简单二手房买卖合同标准范本

第页共页简单二手房买卖合同标准范本二手房买卖合同合同编号：XXXXX甲方：[卖方姓名/企业名称]身份证号码/统一社会信用代码：[卖方身份证号码/统一社会信用代码]通信地址：[卖方地址]联系电话：[卖方联系电话]乙方：[买方姓名/企业名称]身份证号码/统一社会信用代码：[买方身份证号码/统一社会信用代码]通信地址：[买方地址]联系电话：[买方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方购买甲方所有权属完整、合法的以下房屋，达成如下买卖合同：第一条房屋基本情况1.本房屋位于：[房屋所在地址]2.房屋的所有权归属于甲方，无任何纠纷和异议。第二条房屋面积及用途1.本房屋建筑面积为：[建筑面积]2.本房屋使用用途为：[住宅/商业/办公等]第三条房屋权属证明及其他相关证件1.甲方应向乙方提供以下房屋证件：（1）房屋产权证书或房屋不动产权证书；（2）最近一次缴纳的房屋物业费发票和凭证；（3）已经办理建设工程规划许可证、竣工验收备案证明等相关证件。第四条房屋价款及支付方式1.房屋的总价款为：[人民币大写]（￥[人民币小写]）；2.乙方应于本合同签订之日起[X]个工作日内以转账方式支付价款给甲方；3.乙方支付的房屋价款应以银行转账方式进行，将款项汇入甲方指定的银行账户，乙方应提供相应的交易记录和凭证。第五条房屋交付1.交付时间：自本合同签订之日起[X]个工作日内；2.交付地点：[房屋所在地址]；3.交付方式为自行到房屋所在地验收，乙方在验收合格后，甲方将按照相关规定办理过户手续。第六条房屋质量及维修责任1.甲方保证所售房屋的质量符合国家相关标准和规定；2.自交付之日起，甲方承担房屋质量的维修责任，但以下情况除外：（1）因乙方自身原因导致的房屋损坏；（2）因不可抗力导致的房屋损坏。第七条不可抗力1.因发生战争、政治事件、自然灾害等不可抗力导致本合同无法履行的，甲乙双方均不承担违约责任；2.受不可抗力影响导致本合同无法履行的，甲方应及时通知乙方，并将受不可抗力影响的具体情况书面告知乙方。第八条违约责任1.若乙方未按时支付房屋价款，乙方应向甲方支付相应的违约金，违约金按未支付金额的[X%]计算；2.若甲方未按时交付房屋，甲方应向乙方支付相应的违约金，违约金按房屋总价款的[X%]计算；3.若甲或乙方发现对方存在违约情况，应及时书面通知违约方，违约方应在收到通知后[X]个工作日内解决违约情况。第九条合同解除和违约赔偿1.本合同经双方协商一致可以解除，解除合同应经甲乙双方书面确认；2.若由于乙方原因，导致合同解除，乙方应向甲方支付违约金，违约金按已支付的房屋价款的[X%]计算；3.若由于甲方原因，导致合同解除，甲方应向乙方支付违约金，违约金按已支付的房屋价款的[X%]计算。第十条法律适用和争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律；2.因合同履行发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；3.若协商不成，任何一方可向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜双方可另行协商；2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（