书店租赁合同

合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的书店租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1甲方同意将位于_______（详细地址）的书店（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用，租赁物的具体面积为_______平方米。1.2乙方租赁该书店仅限于经营图书、文具等与文化用品相关的合法商业活动，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.3乙方应在每个支付周期届满前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同的约定将租赁物和附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁物的维修与保养5.1甲方负责租赁物的主体结构及设施的维修保养，并承担相关费用。5.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养，并承担相关费用。5.3乙方在使用过程中如造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的解除6.1在租赁期限内，如乙方有以下情形之一，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）未按照约定支付租金，逾期超过_______日的；（2）擅自改变租赁物用途或转租他人的；（3）违反国家法律法规，损害甲方合法权益的。6.2在租赁期限内，如甲方有以下情形之一，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方承担违约责任：（1）租赁物主体结构存在严重安全隐患，影响乙方正常经营的；（2）甲方未按照约定承担租赁物维修保养责任的；（3）甲方违反国家法律法规，损害乙方合法权益的。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在严重安全隐患的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金或擅自改变租赁物用途的，甲方有权要求乙方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的书店租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1甲方同意将位于_______（详细地址）的书店（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用，租赁物的具体面积为_______平方米。1.2乙方租赁该书店仅限于经营图书、文具等与文化用品相关的合法商业活动，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.3乙方应在每个支付周期届满前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同的约定将租赁物和附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁物的维修与保养5.1甲方负责租赁物的主体结构及设施的维修保养，并承担相关费用。5.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养，并承担相关费用。5.3乙方在使用过程中如造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的解除6.1在租赁期限内，如乙方有以下情形之一，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）未按照约定支付租金，逾期超过_______日的；（2）擅自改变租赁物用途或转租他人的；（3）违反国家法律法规，损害甲方合法权益的。6.2在租赁期限内，如甲方有以下情形之一，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方承担违约责任：（1）租赁物主体结构存在严重安全隐患，影响乙方正常经营的；（2）甲方未按照约定承担租赁物维修保养责任的；（3）甲方违反国家法律法规，损害乙方合法权益的。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在严重安全隐患的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金或擅自改变租赁物用途的，甲方有权要求乙方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：_______以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.书店平面图2.租赁物设施清单3.租金支付时间表4.维修保养责任分配表5.违约责任赔偿标准6.争议解决方式及程序法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规定。2.出租方：指拥有租赁物并同意将其出租给他人使用的一方，即甲方。3.承租方：指愿意租赁并支付租金使用租赁物的一方，即乙方。4.租赁物：指甲方拥有并同意出租给乙方使用的书店。5.租赁期限：指合同规定的租赁物使用期限，即本例中的_______年。6.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的钱款，用于扣除乙方应付款项后，剩余部分应退还乙方。7.违约责任：指合同当事人未能履行合同约定的义务，应承担的法律责任。8.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物维修保养责任分配不明确，可能导致双方在维修保养方面产生纠纷。解决办法：在合同中详细列出维修保养责任分配，明确各自的责任范围和费用承担。2.租金支付逾期，可能导致甲方权益受损。解决办法：在合同中明确租金支付时间和逾期支付的违约责任，确保乙方按时支付租金。3.租赁物用途变更，可能导致甲方权益受损。解决办法：在合同中明确租赁物的用途，并规定未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物用途。4.合同解除条件