房产无偿赠与合同书协议

房产无偿赠与合同书协议本房产无偿赠与合同书协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（赠与人）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（受赠人）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于甲方愿意无偿赠与乙方房产，乙方愿意接受甲方的无偿赠与，甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条赠与房产1.1甲方同意无偿赠与乙方以下房产（以下简称“赠与房产”）：房产地址：____________________房产证号：____________________建筑面积：____________________平方米1.2赠与房产的所有权归乙方所有，甲方不再拥有赠与房产的任何权利。第二条赠与方式2.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将赠与房产的产权证书等相关文件交付给乙方。2.2乙方应在收到赠与房产的产权证书等相关文件后，及时办理房产过户手续，并将过户后的产权证书交付给甲方。第三条权利与义务3.1甲方应保证赠与房产的合法性和真实性，并承担与赠与房产相关的税费、债务等一切法律责任。3.2乙方应遵守相关法律法规，合法使用赠与房产，并承担与赠与房产相关的税费、债务等一切法律责任。第四条违约责任4.1如甲方违反本协议的约定，未能按时交付赠与房产的产权证书等相关文件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的数额为赠与房产市场价值的______%。4.2如乙方违反本协议的约定，未能按时办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额为赠与房产市场价值的______%。第五条争议解决5.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______人民法院诉讼解决。第六条其他条款6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（受赠人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际操作中，建议您在签订合同前咨询专业律师的意见，并根据实际情况进行修改和补充。2024带目录带附件详细版-房产无偿赠与合同书协议目录一、合同双方基本信息二、赠与房产三、赠与方式四、权利与义务五、违约责任六、争议解决七、其他条款八、附件正文一、合同双方基本信息甲方（赠与人）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（受赠人）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于甲方愿意无偿赠与乙方房产，乙方愿意接受甲方的无偿赠与，甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：二、赠与房产2.1甲方同意无偿赠与乙方以下房产（以下简称“赠与房产”）：房产地址：____________________房产证号：____________________建筑面积：____________________平方米2.2赠与房产的所有权归乙方所有，甲方不再拥有赠与房产的任何权利。三、赠与方式3.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将赠与房产的产权证书等相关文件交付给乙方。3.2乙方应在收到赠与房产的产权证书等相关文件后，及时办理房产过户手续，并将过户后的产权证书交付给甲方。四、权利与义务4.1甲方应保证赠与房产的合法性和真实性，并承担与赠与房产相关的税费、债务等一切法律责任。4.2乙方应遵守相关法律法规，合法使用赠与房产，并承担与赠与房产相关的税费、债务等一切法律责任。五、违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，未能按时交付赠与房产的产权证书等相关文件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的数额为赠与房产市场价值的______%。5.2如乙方违反本协议的约定，未能按时办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额为赠与房产市场价值的______%。六、争议解决6.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______人民法院诉讼解决。七、其他条款7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（受赠人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________八、附件附件1：赠与房产的产权证书复印件附件2：房产过户手续所需材料清单请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际操作中，建议您在签订合同前咨询专业律师的意见，并根据实际情况进行修改和补充。附件列表：1.赠与房产的产权证书复印件2.房产过户手续所需材料清单法律名词及解释：1.无偿赠与：指一方（赠与人）自愿将财产转移给另一方（受赠人），受赠人无需为此支付任何对价的行为。2.产权证书：是证明房产所有权的法律文件，包含了房产的详细信息，如房产地址、面积、权利人等。3.过户手续：将房产的所有权从一方转移到另一方的法定程序，通常涉及税费支付、文件提交等步骤。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.确认赠与房产的合法性：在签订合同前，应核实赠与房产是否存在法律纠纷、债务等问题，以避免后续的法律风险。2.确认赠与房产的产权清晰：赠与人应确保赠与房产的产权证书真实有效，无任何抵押、查封等限制。3.确认受赠人的资格：受赠人应具备接受赠与的资格，如年满18周岁、具有完全民事行为能力等。4.确认赠与房产的评估价值：双方应协商确定赠与房产的市场价值，以便在合同中明确违约金的比例。5.办理过户手续：受赠人应在合同约定的时间内办理房产过户手续，否则可能面临违约责任。6.税费承担：双方应明确约定与赠与房产相关的税费、债务等费用的承担方式。解决办法：1.针对赠与房产的合法性和产权清晰问题，可委托专业律师进行尽职调查，确保房产无法律纠纷和限制。2.针对受赠人的资格问题，可在合同中明确受赠人的资格要求，并在签订合同前核实其身份信息。3.针对赠与房产的评估价值问题，可委托专业评估机构进行房产评估，以确定市场价值。4.针对过户手续办理问题，受赠人应提前了解相关流程和材料要求，确保在约定时间内完成过户手续。5.针对税费承担问题，双