足疗按摩店租赁合同

合同编号：_______甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方愿意出租其拥有的足疗按摩店给乙方经营，乙方愿意租赁并经营该足疗按摩店，甲乙双方本着平等自愿的原则，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业1.1甲方出租给乙方的足疗按摩店位于_______（详细地址），以下简称“租赁物业”。1.2租赁物业的用途为足疗按摩店，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元（大写：_______元整），支付方式为每月_______日前支付当月租金。3.2租金不包括物业管理费、水电费等费用，乙方应按实际使用情况支付相关费用。第四条租赁物业的交付及返还4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将租赁物业交付给乙方。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁物业返还给甲方。乙方返还租赁物业时，应恢复租赁物业的原状，并保证租赁物业的完好无损。第五条维修责任5.1甲方负责租赁物业的维修和保养，乙方在使用过程中应妥善使用租赁物业，并按照甲方的规定进行日常维护。5.2乙方因使用不当导致租赁物业损坏的，乙方应承担维修费用。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间交付租赁物业的，应支付乙方违约金，违约金为当月租金的_______%。6.2乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为未支付租金的_______%。第七条合同的解除7.1双方协商一致，可以解除本合同。7.2乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日目录一、合同双方基本信息二、租赁物业信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、租赁物业的交付及返还六、维修责任七、违约责任八、合同的解除九、争议解决十、其他约定十一、附件正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______二、租赁物业信息2.1甲方出租给乙方的足疗按摩店位于_______（详细地址），以下简称“租赁物业”。2.2租赁物业的用途为足疗按摩店，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。四、租金及支付方式4.1租金为每月人民币_______元（大写：_______元整），支付方式为每月_______日前支付当月租金。4.2租金不包括物业管理费、水电费等费用，乙方应按实际使用情况支付相关费用。五、租赁物业的交付及返还5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将租赁物业交付给乙方。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁物业返还给甲方。乙方返还租赁物业时，应恢复租赁物业的原状，并保证租赁物业的完好无损。六、维修责任6.1甲方负责租赁物业的维修和保养，乙方在使用过程中应妥善使用租赁物业，并按照甲方的规定进行日常维护。6.2乙方因使用不当导致租赁物业损坏的，乙方应承担维修费用。七、违约责任7.1甲方未按约定时间交付租赁物业的，应支付乙方违约金，违约金为当月租金的_______%。7.2乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为未支付租金的_______%。八、合同的解除8.1双方协商一致，可以解除本合同。8.2乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：1.租赁物业平面图2.租赁物业设施清单3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件附件列表：1.租赁物业平面图2.租赁物业设施清单3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物业并愿意将其出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物业：指甲方出租给乙方使用的足疗按摩店。4.租赁期限：指甲方同意乙方租赁物业的时间长度。5.租金：指乙方为使用租赁物业而支付给甲方的费用。6.违约金：指当一方违反合同约定时，向另一方支付的一定金额作为违约责任。7.合同解除：指双方协商一致或根据合同约定，提前终止租赁合同的行为。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商或法律途径解决争议的方式。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物业的交付：确保租赁物业的交付时间、条件及交付时的状态与合同约定一致。2.租金支付：确保按照合同约定的支付方式和时间及时支付租金。3.维修责任：明确维修责任的范围和维修费用的承担方式。4.合同解除：了解合同解除的条件和程序，确保在解除合同时遵守相关法律规定。5.争议解决：在发生争议时，首先尝试通过友好协商解决，如无法解决，再考虑采取法律途径。解决办法：1.对于租赁物业的交付问题，可以提前与甲方沟通并确认交付时间、条件及交付时的状态，并在交付时进行现场确认和记录。2.对于租金支付问题，可以设立提醒机制，确保按照合同约定的支付方式和时间及时支付租金。3.对于维修责任问题，可以与甲方明确维修责任的范围和维修费用的承担方式，并在合同中详细列出。4.对于合同解除问题，可以提前了解合同解除的条件和程序，并在解除合同时遵守相关法律规定，确保双方的权益。5.对于争议解决问题，可以首先尝试通过友好协商解决，如无法解决，再考虑采取法律途径，并咨询专业律师的意见