约定的，视为违约，除本合同另有约定外，应当赔偿由此给对方造成的损失。该等损失包括但不限于实际损失、预期损失和守约方为此支付的律师费、交通费和差旅费等。甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，除履行相应义务外，违约方需应向对方支付元/日的违约金。合同独立性如本合同的某条款或某条款的局部内容现在或将来成为无效，该无效条款或该无效局部并不影响本合同及本合同其它条款或该条款其它内容的有效性。合同的变更、终止本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面合同，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充合同，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前30日〔一个月〕书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。争议解决和法律适用双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。未能通过友好协商解决的争议，甲乙双方可选择向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同的有效性、解释、执行及履行和争议解决均应适用中华人民共和国〔香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区除外〕现行法律、行政法规之规定。不可抗力本合同所指不可抗力系指：地震、风暴、水灾或其他自然灾害、瘟疫、战争、暴乱、敌对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、政府或公共机关禁止、国家法律法规变更、政策调整、监管部门的相关规定或指令调整等任何一方无法预见、无法控制和无法防止的情况。假设不可抗力事件导致任何一方不能履行其任何的契约性义务，该等义务应在不可抗力事件存在时暂停，而义务的履行期应自动按暂停期顺延。遭遇不可抗力的一方应在发生不可抗力事件后的15日内书面通知对方，并向对方提供发生不可抗力和其持续期的适当证明，并应尽其最大努力终止不可抗力事件或减少其影响。不可抗力事件结束后，双方应立即磋商以寻求一个公平的解决方法，并应尽所有合理努力以减轻不可抗力的影响。通知和通讯各方的联络方法均记载于本协议首部主体信息页。任何一方就本协议相关事宜以、快递、电子邮件方式发送通知的，通知在以下日期视为送达：由传送，收到回复码或成功发送确认条后的下一个工作日。由快递发送，以快递公司记载的收件人签收日为送达日。由电子邮件发送，以发送方电子邮件记载的效劳器成功接收日为送达日。收件人未签收的，或、快递、电子邮件退回的，以发送方寄出日后第个工作日为送达日。各方另行约定的其他发送方式及送达时间：。任何一方的联络方法发生变更的，应在变更之日起个工作日内书面通知其他方。在被通知方收到有关通知之前，被通知方根据变更前的联络方法所做出的联络和通讯应视为有效。本条约定适用于司法、仲裁等机关或第三人的送达。双方另行约定的条款附那么《水、电、燃气读数表》、《附属设施清单》作为本合同的附件，为本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等效力。本合同自各方当事人加盖公章〔或合同专用章〕〔当事人为自然人的，自当事人签字并捺印〕之日起生效。本合同双方均确认其充分知晓并理解本合同中全部条款的实质含义及其相应的法律后果，并基于此种理解，签署本合同。本合同采用中文订立，一式份，具同等法律效力〔同时签订中、英文本的，两种文本如有不一致，以中文文本为准〕。甲方持份，乙方持份。〔以下为协议签署页，无正文〕〔本页为协议签署页，无正文。请加盖骑缝章。〕在签署本协议时，各当事人对本协议的所有条款均已阅悉且无异议，并对本协议约定的各当事人之间权利、义务和责任条款的法律含义有准确无误的理解。【主体为法人/其他组织的用该格式】甲方〔盖章〕：法定代表人或授权代表〔签字〕：日期：年月日【主体为自然人的用该格式】乙方〔签字、捺印〕：日期：年月日附件《水、电、燃气读数表》水、电、燃气读数表类型读数备注水表电表燃气表《附属设施清单》附属设施清单装修情况：□毛坯□简装□中装□精装□豪华装地面：□木地板□瓷砖□水泥地□其他□有损坏：墙面：□木墙裙□墙纸□乳胶漆□涂料□其他□有损坏：窗：□铝合金□塑钢□铁窗□其他□有损坏：门：□防盗门□木门□铁门□其他□有损坏：家用电器和固定设施：名称品牌数量是否损坏备注电视□无损坏□有损坏冰箱□无损坏□有损坏空调□无损坏□有损坏机顶盒□无损坏□有损坏洗衣机□无损坏□有损坏热水器□无损坏□有损坏抽油烟机□无损坏□有损坏燃气灶□无损坏□有损坏沙发□无损坏□有损坏电视柜□无损坏□有损坏床□无损坏□有损坏床垫□无损坏□有损坏名称品牌数量是否损坏餐桌□无损坏□有损坏衣柜□无损坏□有损坏茶几□无损坏□有损坏椅子/板凳□