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第页共页个人购房协议合同格式个人购房协议合同合同编号：_________甲方（购房人）：姓名：____________________身份证号码：_____________联系地址：_________________联系电话：_________________乙方（出售人）：姓名：____________________身份证号码：_____________联系地址：_________________联系电话：_________________鉴于甲方愿意购买乙方出售的房产，并经过双方协商一致，达成以下约定条款，以正式签订本个人购房协议合同：第一条房屋基本信息1.1房产基本信息：房产地址：_________________房产类型：_________________房屋面积：_________________房产产权证号：_____________房屋土地证号：_____________1.2房屋现状：房屋是否抵押/查封/异议/纠纷：__________是否有装修：__________房屋现有设施、配套设备：__________第二条交易方式和总价款2.1交易方式：乙方同意将上述房产以现款/分期付款/贷款/换房的方式出售给甲方。2.2总价款：乙方同意将上述房产以总价款_______元的价格出售给甲方，具体的付款方式和时间如下：首付金额：_______元，支付时间：_______分期付款：甲方将剩余款项按照以下分期付款表进行支付：分期付款时间分期付款金额第三条房屋权属和过户手续3.1房屋权属：乙方保证上述房产的所有权合法、有效，并没有任何争议。房屋权属确认在过户完成后由甲方获得。3.2过户手续：甲方承诺在付清首付款后立即办理过户手续，完成房屋所有权的过户。3.3过户费用：房屋过户的各项费用由乙方承担。第四条房屋质量和维修责任4.1房屋质量：乙方保证上述房产的建筑质量合格，不存在任何结构、质量问题。如发生问题，由乙方负责解决。4.2维修责任：过户完成后，房屋的维修责任由甲方承担。第五条合同的解约和违约责任5.1解约：因不可抗力或其他合法原因，任何一方无法履行本合同的，均可以书面通知对方解除本合同。5.2违约责任：5.2.1如甲方不按照约定时间和方式支付款项，甲方应根据乙方的要求支付逾期款项及利息。5.2.2如乙方未按照约定时间和方式办理房屋过户手续，乙方应承担违约金，并向甲方支付相应的赔偿金。第六条合同的生效和期限6.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，并在不违反法律规定和约定的情况下，继续有效。6.2合同期限：本合同自房屋过户完成之日起，终止。第七条争议解决7.1本合同的解释、效力和履行均适用相关法律法规。7.2双方就本合同的内容发生争议，应友好协商解决；如协商不能解决，则提交有管辖权的法院进行解决。第八条其他约定事项8.1本合同未尽事宜，双方可以另行协商并签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（购房人）：乙方（出售人）：签名：___________

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