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第页共页新版本房屋土地租赁合同范本合同编号：[合同编号]甲方：[出租方姓名]身份证号码：[出租方身份证号码]联系电话：[出租方联系电话]住所：[出租方住址]乙方：[承租方姓名]身份证号码：[承租方身份证号码]联系电话：[承租方联系电话]住所：[承租方住址]根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就以下房屋土地租赁事项达成如下协议，以便明确双方权益和义务。第一条租赁房屋土地信息1.1出租方拥有并合法使用位于[房屋土地所在地址]的房屋土地。1.2承租方同意租赁上述房屋土地，并按照本合同的约定使用。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为[租赁开始日期]至[租赁结束日期]。2.2若乙方需要续租，应在本合同到期前至少30日书面通知甲方。否则，本合同不再有效。第三条租金及支付方式3.1乙方同意向甲方支付租金人民币[租金金额]，每[支付周期]支付一次。3.2租金支付方式为[支付方式]，即乙方需按照约定的时间和方式将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金，违约金按逾期支付金额的每日[违约金比例]计算。第四条使用权及保证金4.1在租赁期限内，乙方有权使用租赁房屋土地作为居所。4.2乙方同意在签订本合同之日，向甲方支付保证金人民币[保证金金额]。保证金将在租赁期满且房屋土地归还甲方后，无任何违约行为的情况下退还给乙方。4.3若乙方发生违约行为，甲方有权扣除保证金作为违约金，并有权追索乙方的其他损失。第五条维修及装修责任5.1在租赁期限内，甲方负责房屋土地的正常维护和修缮，保证房屋土地的基本使用功能。5.2乙方应当妥善使用房屋土地，并承担合理的维护责任，确保房屋土地的正常使用。5.3若乙方需要进行装修，在提前书面通知甲方的情况下，可以进行必要的装修工作。装修期间，乙方应当采取措施确保房屋土地的安全，并在装修完毕后将房屋恢复到原状。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，导致乙方不能正常使用房屋土地，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。6.2若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或其他违约行为，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，并有权解除本合同。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行书面协商并签订补充合同。7.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。7.3本合同自签订之日起生效，并终止于租赁期满或根据法律法规解除合同的情况下。甲方（签字）：乙方（签字）

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