房屋买卖协议(个人)

房屋买卖协议(个人)本房屋买卖协议(以下简称“本协议”)由以下双方于____年__月__日签署并生效:卖方:姓名:____________身份证号:____________地址:____________买方:姓名:____________身份证号:____________地址:____________鉴于卖方愿意出售其拥有的房屋,买方愿意购买该房屋,双方经协商一致,特订立本协议。第一条房屋基本情况1.1房屋位于______,建筑面积为______平方米,土地使用权面积为______平方米,房屋所有权证号为______,土地使用权证号为______。1.2房屋内设备、设施包括但不限于______、______、______等,具体以双方交接时实际为准。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方协商确定房屋交易价格为人民币(大写)____元整(小写)￥____元。2.2买方应在本协议签署后____个工作日内向卖方支付人民币(大写)____元整(小写)￥____元作为购房定金,定金在房屋过户完毕后抵作购房款。2.3买方应在房屋过户完毕后____个工作日内向卖方支付剩余的购房款,即人民币(大写)____元整(小写)￥____元。第三条房屋过户3.1卖方应在收到购房定金后____个工作日内向房屋所在地的不动产登记机构提交房屋过户申请。3.2买方应在卖方提交房屋过户申请后积极配合办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完毕后,卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等证件交付给买方。第四条交房4.1卖方应在房屋过户完毕后____个工作日内将房屋及其附属设施交付给买方。4.2买方应在接收房屋时对房屋及其附属设施进行检查,如有问题应在接收房屋之日起____日内向卖方提出,卖方应在接到买方通知后及时予以处理。第五条违约责任5.1如卖方未按本协议约定时间办理房屋过户手续,每逾期一日,应向买方支付购房款的____%作为违约金。5.2如买方未按本协议约定时间支付购房款,每逾期一日,应向卖方支付购房款的____%作为违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份,卖方和买方各执一份。7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(签章):____________买方(签章):____________签署日期:____年__月__日2024带目录带附件详细版-房屋买卖协议(个人)目录1.引言2.房屋买卖双方信息3.房屋基本情况4.房屋交易价格及支付方式5.房屋过户6.交房7.违约责任8.争议解决9.其他约定10.附件1.引言本房屋买卖协议(以下简称“本协议”)由以下双方于2024年__月__日签署并生效:卖方:姓名:____________身份证号:____________地址:____________买方:姓名:____________身份证号:____________地址:____________鉴于卖方愿意出售其拥有的房屋,买方愿意购买该房屋,双方经协商一致,特订立本协议。2.房屋买卖双方信息卖方信息:姓名:____________身份证号:____________地址:____________买方信息:姓名:____________身份证号:____________地址:____________3.房屋基本情况3.1房屋位于______,建筑面积为______平方米,土地使用权面积为______平方米,房屋所有权证号为______,土地使用权证号为______。3.2房屋内设备、设施包括但不限于______、______、______等,具体以双方交接时实际为准。4.房屋交易价格及支付方式4.1双方协商确定房屋交易价格为人民币(大写)____元整(小写)￥____元。4.2买方应在本协议签署后____个工作日内向卖方支付人民币(大写)____元整(小写)￥____元作为购房定金,定金在房屋过户完毕后抵作购房款。4.3买方应在房屋过户完毕后____个工作日内向卖方支付剩余的购房款,即人民币(大写)____元整(小写)￥____元。5.房屋过户5.1卖方应在收到购房定金后____个工作日内向房屋所在地的不动产登记机构提交房屋过户申请。5.2买方应在卖方提交房屋过户申请后积极配合办理房屋过户手续。5.3房屋过户手续办理完毕后,卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等证件交付给买方。6.交房6.1卖方应在房屋过户完毕后____个工作日内将房屋及其附属设施交付给买方。6.2买方应在接收房屋时对房屋及其附属设施进行检查,如有问题应在接收房屋之日起____日内向卖方提出,卖方应在接到买方通知后及时予以处理。7.违约责任7.1如卖方未按本协议约定时间办理房屋过户手续,每逾期一日,应向买方支付购房款的____%作为违约金。7.2如买方未按本协议约定时间支付购房款,每逾期一日,应向卖方支付购房款的____%作为违约金。8.争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1本协议一式两份,卖方和买方各执一份。9.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(签章):____________买方(签章):____________签署日期:2024年__月__日10.附件附件1:房屋平面图附件2:房屋产权证复印件附件3:房屋土地使用权证复印件附件4:房屋设备、设施清单附件5:房屋交易价格支付时间表附件6:房屋过户手续清单附件7:房屋交房清单附件8:违约金计算方式附件9:争议解决协议附件列表:1.房屋平面图2.房屋产权证复印件3.房屋土地使用权证复印件4.房屋设备、设施清单5.房屋交易价格支付时间表6.房屋过户手续清单7.房屋交房清单8.违约金计算方式9.争议解决协议法律名词及解释:1.房屋买卖协议:指房屋所有权人(卖方)与购房人(买方)之间,就房屋买卖所达成的具有法律效力的协议。2.房屋所有权证:指证明房屋所有权人拥有该房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证:指证明土地使用权人拥有该土地使用权,并有权在该土地上建造房屋的法律文件。4.违约金:指当一方违反协议约定时,应向另一方支付的一定金额作为违约责任。5.争议解决:指当双方在协议履行过程中发生争议时,双方应采取的解决争议的方式和程序。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项:1.房屋产权不清晰:在签订房屋买卖协议前,买方应核实房屋的产权情况,确保卖方是该房屋的所有权人,并核实房屋是否存在抵押、查封等情况。2.房屋质量问题:在交房前,买方应对房屋进行全面检查,确保房屋质量符合要求。如发现问题,应及时向卖方提出,并在交接前解决。3.支付问题:买方应按照协议约定的支付时间和方式及时支付购房款。如买方未按时支付,可能面临违约责任。4.过户问题:卖方应按照协议约定及时办理房屋过户手续。如卖方未按时办理,可能面临违约责任。5.争议解决:在协议履行过程中,如双方发生争议,应按照协议约定的争议解决方式进行解决。解决办法:1.针对房屋产权不清晰的问题,买方应在签订协议前核实房屋的产权情况,并要求卖方提供房屋产权证和土地使用权证的原件或复印件进行核实。2.针对房屋质量问题,买方应在交房前对房屋进行全面检查,并在交接前与卖方确认房屋的质量情况,并在协议中明确质量问题的解决方式和责任。3.针对支付问题,买方应按照协议约定的支付时间和方式进行支付,并在支付后及时通知卖方。如买方未按时支付,应及时与卖方协商解决,并承担相应的违约责任。4.针对过户问题,卖方应按照协议约定及时办理房屋过户手续,并在办理完毕后及时通知买方。如卖方未按时办理,应及