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文档简介

第页共页前期物业服务合同甲方：____________（以下称为“业主”）地址：____________电话：____________身份证号码：____________乙方：____________（以下称为“物业公司”）地址：____________电话：____________营业执照注册号：____________鉴于：1.业主是该物业项目的产权人，并拥有该物业的所有权；2.物业公司是经营物业服务的专业公司，并具备从事物业管理的资质；3.双方愿意在平等互利的基础上，按照法律法规和合同约定的原则，订立本合同。一、合同对象1.1业主委托物业公司提供物业管理服务，包括但不限于：房屋、公共设施、绿化等的日常维护、保养和管理、安全防范、环境卫生等工作。二、合同期限2.1本合同有效期为_____年，自签订之日起生效。合同有效期届满前双方可以协商续签。三、服务内容3.1物业公司将按照合同约定提供以下服务：（1）房屋的安全管理与维护，包括但不限于设备、管道、电器等的日常维护和保养，及时排除各类故障；（2）公共设施的管理与维护，包括但不限于电梯、门禁、消防设施等的日常检查、维修和保养；（3）绿化的管理与维护，包括但不限于花草树木的养护、喷水、清理等工作；（4）环境卫生的管理，包括但不限于楼道、道路、垃圾处理场所等的清洁和消毒；（5）安全防范的管理，包括但不限于制定治安巡逻制度、设立监控系统、维护小区安全秩序等；（6）其他双方协商一致的物业管理服务。3.2物业公司将根据实际工作需要，派遣合适的人员负责各项服务工作，并保证为业主提供高质量的服务。四、费用及支付方式4.1业主应按照约定支付物业管理费用，具体金额为：人民币____元/月。费用可根据实际情况变动，但需提前____个月通知业主。4.2费用支付方式：业主应在每月的____日前将管理费用支付至物业公司指定的账户，如逾期支付将承担相应的违约责任。五、违约责任5.1若业主未履行支付管理费的义务，物业公司有权采取以下措施之一或多种：（1）暂停提供物业服务；（2）收取滞纳金，按每天管理费的____%计算；（3）解除合同，并要求业主支付违约金。5.2若物业公司未履行合同约定的义务，业主有权要求物业公司承担违约责任，并有权解除合同。六、保密协议6.1双方同意在合同期限内以及合同终止后不向任何第三方透露商业秘密、经营资料等涉及合同履行的保密信息。七、争议解决7.1因合同履行引发的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同变更和解除8.1本合同的变更和解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。8.2经双方协商一致，可以变更合同的服务内容、费用、付款方式等；解除合同的，应提前____个月通知对方。九、其他条款9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同未尽事宜，由双方协商解决。甲方

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