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文档简介

第页共页小区住宅物业服务合同合同编号：XXXXX甲方：（以下简称“业主”）身份证号码：联系地址：乙方：（以下简称“物业公司”）法定代表人：联系地址：鉴于业主为小区住宅的产权所有人，为规范小区物业管理服务，双方本着公平、自愿、互利的原则，达成如下协议：第一条合同目的本合同的目的是明确双方在小区住宅物业管理服务方面的权益、义务和责任，规范物业管理服务行为，保障业主合法权益。第二条服务内容1.物业公司承诺为业主提供以下服务：a)日常维修保养：包括小区公共设施、道路、绿化、消防设施等的维护保养工作；b)保洁及垃圾清理：保持小区内环境的清洁，对小区垃圾进行及时清理；c)安全管理：协助业主建立小区安全管理措施，维护小区安全秩序；d)环境卫生：维护小区内环境的良好卫生状态，对小区内废弃物进行妥善处理；e)快递收发：接收、分发业主快递，并保证业主快递的安全性；f)报修服务：处理业主报修事宜，并及时反馈处理结果；g)其他与小区物业管理相关的服务。2.以上服务质量应符合国家有关法律、法规的要求，并以业主满意度为目标。第三条服务时间1.物业公司应按照协议约定的期限提供物业管理服务，具体时间为：工作日：每周一至周五，上午8:00-12:00，下午13:00-17:00；休息日：每周六至周日，上午9:00-12:00，下午14:00-17:00。2.物业公司应提前通知业主关于特殊情况下的服务时间调整。第四条服务费用1.业主应按照每月（季度/年度）收取的服务费用支付给物业公司。具体金额为：人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。2.服务费用的支付方式为：（选择一种）a)现金支付：业主应在每月（季度/年度）最后一个工作日前将服务费用交付给物业公司相关人员；b)银行转账：业主应在每月（季度/年度）最后一个工作日前将服务费用汇款至物业公司指定的银行账号。3.如果物业公司提供的服务不符合合同约定的标准，业主有权拒绝支付相应的服务费用。第五条协议期限本合同自签订之日起生效，至XXX年XX月XX日止。第六条违约责任1.如果任何一方违反了本合同的任何条款，对方有权要求违约方承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如果物业公司提供的服务质量严重违反合同约定，并经业主多次书面通知后依然未能改正，业主有权解除合同，并要求物业公司退还已支付的服务费用。第七条争议解决1.如果在履行本合同过程中发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商不能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同解除1.无论何种原因，任何一方均有权提前XX天书面通知对方解除本合同。2.合同解除后，物业公司应向业主交出相关的物业管理工作和相关资料。第九条其他1.本合同的修改、补充应通过书面协议形式进行，并有双方签字盖章后方为有效。2.本合同自双方签署之日起生效，并作为双方之间的约定，具有法律效力。甲方：乙方：签字：

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