房产交易合同模板(个人专用版)

房产交易合同模板（个人专用版）甲方（卖方）：【姓名】身份证号：【身份证号码】地址：【住址】乙方（买方）：【姓名】身份证号：【身份证号码】地址：【住址】鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的房产，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房产交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋位于：【省/市/区】（以下简称"该房屋"）。1.2房屋产权证号：【产权证号】。1.3房屋建筑面积：【建筑面积】平方米。1.4房屋户型：【户型】。1.5房屋楼层：【楼层】。1.6房屋朝向：【朝向】。1.7房屋装修情况：【装修情况】。二、交易价格及支付方式2.1双方协商确定该房屋的交易价格为人民币【总价】元（大写：【总价大写】元整）。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：（1）签订本合同时，支付人民币【首付金额】元（大写：【首付金额大写】元整）作为购房定金；（2）剩余款项人民币【尾款金额】元（大写：【尾款金额大写】元整），在办理房产过户手续当日一次性支付给甲方。三、房产过户3.1甲方应在收到乙方全部购房款项之日起【过户期限】日内，配合乙方办理房产过户手续。3.2甲方应提供办理过户所需的全部证件和资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。3.3乙方应按照国家相关规定，承担办理过户所产生的税费。3.4过户手续办理完毕，该房屋的产权归乙方所有。四、房屋交付4.1甲方应在房产过户手续办理完毕之日起【交付期限】日内，将该房屋交付给乙方。4.2甲方交付房屋时，应保证房屋及其附属设施设备齐全、完好，并承担交付前的物业费、供暖费、水、电、燃气等费用。4.3交付房屋时，甲乙双方应对房屋及其附属设施设备进行验收，验收合格后，乙方予以接收。五、违约责任5.1如甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房定金。5.2如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金金额为逾期付款金额的【百分比】%。5.3如甲方交付的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担修复责任，并赔偿因此造成的损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（买方）：【姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】请注意，以上合同模板仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。房产交易合同模板(个人专用版)本合同由以下双方于______年______月______日签订：卖方：姓名：____________________身份证号：__________________地址：____________________联系电话：__________________买方：姓名：____________________身份证号：__________________地址：____________________联系电话：__________________鉴于卖方愿意出售，买方愿意购买位于______省______市______区______路______号的房产（以下简称“该房产”），双方经友好协商，达成以下协议：第一条房产描述1.1房产地址：______省______市______区______路______号。1.2房产面积：______平方米。1.3房产用途：住宅/商业。1.4房产结构：______室______厅______卫。1.5房产产权：该房产为卖方合法拥有的房产，不存在任何权属纠纷、查封、抵押等情况。第二条房价及支付方式2.1房价：双方协商确定该房产的交易价格为人民币______元（大写：__________________________元整）。2.2支付方式：买方应按照以下方式向卖方支付房款：（1）首付：买方在签订本合同之日起______个工作日内向卖方支付人民币______元（大写：__________________________元整）作为首付款；（2）余款：买方应在首付款支付完毕后______个工作日内向卖方支付剩余房款人民币______元（大写：__________________________元整）。第三条交付及过户3.1交付时间：卖方应在收到全部房款之日起______个工作日内将该房产交付给买方。3.2过户手续：卖方应在交付房产后______个工作日内协助买方办理房产过户手续。过户费用由买方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的______%。4.2买方未按约定支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。4.3卖方未按约定交付房产或协助办理过户手续，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签字/盖章）：____________________日期：______年______月______日买方（签字/盖章）：____________________日期：______年______月______日请注意，本合同仅为示例，仅供参考。在实际使用时，请根据您的具体情况进行修改，并咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房产交易合同模板(个人专用版)目录一、合同双方基本信息二、房产描述三、房价及支付方式四、交付及过户五、违约责任六、争议解决七、其他约定八、附件一、合同双方基本信息卖方：姓名：____________________身份证号：__________________地址：____________________买方：姓名：____________________身份证号：__________________地址：____________________二、房产描述1.房产地址：______省______市______区______路______号。2.房产面积：______平方米。3.房产用途：住宅/商业。4.房产结构：______室______厅______卫。5.房产产权：该房产为卖方合法拥有的房产，不存在任何权属纠纷、查封、抵押等情况。三、房价及支付方式1.房价：双方协商确定该房产的交易价格为人民币______元（大写：__________________________元整）。2.支付方式：（1）首付：买方在签订本合同之日起______个工作日内向卖方支付人民币______元（大写：__________________________元整）作为首付款；（2）余款：买方应在首付款支付完毕后______个工作日内向卖方支付剩余房款人民币______元（大写：__________________________元整）。四、交付及过户1.交付时间：卖方应在收到全部房款之日起______个工作日内将该房产交付给买方。2.过户手续：卖方应在交付房产后______个工作日内协助买方办理房产过户手续。过户费用由买方承担。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的______%。2.买方未按约定支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。3.卖方未按约定交付房产或协助办理过户手续，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签字/盖章）：____________________日期：______年______月______日买方（签字/盖章）：____________________日期：______年______月______日八、附件1.房产证复印件2.身份证复印件3.银行转账凭证复印件请注意，本合同仅为示例，仅供参考。在实际使用时，请根据您的具体情况进行修改，并咨询专业律师意见。附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.银行转账凭证复印件法律名词及解释：1.产权：指房产的所有权，包括房屋所有权和土地使用权。2.过户：将房产的所有权从卖方转移到买方的过程。3.违约金：当一方违反合同约定时，向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。在实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房产证的真实性和有效性：在签订合同前，买方应核实房产证的真实性和有效性，确认房产无任何权属纠纷、查封、抵押等情况。2.房产交付：卖方应按照约定的时间交付房产，并确保房产交付时符合合同约定的条件。3.房款支付：买方应按照约定的时间和金额支付房款，并保留支付凭证。4.过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，买方应了解并承担过户费用。5.违约处理：一方违反合同时，守约方有权要求违约方支付违约金，并可根据合同约定解除合同。解决办法：1.对于房产证的真实性和有效性问题，买方可以到房产登记机构查询房产信息，确认房产的权属情况。2.对于房产交付问题，双方应在合同中明确交付时间和条件，并留存相关证据。3.对于房款支付问题，买方应按照约定的时间和金额支付房款