农村自建房屋施工合同难点

合同编号：_______甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行农村自建房屋施工的相关事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：________2.工程地点：________3.工程面积：________4.工程结构：________5.工程层数：________6.工程预算：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元二、工程内容1.乙方按照甲方提供的施工图纸和设计要求进行施工。2.乙方负责施工过程中的材料采购、运输、保管及施工所需的机械设备和工具。3.乙方负责办理施工所需的各项手续，包括但不限于施工许可证、临时用电、用水手续等。4.乙方负责施工过程中的安全生产，确保工程质量和工程进度。5.乙方负责工程竣工后的验收、移交及保修工作。三、工程期限1.工程开工日期：____年__月__日2.工程竣工日期：____年__月__日3.工程总工期：____天四、工程价款及支付方式1.工程价款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元2.支付方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价款的__%作为预付款；（2）工程进度达到__%时，甲方支付乙方工程总价款的__%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的__%；（4）工程保修期满，甲方支付乙方工程总价款的__%。五、工程变更及违约责任1.工程变更：（1）甲方需对施工图纸、设计要求等进行变更的，应提前通知乙方，并承担由此产生的费用；（2）乙方在施工过程中发现设计图纸、施工要求等存在问题的，应及时通知甲方，并协商解决。2.违约责任：（1）甲方未按约定支付工程价款的，每逾期一天，应支付逾期付款金额万分之五的违约金；（2）乙方未按约定完成工程的，每逾期一天，应支付逾期竣工金额万分之五的违约金。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________签订日期：____年__月__日注意：以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。合同编号：_______甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行农村自建房屋施工的相关事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：________2.工程地点：________3.工程面积：________4.工程结构：________5.工程层数：________6.工程预算：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元二、工程内容1.乙方按照甲方提供的施工图纸和设计要求进行施工。2.乙方负责施工过程中的材料采购、运输、保管及施工所需的机械设备和工具。3.乙方负责办理施工所需的各项手续，包括但不限于施工许可证、临时用电、用水手续等。4.乙方负责施工过程中的安全生产，确保工程质量和工程进度。5.乙方负责工程竣工后的验收、移交及保修工作。三、工程期限1.工程开工日期：____年__月__日2.工程竣工日期：____年__月__日3.工程总工期：____天四、工程价款及支付方式1.工程价款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元2.支付方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价款的__%作为预付款；（2）工程进度达到__%时，甲方支付乙方工程总价款的__%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的__%；（4）工程保修期满，甲方支付乙方工程总价款的__%。五、工程变更及违约责任1.工程变更：（1）甲方需对施工图纸、设计要求等进行变更的，应提前通知乙方，并承担由此产生的费用；（2）乙方在施工过程中发现设计图纸、施工要求等存在问题的，应及时通知甲方，并协商解决。2.违约责任：（1）甲方未按约定支付工程价款的，每逾期一天，应支付逾期付款金额万分之五的违约金；（2）乙方未按约定完成工程的，每逾期一天，应支付逾期竣工金额万分之五的违约金。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________签订日期：____年__月__日附件：1.施工图纸2.设计要求3.工程预算明细注意：以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.施工图纸2.设计要求3.工程预算明细法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整平等主体之间商品交换关系的法律规范总称，适用于各类合同纠纷。2.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的责任。3.争议解决：双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己合法权益的行为。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.工程变更：在施工过程中，甲方可能会对施工图纸、设计要求等进行变更，双方应提前沟通，明确变更原因、范围及费用承担等问题。2.工程进度和质量：乙方应确保工程按照约定的进度和质量进行，如遇到特殊情况导致工程延期或质量不符合约定，应及时通知甲方并协商解决。3.工程款项支付：双方应按照约定的支付方式和时间进行工程款项的支付，如甲方未按约定支付款项，乙方有权要求支付逾期付款金额的违约金。4.保修责任：工程竣工后，乙方应按照约定承担保修责任。在保修期内，如发现工程质量问题，乙方应及时进行维修。5.合同解除：如双方在合同履行过程中发生严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。解决办法：1.针对工程变更，双方可签订补充协议，明确变更内容、费用及工期调整等。2.为确保工程进度和质量，乙方应制定合理的施工计划，并严格按照施工图纸和设计要求进行施工。3.双方应严格按照合同约定的支付方式和时间进行工程款项的支付，如有逾期，可按照合同约定要求支付违约金。4.乙方在工程竣工后，应按照约定承担保修责任，并及时进行维修。5.如发生严重违约，双方可协商解除合同，并根据合同约定要求赔偿损失。适用场景：1.农村自建房屋施工：适用于农村地区个人或单位委托施工队伍进行房屋新建、改建、扩建等工程。2.城镇住宅施工：适用