租房合同变更与终止

合同编号：_______租房合同变更与终止甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租给乙方的房屋（以下简称“租赁房屋”）的变更与终止事宜，经友好协商，达成以下协议：一、原租房合同基本信息1.1原租房合同编号：__________1.2原租房合同签订日期：__________1.3租赁房屋地址：__________1.4租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、合同变更内容2.1合同变更事项：__________（1）租赁期限：原租赁期限__________，现变更为__________。（2）租金及支付方式：原租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月，现变更为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。租金支付方式为：__________。（3）其他变更事项：__________。2.2本合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效，原租房合同的其他条款继续有效。三、合同终止3.1双方同意，在以下情况下，本合同可提前终止：（1）租赁期满，双方未续签合同的；（2）甲乙双方协商一致的；（3）因不可抗力导致租赁房屋无法继续出租的；（4）乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同的。3.2提前终止合同的，双方应按照实际租赁期限结算租金，多退少补。四、违约责任4.1甲方未按约定提供租赁房屋的，应支付给乙方违约金，违约金为：__________元。4.2乙方未按约定支付租金的，应支付给甲方违约金，违约金为：__________元。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。合同编号：_______2024带目录带附件详细版-租房合同变更与终止目录一、原租房合同基本信息二、合同变更内容三、合同终止四、违约责任五、争议解决六、其他约定附件一：原租房合同复印件附件二：房屋产权证明复印件附件三：双方身份证明复印件甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租给乙方的房屋（以下简称“租赁房屋”）的变更与终止事宜，经友好协商，达成以下协议：一、原租房合同基本信息1.1原租房合同编号：__________1.2原租房合同签订日期：__________1.3租赁房屋地址：__________1.4租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、合同变更内容2.1合同变更事项：__________（1）租赁期限：原租赁期限__________，现变更为__________。（2）租金及支付方式：原租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月，现变更为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。租金支付方式为：__________。（3）其他变更事项：__________。2.2本合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效，原租房合同的其他条款继续有效。三、合同终止3.1双方同意，在以下情况下，本合同可提前终止：（1）租赁期满，双方未续签合同的；（2）甲乙双方协商一致的；（3）因不可抗力导致租赁房屋无法继续出租的；（4）乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同的。3.2提前终止合同的，双方应按照实际租赁期限结算租金，多退少补。四、违约责任4.1甲方未按约定提供租赁房屋的，应支付给乙方违约金，违约金为：__________元。4.2乙方未按约定支付租金的，应支付给甲方违约金，违约金为：__________元。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________附件一：原租房合同复印件附件二：房屋产权证明复印件附件三：双方身份证明复印件以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.原租房合同复印件2.房屋产权证明复印件3.双方身份证明复印件法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.《中华人民共和国物权法》：规定了物权的设立、变更、转让和消灭等方面的法律规则。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.合同变更内容的具体约定：在合同变更中，需要明确具体的变更事项，如租赁期限、租金及支付方式等，并确保双方达成一致意见。2.合同终止条件的明确：合同中应明确列出可能导致合同提前终止的情况，并约定相应的处理方式。3.违约责任的约定：合同中应明确违约金的数额或计算方式，以便在违约发生时能够依法追究违约方的责任。4.争议解决方式的选择：合同中应明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，并约定解决争议的地点和适用法律。5.合同附件的提供和核对：在签订合同时，双方应提供相应的附件，如原租房合同复印件、房屋产权证明复印件和身份证明复印件，并确保附件的真实性和完整性。解决办法：1.在合同变更内容中，可以具体约定变更事项，并要求双方签字或盖章确认。2.在合同终止条件中，可以具体列出可能导致合同提前终止的情况，并约定相应的处理方式和程序。3.在违约责任方面，可以明确违约金的数额或计算方式，并在违约发生时依法追究违约方的责任。4.在争议解决方式上，可以选择适用双方协商、调解、仲裁或诉讼等方式，并明确解决争议的地点和适用法律。5.在提供和核对附件时，可以要求双方提供相应的附件，并进行核实和比对，以确保附件的真实性和完整性。适用场景：以上合同适用于以下场景：