水上运动竞技场馆造价管理与工程施工规范 （征求意见稿）

1T/XXXXXXX—XXXX水上运动竞技场馆工程造价管理与施工规范本文件规定了水上运动竞技场馆建设项目工程造价管理、工程施工和建设过程质量管理。本文件适用于水上运动竞技场馆建设项目工程造价管理与施工工作。2规范性引用文件下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。GB/T50875工程造价术语标准GB/T51095建设工程造价咨询规范3术语和定义GB/T50875界定的术语和定义适用于本文件。4造价管理4.1基本规定4.1.1一般规定4.1.1.1为合理确定和有效控制水上运动竞技场馆建设项目工程造价，提高投资效益，推动建设工作高质量发展，鼓励水上运动竞技场馆建设项目采取全过程造价管理模式。4.1.1.2建设工程造价咨询应符合GB/T51095的规定。4.1.2全过程造价管理4.1.2.1水上运动竞技场馆建设项目全过程造价管理可划分为建设前期阶段、招标采购阶段、建设实施阶段、竣工验收阶段的造价管理工作。4.1.2.2水上运动竞技场馆建设项目全过程造价管理的工作内容包括建设前期阶段、招标采购阶段、建设实施阶段和竣工验收阶段。4.1.2.3建设前期阶段包括：投资估算的编制或审核、建设方案经济比选、经济评价的编制或审核、设计概算的编制或审核、施工图预算的编制或审核。4.1.2.4招标采购阶段包括：招标采购策划、招标采购文件及合同条款的编制或审核、招标采购清单的编制或审核、最高投标限价的编制或审核、合同准备与签订。4.1.2.5建设实施阶段包括：资金使用计划的编制或审核、合同管理、进度款审核、询价与核价、合同价款调整、造价动态管理、工程结算审核。4.1.2.6竣工验收阶段包括：竣工决算编制、指标分析与整理、缺陷责任期修复费用审核、造价资料汇编。4.1.2.7工程造的管理工作应对项目的投资估算、设计概算、施工图预算、合同价、工程结算、竣工决算等服务内容实施全过程和全方位造价控制。4.1.2.8工程造价管理工作应关注各阶段工程造价的关系，以设计概算不突破投资估算，施工图预算和工程结算不突破设计概算为原则对工程造价实施全方位控制。若发生偏离，应及时采取相应的控制措施。4.1.3组织管理2T/XXXXXXX—XXXX4.1.3.1应明确全过程造价管理的责任部门，负责总体规划、统一标准、阶段部署、资料汇总等综合性工作。4.1.3.2造价管理部门应配备满足项目需要的造价专业人员，其中项目负责人应具有高级职称，并建立与项目相适应的管理体系。4.1.3.3应根据项目具体情况编制全过程造价工作大纲，对项目全过程的各阶段目标、内容、组织、资源、方法和步骤等进行预测和决策。工作大纲宜包括项目概况、咨询业务范围、工程造价确定与控制的总体思路、项目组织架构、工作进度、人员安排、风险管理、合同管理、信息管理、档案管理、质量管理、重点和难点分析等内容。4.1.3.4工程造价文件应参照行业相关标准、满足建设项目建设的总体进度要求，并与项目总体进度相协调。4.1.4质量管理4.1.4.1水上运动竞技场馆建设工程全过程造价管理应建立完善的内部质量管理制度，内容主要包括：各阶段基础资料收集、归纳和整理工作的质量控制；工程造价文件编制、审核和修改的质量控制；工程造价成果文件提交、报审和归档的质量控制等。4.1.4.2水上运动竞技场馆建设项目全过程造价咨询的成果文件应按照一级编制、二级审核和三级审定的三级质量管理程序完成。4.1.4.3工程造价文件应符合现行国家以及行业有关标准规定。4.1.5风险管理4.1.5.1企业应根据自身的业务能力、技术能力、工作条件、人员配置等因素，对水上运动竞技场馆建设项目的周期、质量要求、市场状况等风险因素进行综合评估。4.1.5.2应通过提高造价人员业务能力、风险意识、法律意识等，降低企业内部管理风险。4.1.5.3项目实施前应进行正确的风险分析，做好影响项目造价和整个项目经济评价指标的风险评估，作出风险分析与评估。4.1.5.4企业应根据水上运动竞技场馆建设工程特点，在工作大纲中拟定项目风险管理方案，明确项目的主要风险因素，并根据风险分析与风险评估的预测结果，提出风险规避、风险减轻、风险转移、风险自留、风险利用等措施，严格控制和防范风险的发生。4.1.5.5企业应加强水上运动竞技场馆建设项目投资的风险管理，及时对已发生的风险事件进行分析与评估，提出处理风险事件、工程索赔等问题的合理建议，降低风险损失，避免风险带来的损失扩大。4.1.6信息化管理4.1.6.1企业开展水上运动竞技场馆建设项目造价工作，应建立造价信息化管理制度，依据相关管理需求和技术标准，建立信息化、集成化、智能化管理系统。4.1.6.2信息化管理应贯穿水上运动竞技场馆建设的全过程，包括项目投资估算、设计概算、施工图预算、工程计量与支付、工程结算、竣工决算等，对所收集的造价信息资料及时处理，并应用于项目造价的编制、审核及成本分析等各个环节。4.1.6.3应遵循统一化、标准化、数字化原则，在水上运动竞技场馆建设项目各阶段有效地应用全过程工程造价信息技术开展造价信息化管理，主要包括材价信息（数据）管理软件、工程计量与计价工具软件、施工阶段全过程造价监控软件等。4.1.6.4宜利用大数据、云计算、人工智能等技术，建立或充分利用市场已有的工程造价信息资料和项目各阶段积累的价格信息，建立并完善自身的工程造价信息数据库，主要包括政策法规、工程计价定额、市场价格、工程造价指标数据库、建筑市场动态情况等。4.1.6.5宜建立BIM信息管理系统，应用BIM模型自动统计、收集、更新各类造价信息，为项目计量与支付提供数据支持，并实现项目建设全过程各参与方在同一多维建筑信息模型基础上的数据共享，对项目进行协同管理与优化。4.1.6.6应不断加大信息化建设力度，加强工程造价专业人员的信息化技能培训，并强化信息安全防范，保证工程造价信息平台安全运行。4.1.7档案管理3T/XXXXXXX—XXXX4.1.7.1企业应按国家现行有关档案管理及标准的规定，建立健全档案收集制度、统计制度、保密制度、借阅制度、库房制度和数字化管理制度，以及档案管理人员守则等档案管理规章制度。4.1.7.2工程造价档案文件宜按工程造价项目或合同建立，并按服务项目分类、整理、归纳和装订。4.1.7.3工程造价档案归档材料主要可由成果文件、过程文件、其他文件三部分组成。4.1.7.4工程造价咨询档案的保存期应符合国家和合同等相关规定，且不应少于5年，并应自工程造价文件技术档案归档之日起，做好档案保存工作，保证档案在保存期内完整无损。4.1.7.5工程造价咨询企业的档案管理工作包括：a)归档工程造价咨询成果文件、过程文件和其他文件；b)组织并制定工程造价咨工作中所借阅和使用的各类立项及政府审批文件、设计文件、施工合同文件、竣工资料等可追溯性资料的文件目录。文件目录应由项目负责人审定后归档；c)记录工程造价咨询档案的接收、借阅和送还。4.1.7.6工程造价档案文件宜以电子文档方式进行档案管理，并运用计算机及互联网技术推行数字化存储管理。4.2建设前期阶段4.2.1一般规定4.2.1.1水上运动竞技场馆建设项目前期阶段包括项目建议书阶段、可行性研究报告阶段、初步设计阶段。4.2.1.2应开展水上运动竞技场馆建设项目投资估算、建设方案经济比选、经济评价、设计概算、施工图预算的编制或审核等项目前期阶段造价工作。4.2.1.3投资估算、设计概算、施工图预算之间应进行对比分析，设计概算应控制在已批准或确定的投资估算内，施工图预算应控制在已批准或确定的设计概算内。4.2.1.4根据水上运动竞技场馆建设项目需要对投资估算、设计概算、施工图预算进行更新和修订（调整）时，应同时编制修订报告书，说明更新和修订（调整）情况及原因。4.2.2投资估算的编制或审核4.2.2.1投资估算包括项目建议书阶段的投资估算和可行性研究报告阶段的投资估算。4.2.2.2投资估算是项目建议书、可行性研究报告等决策性文件的组成部分，按照水上运动竞技场馆建设项目的建设规模、建设内容、建设标准、主要设备选型、建设条件、建设工期，在优化建设方案的基础上进行编制或审核。4.2.2.3应确定编制水上运动竞技场馆建设项目投资估算的精度，并随项目决策分析与评价的推进而逐步提高。4.2.2.4投资估算应内容全面、费用构成完整、计算合理，满足水上运动竞技场馆建设项目决策的不同阶段对经济评价的要求。4.2.2.5投资估算的编制依据、编制方法、成果文件格式和质量要求应符合现行的国家、行业的相关规定、标准规范等，估算文件一般应包括投资估算报告及附表附件。4.2.2.6企业应对由其他专业机构编制的水上运动竞技场馆建设项目投资估算进行审核，对编制依据、编制方法、编制内容及各项费用进行审核，并提供审核意见和建议。4.2.2.7企业应依据投资估算内容和估算方法编制项目总投资表；根据估算的建设期利息、流动资金、项目进度计划及其他相关资料编制项目年度投资计划表。4.2.2.8企业应依据水上运动竞技场馆建设项目投资估算、项目整体建设计划以及资金使用计划，编制融资方案。4.2.3建设方案经济比选4.2.3.1在水上运动竞技场馆建设项目前期阶段可根据项目建设需要，针对项目的不同设计方案或同一方案的不同建设标准，采用合理有效的经济评价指标和分析方法进行多方案经济比选，编制建设方案经济比选分析报告。4T/XXXXXXX—XXXX4.2.3.2建设方案经济比选应综合考虑水上运动竞技场馆建设项目的技术、经济和社会效益，运用价值工程原理，对不同方案的全要素综合成本、全生命周期投资价值、全参与方综合效益进行分析，提出优选方案及改进建议。4.2.3.3应根据水上运动竞技场馆建设项目的使用功能、技术标准、投资限额，结合项目环境因素，建立合理的评价指标体系进行方案经济比选。评价指标体系应包括技术层面、经济层面和社会层面，依据项目类别按照不同比选层面分成若干比选因素，按照指标重要程度设置主要指标和辅助指标，选择主要指标进行分析比较。比选过程中，效益与费用计算口径应一致，同时应分析方案之间的可行性，以及不同评价指标评价结论的一致性。4.2.3.4方案经济比选分析报告应包括比选方案概况、分析范围和内容、分析依据、比选方法、主要评价指标及参数、造价比较分析、比选说明、比选结论与合理化建议等。4.2.3.5应根据经济比选优化后的设计成果编制投资估算或设计概算，并依次按照建设项目、单项工程、单位工程、分部分项工程或专业工程进行分解作为深化设计限额。当超过限额时应提出修改设计或相关建设标准的建议，同时修正相应的工程造价至限额以内。4.2.4经济评价的编制或审核4.2.4.1对水上运动竞技场馆建设项目的经济评价应符合现行的相关规范性文件的规定。4.2.4.2经营性项目的经济评价应进行盈利能力分析、偿债能力分析、财务生存能力分析、经济费用效益分析和不确定性分析；非经营性项目的经济评价主要分析财务生存能力和经济费用效益。4.2.4.3对于水上运动竞技场馆建设项目经济评价的深度应满足项目决策的需求。4.2.4.4水上运动竞技场馆建设项目经济评价采用的基础数据应与其投资估算保持一致，遵循动态与静态分析、定量与定性分析、宏观与微观分析相结合的原则，对项目全生命周期的现金流等情况进行评价。4.2.4.5项目经济评价报告应包括项目概况、编制依据、编制方法、分析情况说明和主要结论等内容。4.2.5设计概算的编制或审核4.2.5.1水上运动竞技场馆建设项目初步设计阶段应编制设计概算，设计概算是初步设计文件的重要组成部分。4.2.5.2在编制或审核水上运动竞技场馆建设项目设计概算时，应与已批准的投资估算的建设规模、工程内容和建设标准相一致，并将设计概算总投资控制在已批准的投资估算合理范围内。如发现与投资估算存在偏差，应在设计概算编制或审核时予以修正和说明。4.2.5.3在编制或审核设计概算时，应保证概算编审依据的合法性、有效性和概算成果文件的完整性、准确性、全面性；应考虑施工现场实际情况，结合必要的方案进行编审，并考虑一定幅度的风险费用。4.2.5.4设计概算编审过程中，材料设备的定价应满足相应设计参数以及项目定位需求，并符合市场行情。4.2.5.5设计概算应与同时期的类似水上运动竞技场馆建设项目投资进行对比，并进行主要经济指标分析，提出相应的比较分析意见和建议，以确保设计概算在合理的造价范围内。4.2.5.6应严格执行国家有关政策、法令和规定，按编制年的政策及价格水平编制水上运动竞技场馆建设项目设计概算。在审核设计概算时重点审查人工预算单价、主要材料预算价格、主要设备预算价格、电价格、水价格、风价格、施工机械台班费、工程单价取费标准、砂石料单价、混凝土材料单价、建筑工程单价、安装工程单价、项目划分、独立费用取费标准等内容的合理性与准确性。4.2.5.7设计概算批复后，符合概算调整条件的，工程造价咨询企业可接受委托，按照规定的程序和要求编制或审核设计概算调整文件。调整概算的编审深度与要求应与原设计概算保持一致，应对调整的原因做详尽分析说明，并出具概算调整报告。4.2.5.8应根据经批准的项目设计概算，参考项目招标采购策划将设计概算值分解到各招标采购项目中，作为各招标采购项目的参考造价控制目标。4.2.5.9设计概算的编审依据、编审方法、成果文件格式和质量要求应符合现行的国家、行业相关规定、标准规范等。概算文件一般应包括设计概算报告及附表附件。4.2.5.10调整概算报告应包括项目概况、概算调整原因及原则、概算调整依据、概算调整增减情况及原因分析、概算调整结果等内容。5T/XXXXXXX—XXXX4.2.6施工图预算的编制或审核5.6.1编制水上运动竞技场馆建设项目施工图预算，应根据已批准的项目设计概算的编制范围、工程内容、建设标准进行编制，将施工图预算控制在已批准的设计概算范围内。5.6.2应对由其他专业机构负责编制的建设项目施工图预算进行审查，全面审核施工图预算的编制依据、编制方法、编制内容及各项费用，并提出审核意见和建议。5.6.3编制或审核水上运动竞技场馆建设项目施工图预算，应保证编审依据的合法性、有效性和预算成果文件的完整性、准确性、全面性；应考虑水上运动竞技场馆建设项目施工现场实际情况，结合合理的施工组织设计进行编审，并考虑一定幅度的风险费用。5.6.4编制或审核的建设项目施工图预算，应与设计概算、投资估算对应的项目范围一致，并应控制在已批准的设计概算和投资估算范围内；如存在偏差时，应在施工图预算书中予以说明或编制偏差原因分析报告；如符合概（估）算调整条件的，应告知委托人按规定的程序和要求申请调整调整概（估）算。5.6.5施工图预算的编审依据、编审方法、成果文件格式和质量要求应符合现行的国家、行业相关规定、标准规范等。施工图预算成果文件一般应包括施工图预算报告及附件。4.3建设实施阶段4.3.1一般规定4.3.1.1水上运动竞技场馆建设项目的建设实施阶段主要是指主体工程的建设实施，企业应按照批准的建设文件和设计概算、施工合同等，做好全过程造价管理工作，实现项目投资目标。4.3.1.2在水上运动竞技场馆建设项目建设实施阶段工作包括资金使用计划编制，合同履约和台账管理，进度款审核，变更、签证、索赔等合同价格调整，询价与核价管理，成本分析与偏差调整等造价动态管理、结算审核等。4.3.2资金使用计划编制4.3.2.1应根据水上运动竞技场馆建设项目发承包合同及实施进度计划等编制项目资金使用计划，合理安排项目资金。其中编制项目建安工程费资金使用计划应依据施工合同和批准的施工组织设计，并与计划工期和工程款的支付周期及支付节点相符。4.3.2.2编制资金使用计划应满足建设项目进度、质量、安全和委托人项目管理的要求，提高资金使用的效率和效益。4.3.2.3应根据工程进度、建设工期、建设单位资金情况、施工组织设计动态调整项目资金使用计划。4.3.3合同管理4.3.3.1应建立健全合同管理体系，进行水上运动竞技场馆建设项目合同管理，包括合同分析、合同交底、合同档案与台账管理、合同履约过程动态管理、合同纠偏与协调、合同变更与终止管理、合同争议处理等。4.3.3.2合同分析应从合同执行的角度去分析、补充和解释合同的具体内容和要求，将合同目标和合同约定落实到合同实施的具体问题和具体时间上，用以指导具体工作，确保合同有关经济方面的条款得到正确理解与执行。4.3.3.3合同交底应在合同分析的基础上进行，并以合同内容为核心，做到条理清晰、重点突出、具备实际指导意义。合同交底应以书面与口头结合的形式，对影响水上运动竞技场馆建设项目工程造价的关键环节、管理制度、工作流程和相关权限等内容进行明确交底。4.3.3.4应建立合同档案和合同管理台账，及时掌握影响造价和工期的相关信息，实施合同履约过程的动态管理，定期报告合同实施情况及存在问题。4.3.3.5应建立合同定期检查和纠偏方案，并在实施过程中进行合同各方的协调管理。对于工程造价索赔和工期索赔应依据合同进行评估，及时解决合同价款纠纷，保障合同顺利履行。4.3.3.6当项目实施过程需进行合同变更或补充合同（协议）时，应确定变更/补充合同（协议）相关条款的内容；当项目合同终止时，进行合同终止谈判并进行终止结算。4.3.3.7发生合同争议时，应提出工程价款、工期等方面的争议解决方案，推动合同双方协商解决。经过双方协商仍不能达成一致的，按合同约定的相关争议条款处理。6T/XXXXXXX—XXXX4.3.4进度款审核4.3.4.1应根据合同约定和相关计量与支付管理制度，对水上运动竞技场馆建设项目施工合同、服务合同、货物采购合同的价款计量与支付进行审核。4.3.4.2合同价款计量与支付的审核应包括已完工作量、计量与支付单价、金额以及相应的工作量完成证明和质量合格证明文件、质量保证金的扣留和支付等相关内容，必要时还应进行现场踏勘。4.3.4.3水上运动竞技场馆建设项目应按施工合同建立计量与支付台账。4.3.4.4工程预付款、工程进度款、施工过程结算款、竣工结算款的计量与支付，以及结清款的审核应出具审核报告。4.3.5询价与核价4.3.5.1应在编制或审核水上运动竞技场馆建设项目投资估算、设计概算、施工图预算、最高投标限价时，以及建设实施阶段需要确定或调整价格时，对项目需要的人工、材料、设备、机械或专业工程、服务等价格进行市场调查和价格审核，并出具相应的价格询价报告或审核意见。4.3.5.2在询价与核价过程中应进行充分的市场调查与考察，进行多方询价与比价，确保询价结果的可参考性以及核价结果的正确性。4.3.5.3材料、设备、机械及专业工程的询价与核价应综合考虑相应的设计参数、项目的市场定位以及市场行情等因素。4.3.5.4应依据国家、地区和行业有关规定以及合同约定，进行询价与核价工作。4.3.5.5应及时对询价资料进行归档整理，建立询价台账，并将询价结果录入价格信息库。4.3.6合同价格调整4.3.6.1应按水上运动竞技场馆建设项目合同和项目管理要求对各类合同价格的调整进行审核，当项目合同未约定或约定不明的，应按国家和行业的有关规定执行。4.3.6.2合同价格调整的审核应包括对法律法规变化、清单缺陷、变更、索赔、物价变化以及合同约定的其他调整事项的审核。4.3.6.3合同价格调整应审核其程序的合规性、方案的可行性和经济性、手续的完备性、资料的齐全性和时效性以及费用的准确性。4.3.6.4对于单价合同，应在合同履行前期及时根据合同约定对工程量进行重新复核计算，并对工程量存在的差异进行合同价格调整。4.3.6.5水上运动竞技场馆建设项目若发生重大设计变更和一般设计变更时，企业应根据变更方案编制或审核变更预算，并审核变更的必要性与合理性，对可能引起的费用变化提出修改。4.3.6.6应将确认的合同价格调整款项计入当期价款中。4.3.6.7对合同价格调整进行审核后应出具审核报告，并建立合同价款调整台账。4.3.7造价动态管理4.3.7.1应对水上运动竞技场馆建设项目实施全过程造价动态管理，并提供全过程造价动态管理分析报告和报表。4.3.7.2工程造价动态管理分析报告应根据项目需要确定编制周期，可分为月报、季报、年报及专题报告等形式。4.3.7.3水上运动竞技场馆建设项目造价动态管理分析报告和报表应包括以下内容：a)各阶段投资估算；b)项目批准的设计概算（或调整概算）；c)投资控制目标值；d)合同拟分包情况及预估合同价；e)已签合同名称、编号和价款；f)待签合同预估价；g)已发生的变更、签证、索赔及其他价款调整项目；h)预计将发生的变更、签证、索赔及其他价款调整项目；i)当前预计工程造价；7T/XXXXXXX—XXXXj)当前预计工程造价与批准概算或投资控制目标值的差值；k)主要偏差情况及产生较大偏差和重大偏差的原因分析；l)必要的说明、意见和建议等。4.3.7.4应及时与水上运动竞技场馆建设项目各参与方进行联系和沟通，动态掌握影响项目造价变化的信息。对于可能发生的重大设计变更，应及时作出对项目造价影响的预测，将可能导致项目造价发生重大变化的变更及时告知委托人，并提出专业意见和建议。4.3.7.5宜采用全过程造价信息化管理系统进行水上运动竞技场馆建设项目动态造价咨询和管理，及时和自动生成各类全过程造价动态管理报表和报告，提高咨询服务效率。4.3.8工程结算审核7.8.1工程造价咨询企业应协助委托人根据合同约定及时办理工程结算，根据合同履约过程中所发生的实际情况和影响合同价格变化的各项真实内容，并充分利用全过程造价控制的各项成果，完整、准确地汇总计算合同价款，确定建设项目工程造价。7.8.2除合同另有约定外，工程造价咨询企业开展工程结算审核应采用全面审核法。结算审核应遵循合法、平等、诚信原则，对结算依据资料的真实性、完整性、有效性，结算手续的完备性，结算费用的准确性进行审核。7.8.3水上运动竞技场馆建设项目根据实际情况和合同约定，需要办理专项验收或阶段验收的，工程造价咨询企业应协助委托人及时进行施工过程结算或分阶段结算，经发承包双方签署认可的施工过程结算成果应作为合同价款计量与支付、终止结算以及竣工结算的依据。7.8.4工程造价咨询企业在结算审核过程中，如发现工程图纸、工程签证等与事实不符，应建议发承包双方书面澄清并据实调整；如未取得书面澄清，应进行客观和专业判断，并将相关问题写入结算审核报告。7.8.5工程造价咨询企业根据水上运动竞技场馆建设项目结算需要，可提议以工程结算审核专题会议的方式，就合同未明确或未约定的事宜、相关缺陷的弥补方式、需要澄清的疑问、审核过程中需明确以及进一步约定的事宜，组织合同相关各方进行协调，解决工程结算审核中的分歧或争议。工程结算审核专题会议纪要经相关各方签署后可作为结算依据。7.8.6工程造价咨询企业出具的工程结算审核报告应由发包人、承包人、工程造价咨询企业等相关方共同签署确认，作为合同价款支付的依据。一方对报告有异议的，可对有异议的部分按合同争议约定的处理方法处理。4.4竣工验收阶段4.4.1一般规定4.4.1.1竣工验收是水上运动竞技场馆建设项目完成建设目标、全面考核基本建设成果、检验设计和工程质量的重要步骤。4.4.1.2水上运动竞技场馆建设项目竣工验收阶段应进行竣工决算编制、技术经济指标分析与整理、缺陷责任期修复费用审核、造价资料汇编等工作。4.4.2竣工决算编制或审核4.4.2.1竣工决算是水上运动竞技场馆建设投资形成的最终反映，是正确核定新增资产价值、项目资产移交和投资核销的主要依据，是全过程造价管理的重要环节。4.4.2.2应进行水上运动竞技场馆建设项目竣工决算的全部编制或审核工作，以及竣工决算中的投资效果分析、交付使用资产表及明细表等报表的编制或审核工作，同时与财务部门密切配合，进行数据核对，做到决算费用不重复、不漏项，数据闭合。4.4.2.3编制或审核竣工决算应遵循合法性、全面性、有效性原则，做到独立、客观、公正，不应损害社会公共利益和其他人的合法权益，确保竣工决算文件的完整性、真实性、准确性。4.4.2.4编制或审核竣工决算应做好决算的规模和费用与批复的规模和费用的对比分析，且规模和费用应控制在批复的设计概算和投资估算范围内。如有超出，应分析原因，符合概算调整条件的，按照规定的程序和要求申请调整概算。4.4.3指标分析与整理8T/XXXXXXX—XXXX4.4.3.1宜将水上运动竞技场馆建设项目全过程造价过程中形成和收集的造价数据进行分析、整理和总结，形成满足水上运动竞技场馆建设项目造价管理和控制的指标。4.4.3.2造价指标包括价值指标、工程量指标和消耗量指标等。造价指标分析应包括综合指标分析、单位指标分析、比率（例）指标分析以及价格指标分析等。4.4.3.3不同类型的水上运动竞技场馆建设项目应设置与之相适应的指标分析模板及费用分摊规则，并保证同类项目指标之间的可比性。4.4.3.4指标的分析与整理应遵循全面性、准确性、适用性原则，并应将收集整理的指标录入信息化管理库。4.4.4缺陷责任期修复费用审核4.4.4.1应对水上运动竞技场馆建设项目缺陷责任期修复费用审核工作。4.4.4.2依据施工合同约定，在水上运动竞技场馆建设项目缺陷责任期内，对于承包人未能及时履行保修而发包人另行委托施工单位修复的工程，应按修复施工当时、当地建设市场价格予以审核。审核的修改修复费用由发承包双方确认后在项目质量保证金中扣除。4.4.5造价资料汇编4.4.5.1应对形成的重要造价资料进行汇编，做好水上运动竞技场馆建设项目造价档案整理，并纳入本企业的造价档案管理。4.4.5.2应提前制定造价资料汇编流程和标准，对造价资料的收集、编制、审核、校对、装订程序以及汇编资料的内容、架构、编号、格式、排版要求予以明确。4.4.5.3造价资料汇编除应编制汇编目录外还应编制资料汇编索引，汇编资料索引应包括存放地点索引和重要造价文件索引等。5工程施工5.1BIM方案设计5.1.1场地分析5.1.1.1优先选用数字城市基础信息建立项目选址分析模型，充分利用城市大数据平台的信息模型。5.1.1.2项目前期场地分析的BIM应用宜包含场地信息、建设条件等，输出成果为项目场地选址分析报告。5.1.1.3场地信息应包含地理位置、原始地形地貌、建筑单体概念模型、出入口位置、周围环境、道路交通、用地性质、公共服务设施等数据信息。5.1.1.4建设条件应包含配套市政管网条件、临时用水用电条件、施工运输条件、施工场地条件、施工时间条件等数据信息。5.1.1.5根据创建的场地模型，应对场地布置进行优化分析，根据场地施工条件，对预制构件、部件部品等的运输、存放、起吊、安装等过程初步模拟分析。5.1.1.6场地BIM应用的提交成果为三维可视化场地模型及基于场地模型的各项分析报告。场地模型宜体现坐标信息、各类控制线（用地红线、道路红线、建筑控制线）、原始地形表面、场地初步竖向方案、场地道路、场地范围内既有管网、场地周边主干道路、场地周边主管网、三维地质信息等；分析报告宜体现场地模型图像、场地分析结果、以及对场地设计方案的分析数据比对。5.1.2建筑方案模型构建5.1.2.1应依据总体规划控制条件和建设单位的设计要求，结合场地条件、周围建筑环境、道路交通环境，应用BIM技术建立项目建筑方案模型。5.1.2.2建筑方案模型应包含建筑的体量大小、高度、形体、外立面造型、材料等数据信息，还应体现建筑层数、层高、建筑面积、功能分区、外立面效果等。5.1.2.3建筑方案模型还应考虑装配式建筑的结构方案、机电方案、装饰装修方案、预制构件和装饰装修部品配件工业化生产以及装配化施工，并符合装配式建筑标准化、模块化、集成化要求。9T/XXXXXXX—XXXX5.1.2.4建筑方案模型的输出成果中应包含三维建筑方案模型、占地面积、建筑面积、容积率、装配建造方案等，用于评估建筑方案的可行性。5.1.2.5项目建筑方案报告中的三维透视图、轴测图、剖切图等图片和平面、立面、剖面图等二维图应由建筑方案模型直接导出生成。5.1.2.6应通过分析和比选多个建筑方案模型的可行性、功能性、美观性、经济性等方面，得到最优的建筑设计方案。建筑方案比选的主要成果应包括建筑方案模型和方案比选说明。5.1.3建筑性能模拟分析5.1.3.1建筑性能模拟分析基础数据应从建筑方案模型中提取，宜包括设计模型、热负荷、热工参数5.1.3.2应综合各项结果反复调整建筑方案设计模型，从可视度、采光、通风、能耗排放、绿色指标、人员疏散、结构装配等进行模拟分析，并进行评估，寻求建筑综合性能的平衡点或特定性能的最优点。5.1.3.3建筑性能模拟分析报告应体现三维BIM图像、分项分析数据结果、以及对建筑设计方案性能对比说明，用于评估建筑项目的性能、质量、安全和合理性。5.2测量放样5.2.1根据工程特点，施工测量的主要工作是标高传递和轴线测设以及建筑四大角的定位控制。5.2.1.1标高传递应按照如下步骤进行：m)根据水准基点，用水准仪引测定出现场的标高控制点在施工现场周边稳固的建筑或构筑物上，并利用标高控制点进行地下部分施工过程中的标高施测和控制；n)利用标高控制点，用水准仪精确测定出标高引测点在建筑物边柱或外墙上。选几点较方便向上丈量的点作为±0.000以上层的起始标高引测点标高引测点的相对标高均统一采用+0.500m；o)±0.000层以上的标高引测采用30m钢尺向上引测，引测时,用钢尺沿铅直方向从标高引测点向上量至施工层，定出两点标高点，然后将水准仪架设在施工层上，以引测上来的两点标高点，一点作后视，一点作校核，进行抄平，施测出其余各点以作为施工的依据。为方便记忆和施工，每层的标高均测定出本施工层的结构楼面标高的+0.500m。今后各施工层均用此法进行引测。5.2.1.2轴线测设应按照如下步骤进行：a)根据现场实际情况建立轴线平面控制网。选择有代表性的纵、横轴线形成方格控制网作为建筑物轴线控制的依据。b)在施工层楼板砼浇捣完毕后，将经纬仪分别架设在各主控轴线（代用轴线）控制点上，照准各相对应的轴线后视点，将轴线投测到楼板边缘或柱顶上。同法倒镜再标出一点，前后正、倒镜两点位置应一致，若误差在允许范围以内时，则取其中点。当纵横主轴线均投测至施工层上面后，再将经纬仪架设在楼面上，用正倒镜法，将投测在楼板或柱顶上的各轴线的对应点连成一线，并在楼板面上弹上墨线，以此作为基线，其余轴线以此为准绳，根据设计图上标注的尺寸，用钢尺丈量出来。c)在投测轴线的过程中,各主控制线和校核线闭合或误差在允许范围时，即说明投测的轴线是正确的。若超过允许误差范围时，必须查明原因，进行重测，以保证轴线投测的精度达到规范的要求。5.2.1.3应从主体阶段基础施工开始，每层在建筑物的四大角定点，架设经纬仪测量垂直度。竣工前再测一次。5.2.1.4工程需要设置沉降观测点时，应采用螺栓式标志，采用DS1水准仪观测，精度小于2mm/km。观测时间应符合以下要求：a)施工期间第一层楼盖结构施工完毕进行第一次；以后每1层进行一次，主体结构施工完毕进行一次；b)装修期间每月观测一次；c)竣工后第一年每隔3个月观测一次，第二年每隔6个月观测一次，第三年后每年一次，直至稳定。T/XXXXXXX—XXXX5.3土石方工程5.3.1施工安排土石方开挖采用挖掘机进行挖掘，宜采用流水开挖法进行挖掘。5.3.2施工准备5.3.2.1土石方开挖之前应收集相关资料，资料主要包括：地质勘探报告、地下管线资料，根据上述资料查明工程地质水文、地下管线等实际情况，编制确定基坑防护、开挖顺序、开挖方法等详细的土石方施工方案，合理布置施工面及开挖顺序。5.3.2.2施工前应联系好弃土场地，运输道路及弃土堆放处理方式。5.3.2.3土石方开挖前要根据设计图纸进行测量放线工作，设置控制定位轴线桩、龙门板桩或水平桩，放出挖土的上、下边坡边线，并经检查办完预检手续后方可实施。5.3.2.4土石方开挖应按照如下方法进行：a）土石方开挖采用人工开挖平整至设计高程。在挖至设计高程后要报请有关单位进行验槽。b）操作工艺流程应为确定开挖顺序—沿灰线切出槽边轮廓线—分层开挖—地基处理—清基槽。5.3.2.5基坑的直立帮和坡度，在开挖过程和袒露期间应防止塌方，必要时应加以保护。5.3.2.6开挖基坑的土方，在场地有条件堆放时，应留足回填需用的好土，多余的土方应一次运至弃土处，避免二次搬运。5.3.2.7土方开挖不宜在雨季进行。如需进行，应分段、逐片的分期完成。5.3.2.8基础开挖到设计深度后，经地基处理符合设计要求后，再用人工清底，不得扰动基地。基础清底完毕后，及时组织建设单位、设计院、质检等部门验收，合格后立即进行砼垫层施工。防止基土扰动，淤泥和好土应分开并分别运至指定地点堆放。5.3.2.9基础施工完毕并经隐蔽验收后才能进行基础室内外回填，应清除基坑内的杂物和积水；土方回填时土质应满足设计要求，并经验收同意。回填要在相对的两侧或四周同时均匀分别回填素粘土，分层夯实，回填土每层应按规范取样测定填土压实后的干容重或压实率，并使之满足规范要求。5.3.2.10为了保证基坑安全，应在施工期间对基坑进行变形监测及对四周建筑物进行沉降观测。在建筑物基础压力影响范围以外的安全地段选择便于观测的适宜位置建立水准点，水准点不少于3个，各点间要进行高程联测，以组成水准网。应妥善保护水准点，防止碰撞损坏。观测点设置及观测时间间隔均按设计要求进行。5.3.2.11基坑上下均应设置排水沟和集水井，排水沟采用砂砖砌筑，沟宽300mm，集水井设置在基坑下部排水沟的转角及长边的中部，井内配备离心水泵，用管道接通至上部排水沟；上部排水沟每间隔约30m设一个沉砂井，施工用水应经沉砂井沉淀后方可排入场地原有排水系统5.4施工外架5.4.1技术要求5.4.1.1立杆间距、大横杆步距和小横杆间距按JGJ130要求施工；5.4.1.2剪刀撑应符合下列规定：a)在外侧面的两端和其间按不大于15m的中心距并自上而下连续设置剪刀撑；b)剪刀撑的斜杆与地面的倾角在45°~60°之间，水平投影宽度应不小于4跨或6m。斜杆应与脚手架基本构架杆件可靠连接，且斜杆相邻连接点之间杆段的长细比不得大于60。5.4.1.3连墙杆应符合下列规定：a)对于高度在24米以上的双排脚手架，必须采用刚性连接墙件与建筑物可靠连接；b)脚手架上部未设置连墙点的自由高度不得大于6m；c)当设计位置及其附近不能装设连墙件时，应采取其它可行的刚性拉结措施予以弥补。5.4.1.4杆件连接构造应符合下列规定：a)脚手架左右相邻立杆和上下相邻平杆的接头应相互错开并置于不同的构架框格内；b)搭接杆件接头长度：扣件式钢管脚手架应≥1m；搭接部分的结扎应不少于2道，且结扎点间距应≤0.6m；c)杆件在结扎处的端头伸出长度应不小于0.1m。T/XXXXXXX—XXXX5.4.1.5杆件的搭设要点：立杆垂直度的偏差不超过1/200；立柱上的对接扣件应交错布置，两个相邻立柱接头不应设在同步同跨内，两相邻立柱接头在高度方向错开的距离不应小于500mm。大横杆的对接接头不应设在同步同跨内，相邻接头水平距离不应小于500mm，并应避免设在跨中；小横杆与大横杆的连接应全部采用扣接，不铺板时小横杆不得拆除，脚手架各杆件相交伸出端头均应不大于10cm。5.4.1.6脚手板铺设：脚手板沿建筑物四周随作业层铺板（主体施工阶段二层），铺板悬空部分应控制在10cm～15cm，并应加8#铁线，板的搭设方向与脚手架上的运输行车方向一致。5.4.1.7安全网的铺设：顶面、底面及外侧均用密目式的安全网封严。5.4.1.8外架验收：杆件的设置和连接，连墙件、支撑、门洞桁架等的构造应符合要求。地基无积水，底座、扣件螺栓无松动，立杆不应有悬空。安全防护措施符合要求，外架不超载。5.4.2架子拆除5.4.2.1拆除作业应由上逐层进行，严禁上下同时作业。5.4.2.2连墙件应随脚手架逐层拆除，严禁先将连墙件整层或数层拆除后再拆脚手架；分段拆除高差不应大于2步,如高差大于2步,应增设连墙件加固。5.4.2.3当脚手架拆至下部最后一根长立杆的高度（约6.5m）时，应先在适当位置搭设临时抛撑加固后，再拆除连墙件。5.4.2.4当脚手架采取分段、分立面拆除时，对不拆除的脚手架应设置连墙件和横向斜撑加固。5.5钢筋工程施工5.5.1钢筋工程5.5.1.1应从源头上严格控制进场钢筋质量，保证钢筋施工质量。进场的钢筋原材应按试验规定抽样进行复试，复试结果应经监理审查批准。从材料管理上把住钢筋质量关。5.5.1.2派有丰富施工经验的技术人员进行审图和钢筋翻样工作，钢筋施工应提前放样采取技术质量控制措施。5.5.1.3提高机械化程度，加强钢筋成型精确度，细化绑扎工艺，重点控制审图把关、锚固长度、搭接长度、钢筋间距、保护层厚度，克服钢筋位移的通病，确保钢筋一次验收合格。5.5.1.4应坚持测量放线监控，并按照如下方法进行：a)在梁、板模板支完后进行一次放线，根据放线调整竖向钢筋位置，梁、板钢筋绑扎完成后再进行第二次放线，进一步核实竖向钢筋位置，准确无误后方可浇注梁板混凝土。b)绑节点柱时，应注意保证柱子垂直，特别是丁字大角，绑完水平筋后，应吊钱坠及拉通线检查是否偏移，为支模板打好基础。5、在施工过程中，应加强各专业的协调配合，强调人与人、专业与专业间的互相支持、互相监督、共同为工程服务。5.5.2工艺流程5.5.2.1框架柱钢筋工艺流程：套柱箍筋—搭接绑扎竖向受力筋—划箍筋间距线—绑箍筋。5.5.2.2框架梁工艺流程：划主次梁箍筋间距—放主梁次梁箍筋—穿主梁底层纵筋及弯起筋—穿次梁底层纵筋并与箍筋固定—穿主梁上层纵向竖立筋—按箍筋间距绑扎—穿次梁上层纵向钢筋—按箍筋间距绑扎。5.5.2.3楼板钢筋工艺流程：清理模板—模板上画线—绑板下受力筋—绑负弯矩钢筋。5.5.3钢筋机械连接5.5.3.1在本工程中，为充分保证工程质量及减少浪费，采用钢筋等强度直螺纹连接技术。用配套加工的套筒连成一体组成一个机械接头。该接头能与钢筋母材等强适用于钢筋直径14mm～40mmⅡ、Ⅲ级钢筋，在任意方向和位置的同径和异径钢筋的连接。5.5.3.2钢筋连接接头的检验分为型式检验和施工现场检验；施工现场检验分为钢筋丝头施工现场检验和钢筋连接接头施工现场检验两种。5.5.3.3操作安全注意事项：T/XXXXXXX—XXXXa)电源应为有漏电保护的安全电源，电控箱应安全可靠，电源不合格不能使用滚丝机。滚丝机有接地点，并接上地线；b)电缆线应做好防护，避免被钢筋打破，打破的电缆不应使用，有问题的其它电气必须更换。电气和电机要防水，不应用水冲洗，下雨时应将机器和电气遮盖好，以免漏电损坏设备或电击伤人；c)操作人员应经过培训，经考核签发合格证，持证上岗，禁止无证操作机器和设备。5.5.4钢筋加工和存放5.5.4.1在基础施工期间，由于场地所限，钢筋将不在场内集中加工，由场外加工成型后根据工程进度进展情况随时组织进场。应严格按材料进场计划组织钢筋有序进场，发挥对有限场地资源的充分利用。5.5.4.2结构施工期间，应将布置钢筋加工场和若干钢筋存放场地。把施工现场所需要的材料按照施工现场平面布置图规定的位置，科学合理地安排布置，使钢筋合理使用，材料合理定置，实现人、物、场所在空间上的最佳结合。5.5.4.3钢筋由分管钢筋的技术人员根据设计图纸和混凝土分层分块开出钢筋加工配料单交钢筋加工厂加工。5.5.4.4加工配料单应根据混凝土浇筑单元，严格按图纸要求进行加工，统筹兼顾，合理配料、断料，禁止长料短用，保证钢筋的品种、规格、尺寸、数量和使用部位没有错误，减少浪费，提高加工效率。5.5.4.5钢筋加工成型后，经质检人员检查、验收，确保符合设计要求，然后再发牌挂上具有使用部位、钢筋品种、规格、尺寸、数量及编号标志的标牌，分类堆放整齐。5.6模板工程施工方案5.6.1一般要求5.6.1.1根据施工情况，设计柱、梁、板模板支撑系统，绘制详细模板详图指导施工。5.6.1.2有防水要求部位的对拉螺杆采用带止水片的螺杆。5.6.1.3凡梁高超过600mm及以上的梁或柱子，应采用对拉螺栓施工，防止胀模，确保截面尺寸。5.6.2施工方案5.6.2.1施工准备施工前应做如下准备：a)应采用甲基硅树脂、水性脱模剂等；b)进场的新模板应包边处理；c)作业前应弹好楼层的轴线、模板边线、模板检查线及标高，模板底部的砂浆找平层已经抹好。5.6.2.2操作工艺5.6.2.2.1框架柱应采用可调定型模板，施工工艺流程：弹柱位置线—安装柱模板—安柱箍—安拉杆和斜撑—验收。5.6.2.2.2框架梁模板应采用定型制作，即每道梁底、梁侧各采用一块模板，模板按图纸尺寸特别加工，梁模板施工工艺流程：弹线—支立柱—调整标高—安装梁底模—绑梁钢筋—安装侧模—验收。5.6.2.2.3顶板工艺流程：支立柱—加水平拉杆—铺主楞—铺次楞—铺模板—标高校正—模板清理—验收。拆模工艺：落下柱头托板—拆除斜撑及上部水平支撑—拆除面板—拆除下部水平支撑—清理拆除支撑件—运至下个施工面—待楼板达到设计强度拆除立柱。5.6.2.2.4对于标准楼梯模板，将采用预制加工的方法，工艺流程：立平台支柱—安装平台桁架—立梯板支柱—安装梯板架—铺模板。5.6.2.2.5模板安装完成后，应检查每道梁、柱边是否平直，检查扣件、螺栓紧固程度，检查模板拼缝是否严密及柱子、梁截面尺寸是否符合要求等；浇灌混凝土时应设专人看管模板，处理漏浆、跑模、松动等问题。5.6.2.2.6模板拆除应有正式拆模通知，框架梁板，根据强度发展情况，先拆侧模，后拆底模。5.6.3质量控制T/XXXXXXX—XXXX5.6.3.1梁、板模板应使用激光水平仪跟踪控制。5.6.3.2模板板缝应做接缝，防止漏浆，保证接缝平整。5.6.3.3设置专人、专用工具每次拆模后对模板进行清理。5.6.3.4模板拆除时，结构混凝土强度应符合设计要求或规范规定。侧模拆除，以混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模而受损坏时，即可拆除。底模拆除，当设计无要求或施工规范规定留置混凝土同条件试块，达到所要求的强度后，才可拆除底模。结构拆除底模后，必须补做支撑以承受其上部施工荷载。拆除的模板分类堆放。5.7混凝土工程施工方案5.7.1施工准备5.7.1.1配合比准备根据设计及施工要求，根据规范要求制定配合比，对搅拌站使用的水泥、砂、石、活性混合材料、混凝土外加剂等各种原材料实行统一的品牌和产地。5.7.1.2技术准备混凝土浇注前，应组织施工管理人员学习施工规范规定，使操作人员明确施工部位，浇注部位混凝土的强度等级和质量标准，明确施工工序及施工作业条件、施工机具的使用方法；明确质量预控措施，并形成书面形式。5.7.1.3作业条件5.7.1.3.1完成钢筋隐检工作，检查支铁、垫块、保护层厚度准确，水、电管线、盒、槽、预埋空洞的位置准确并固定牢固。5.7.1.3.2对模板和支架进行检查，包括模板支搭的形状、尺寸和标高，支架的稳定性、模板缝隙等，要求模板拼接处接缝严密，支撑稳固，模板在混凝土浇注过程中不产生位移或松动。模板内应清理干净。5.7.1.3.3检查电源、线路，保证水电的供应，并做好夜间施工的照明工作。5.7.2混凝土碱含量控制为解决碱—骨料反应对混凝土工程的危害、保证混凝土工程的耐久性和安全性，我们将采取一系列措施，严格控制混凝土中的碱含量。具体作法如下：a)选择低碱水泥，严格选用碱含量低0.6％的水泥；砂石选用非活性骨料或惰性骨料；b)掺入粉煤灰以取代部分水泥，减少混凝土中碱的最大来源；低碱和无碱外加剂的选用同样重要；c)采用补偿—收缩混凝土技术，加强施工管理，可保证混凝土密实度、减小孔隙率，改善混凝土孔结构，也起到了抑制碱—骨料反应的作用；d)要求商品混凝土搅拌厂（站）在预拌混凝土进场时，提供所用砂石产地及碱活性等级和混凝土碱含量的评估结果。5.7.3混凝土控制措施5.7.3.1原材料管理保持原材料的质量稳定是保证混凝土质量的重要条件。应要求混凝土提供单位提供所用原材料厂家、定品牌，严格执行各种原材料的标准。5.7.3.2混凝土试配可由有技术实力的高水平试验室提供技术支持，根据设计要求和试验结果，合理确定施工配合比。原材料有变化及季节变化时，应及时调整配合比。5.7.3.3混凝土浇注和振捣5.7.3.3.1委托试配时，将根据混凝土泵的设备情况和构件尺寸、钢筋最小间距等条件提出对混凝土中骨料最大粒径的要求，以免浇注时混凝土堵塞。T/XXXXXXX—XXXX5.7.3.3.2墙体混凝土浇注和振捣，混凝土下料点要分散布置，浇注混凝土要连续进行，间隔时间不应超过2h。5.7.3.3.3框架柱混凝土浇注和振捣，施工时采用泵送混凝土，为保证混凝土连续浇注，要求在技术和生产组织上保证混凝土供应、输送和浇注的各环节效率协调一致，保证泵送工作连续进行。5.7.3.3.4梁、顶板混凝土浇注和振捣，为了提高顶板混凝土表面观感，在顶板混凝土最后一遍压光时，用特制毛刷将混凝土表面沿同一方向刷出顺纹。顶板浇注时，采用3m长铝合金杠刮平，初凝时加强二次压面。5.7.3.3.5楼梯混凝土浇注和振捣，楼梯间平台板与楼梯一般钢筋较细，不得踩踏，不得碰撞预埋件和各种管线，以免发生位移，进行混凝土浇注时应自下而上，先振实平台板及楼梯板混凝土，达到踏步位置时再与踏步混凝土一起浇注，连续向上推进，并随时用木抹子将表面抹平。楼梯施工缝留置在上跑楼梯梁的一半和休息平台的三分之一到二分之一处。5.7.3.3.6后浇带施工，后浇带浇注前应将混凝土断面清理干净，剔出松散混凝土。后浇缝侧面均匀涂刷纯水泥浆一遍。混凝土搅拌后尽快浇注，以减少混凝土坍落度，注意浇注温度不宜超过25℃,对于接缝处仔细振捣、以求密实，待1～2h后进行抹压收光，防止沉降裂缝出现，终凝后即进行养护，养护不少于7d。5.7.3.4混凝土拆模和养护为保证混凝土具有优良的密实性和强度，要求对已浇注完的混凝土部位尽早保水养护。5.8隔墙砌筑工程方案5.8.1材料存放现场存放砌块场地夯实、平整、不积水，砌块码放整齐。装运过程轻拿轻放，避免损坏且尽量减少二次倒运。5.8.2墙体砌筑根据墙体尺寸和砌块规格，妥善安排砌筑平面排块设计，根据砌块厚度与结构净空高度及门窗尺寸切实安排好立面、剖面的设计，避免浪费。水暖、电气、设备等管线预留洞应分别与各专业要求密切配合进行留设。5.8.3质量标准施工质量应符合下列要求：a)砌块品种、规格、强度，砂浆品种应符合设计要求；b)预埋拉结筋的数量、长度、弯钩、位置均应符合设计要求；c)固定门、窗框的预埋木砖或铁件，应提前做好防腐处理，数量、位置、间距应符合设计要求及有关规定。5.9装饰工程施工方案5.9.1材料控制5.9.1.1选材应按照设计要求选择各类装饰材料，同类材料将收集不同厂商的样品进行对比、筛选。5.9.1.2材料生产加工从材料选样到生产、加工，都将严格执行设计要求和有关材料规范。在选样阶段甄别优劣，选择优质产品；在生产、加工过程安排质量人员定期或连续地对材料加工过程进行监控。5.9.1.3材料包装、运输、贮存及验收应根据装饰材料的特性，建立全面的包装、储存、运输方案，保证材料在使用前的优良品质。材料验收将严格遵照设计及规范要求，杜绝违规材料的使用。T/XXXXXXX—XXXX5.9.1.4材料使用在每种材料使用之前，操作人员应充分了解其特性及使用、安装方法。对于新技术、新材料的使用，应对操作人员进行培训，避免野蛮施工和材料超耗。5.9.1.5供应计划应充分了解各种材料的制作工艺及供应厂商生产能力，根据工程不同阶段的材料需求编制出切合实际、避免风险的材料供应计划。对于影响工程进度的关键材料生产加工，应安排专人对其过程和进度进行监控，保证其按计划实施，满足施工需要。5.9.2主要施工工艺5.9.2.1楼地面石材镶贴5.9.2.1.1花岗石、大理石板材质量应符合表1的规定。表1花岗石、大理石板材质量5.9.2.1.2施工工艺流程应为基层处理—基层弹线—预铺—地砖铺设—勾缝—清理、打蜡—成品保护—分项验收。5.9.2.1.3质量管理点应符合下列要求：d)严格遵守操作工艺要求，基层应将板面空鼓清理干净；e)严格挑选板块，铺设中随时用水平尺和直尺找准，房间内的标高由专人负责引入，避免接缝高低不平；f)严格控制墙面的平整度、垂直度，避免踢脚板不顺直。5.9.2.1.4石材面层的表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺棱等现象。5.9.2.2楼地面铺地板5.9.2.2.1)施工工艺流程：基层处理—基层弹线—防潮层施工—安装木龙骨架—安装衬板—安装木地板—饰面清理—分项验收。5.9.2.2.2根据所选木地板形式确定正确的安装方法。5.9.2.2.3各种木板面层必须铺钉牢固，无松动。接缝严密，板块排列合理美观。5.9.2.2.4应严格控制龙骨的施工质量，保证龙骨垫实、垫平，间距正确。接口处应插严、紧密；铺钉之前，应对龙骨顶面拉线找平。5.9.2.3楼地面防水5.9.2.3.1工艺流程：清理基层表面—细部处理—配制底胶—涂刷底胶—细部附加层—第一遍涂膜—第二遍涂膜—第三遍涂膜—第一次试水—防水层上各层及面层施工—第二次试水。5.9.2.3.2为合格。5.9.2.3.3现象。5.9.2.3.45.9.2.3.5防水层干后进行一次蓄水试验，地面面层完工后再进行次蓄水试验，均经过24h后不渗漏涂膜防水层，涂膜厚度应均匀，粘接牢固严密，不应有脱落、开裂、孔眼涂膜压接不严的卫生间穿楼板管根处设防水台，防止薄弱环节渗漏水。地漏处泛水坡向正确，坡度均匀合应将工程的防水施工分层划分流水段施工，根据现场劳动力、设计要求施工工艺和材料设备供应情况保证防水施工连续操作。T/XXXXXXX—XXXX5.9.2.4墙面石材5.9.2.4.1施工工艺流程如下：g)薄型小规格块材，基层处理—弹线分格—排块材—浸块材—镶贴块材—表面勾缝与擦缝—成品保护—单项验收。h)大规格块材，基层清理—基层弹线—安装膨胀螺栓及钢筋网—安装石材—灌浆—勾缝—饰面清理—成品保护—单项验收。5.9.2.4.2为了保证墙面平整与垂直度，控制抹灰量，在结构施工时就采取有效措施控制墙面垂直平整度，在装修施工中实行不抹灰或薄抹灰方法，做到工程质量和经济效益双丰收。5.9.2.4.3应对基层处理要严格，仔细挑选板材，安装前认真试拼；灌浆应饱满、密实。在后期养护时防止脱水过早；加强安装后的成品保护工作，墙面污染随时擦净。5.9.2.5吊顶5.9.2.5.1施工工艺流程：基层处理—基层弹线—安装吊筋—安装龙骨—吊顶内机电管线安装—隐蔽检查—安装铝板—饰面清理—分项验收。5.9.2.5.2吊顶分格应合理，接缝顺直。5.9.2.5.3施工时应认真检查各吊点紧挂程度，并拉通线检查标高与平整度；骨架应吊在主体结构上，顶棚内的管线、设备件不得吊固在骨架上；施工时应注意板块规格，安装固定时保证平整对直。5.9.2.6门窗5.9.2.6.1木门安装流程：弹线—安装木龙骨—安装门框—安装门扇—五金安装—饰面清理、打磨—饰面油漆—分项验收；铝合金门窗：弹线—门窗洞口处理—门窗材料检查—门窗安装—四周嵌缝、填保温材料—清理—安装五金配件、密封条—质量检查。5.9.2.6.2外檐门窗施工应与外墙装饰面层密切配合施工。5.9.2.6.3木门安装中应注意在结构施工中严格控制门窗洞口尺寸，以减少装修施工中的问题；严格控制预埋木砖的数量、位置及牢固性；材料进场应按规范检查型号、外观等方面。并在安装过程中严格操作工艺。5.9.2.6.4铝合金门窗安装中应采用多组组合时，要注意拼装质量，接缝平整；施工时注意成品保护，及时清理表面的污染物。5.9.3质量管理5.9.3.1应加强规范学习和专业技术培训，提高现场施工和管理人员的质量意识。加强新技术、新材料、新工艺的运用方面的培训，培训合格后方可进行操作。5.9.3.2针对工程施工中的特点，对各分部、分项及单位工程做好质量预控设计，严格执行国家标准，确保实现工程的质量目标。5.9.3.3强化质量管理，落实各级责任制，认真执行“三检（自检、交接检、专检）制”。上道工序未达到验收标准时，不应进行下道工序施工。5.9.3.4，在各分项工程及采用新工艺、新材料、新技术的施工之前，应先做样板，经有关部门确认后，方可进入全面施工。5.9.3.5在工程开工前，应组织项目部有关管理人员进行图纸会审，领会设