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文档简介

1/1常用版场地租赁合同样板常用版场地租赁合同样板:

甲方:_______________

乙方:_______________

依据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定,遵循公平、自愿、公正和诚恳的原则,双方就租赁场地从事培训的事宜经协商达成协议如下:

第一条租赁场地

乙方承租甲方位于____________________场地,面积__________平方米,用途以甲方营业执照核准的经营范围为准。

第二条租赁期限

自_________年______________月________日起至_________年______________月________日止,共计_________年________个______月;其中免租期为自_________年______________月________日起至_________年______________月________。

第三条租金

本合同租金实行(一______年/季)支付制,租金标准为:_____第一______年______元/平方米/天,______元/______月,______元/______年;

第二______年______元/平方米/天,______元/______月,______元/______年;

第三______年______元/平方米/天,______元/______月,______元/______年;

租金支付方式为:_____□现金□支票□汇票□其它;第一次租金的支付时间为______年______月日至______年______月日;第二次租金的支付时间为______年______月日至______年______月日;第三次租金的支付时间为______年______月日至______年______月日。

第四条甲方权利义务

1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

2、帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿,直至单方解除合同。

3、应按商定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。

4、除有明确商定外,不得干涉乙方正常的经营活动。

5、应对场地进行物业管理,并负责场内的平安防范和经营设施的建设及维护,包括:_____建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及修理保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、修理及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共平安;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理等。

第五条乙方权利义务

1、有权监督甲方履行合同商定的各项义务。

2、应根据商定的用途开展经营活动,自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,听从甲方的监督管理。

3、应按期支付租金并担当因经营产生的经营费用,包括税费,水、电等生活费用。

4、应爱惜并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的需担当修复或赔偿责任。

5、应根据各级行政管理部门的规定,本着公正合理、诚恳信用的原则合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并担当因违法经营造成的一切后果。

6、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续。

7、应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料,包括身份证明,营业执照等。

8、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方全部,未经甲方同意,乙方不得以任何形式进行广告宣扬。

第六条合同的解除

乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应根据租金的10%的标准支付违约金:_____1、未根据商定的用途使用场地,经甲方两次书面通知未改正的。

2、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。

3、进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

4、将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的。

5、逾期三十日未支付租金的。

6、违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方管理的。

甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的,应提前三十日书面通知对方,经协商全都后办理解除租赁手续,根据______月租金的10%的标准向对方支付违约金,其他手续由乙方自行办理。因甲方自身缘由提前解除合同的,应减收相应的租金。

第七条其他违约责任

1、甲方未按商定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方连续履行或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。

2、乙方未根据商定支付租金的,应每日向甲方支付拖延租金20%的违约金。

第八条免责条款

1、因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金。

2、假如场地无法复原的,本合同自动解除,应退还租金及利息,双方互不担当违约责任。

第九条税收税金

关于乙方在经营过程中涉及的税务、开票、税收等事宜,根据国家征收税务的规定税率税金由乙方依法担当,由甲方代征代收,统一缴纳,甲方不向乙方收取任何其它税金除外的任何代理费或管理费。

第十条续租

本合同续租适用以下第________种方式:

1、乙方租期到期后,可享有租赁优先权;乙方有意在租赁期满后续租的,应提前三十日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同,租金根据第______年的标准收取。租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本合同。

2、租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前三十日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,甲方有权拒绝续租。

甲方(公章):______________乙方(公章):_____

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