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文档简介

转租和转让的约束合同书：转租和转让的约束甲方：（原租赁合同甲方姓名或单位名称）乙方：（原租赁合同乙方姓名或单位名称）丙方：（转租方或转让方姓名或单位名称）鉴于甲方与乙方已就原租赁合同达成一致，并且乙方希望将原租赁房产进行转租或转让，甲、乙、丙三方经友好协商，特订立本转租和转让的约束协议（以下简称“协议”），以明确各方的权责。一、转租/转让的条件和限制1.1乙方在转租或转让前需提前书面告知甲方，并征得甲方的书面同意。1.2乙方转租或转让的条件应满足以下要求：（1）租赁或转让意向人必须是经过甲方审批同意的可信任的个人或单位；（2）租金或转让款应按照甲方与乙方原租赁合同约定的金额进行支付；（3）转租或转让后，丙方需要按照约定的期限和条件承担相应的义务。1.3如乙方违反上述条件和限制，未经甲方书面同意擅自转租或转让房产，甲方有权解除原租赁合同，并要求乙方承担相应违约责任。二、保证和陈述2.1甲方保证其有权转租或转让房产，并保证在签署本协议时，房产没有被查封、扣押、冻结或存在其他权属争议。2.2乙方保证其转租或转让的房产在签署本协议时没有被查封、扣押、冻结或存在其他权属争议，并保证在转租或转让给丙方之前，已获得甲方书面同意。2.3丙方保证为可信任的个人或单位，并将按照本协议的约定履行相应义务。三、违约责任3.1任何一方违反本协议任何条款的，应支付相应的违约金。违约金的具体数额由违约方承担，但不得超过转租或转让金额的10%。3.2如因违约造成对方经济或名誉上的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。四、法律适用和争议解决4.1本协议的解释和适用以中国法律为准则。4.2如发生争议，各方应友好协商解决。如果协商不成，任何一方有权向有管辖权的人民法院起诉。五、协议的生效和效力5.1本协议经甲、乙、丙三方签字盖章后生效，具有法律约束力。5.2本协议的附件和补充协议为不可分割的一部分，具有同等法律效力。5.3本协议一式两份，各方各持一份，具有同等效力。甲方：法定代表人/授权代表（签字）：日期：乙方（原乙方/转租方/转让方）：法定代

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