食品厂租赁合同

合同编号：_______食品厂租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其食品厂租赁给乙方使用一事，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1甲方将其拥有的位于_______（具体地址）的食品厂（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2乙方租赁该食品厂用于食品生产、加工、销售等合法经营活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应于每月的_______日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为押金。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利与义务5.1甲方应保证租赁物符合国家有关食品生产、加工的法律法规及标准要求。5.2甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物及附属设施的正常使用。5.3甲方有权对乙方租赁物的使用情况进行检查，乙方应予以配合。六、乙方权利与义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。6.2乙方应爱护租赁物及附属设施，因乙方原因造成租赁物及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。6.3乙方应按照国家有关法律法规及甲方的要求，办理相关证照，合法经营。6.4乙方应遵守甲方的管理制度，不得从事违法活动。七、合同解除与终止7.1租赁期满或双方协商一致，本合同终止。7.2乙方有以下情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）未按照约定用途使用租赁物；（2）逾期支付租金超过_______日的；（3）擅自改变租赁物结构或用途的；（4）从事违法活动的。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的租赁物月租金的_______倍。8.2甲方未按约定提供租赁物或未履行维修义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按照约定支付租金或未按照约定使用租赁物的，甲方有权要求乙方承担违约责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________签订日期：_______年_______月_______日（以下无正文）注意事项：1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。合同编号：_______食品厂租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其食品厂租赁给乙方使用一事，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1甲方将其拥有的位于_______（具体地址）的食品厂（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2乙方租赁该食品厂用于食品生产、加工、销售等合法经营活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应于每月的_______日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为押金。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利与义务5.1甲方应保证租赁物符合国家有关食品生产、加工的法律法规及标准要求。5.2甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物及附属设施的正常使用。5.3甲方有权对乙方租赁物的使用情况进行检查，乙方应予以配合。六、乙方权利与义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。6.2乙方应爱护租赁物及附属设施，因乙方原因造成租赁物及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。6.3乙方应按照国家有关法律法规及甲方的要求，办理相关证照，合法经营。6.4乙方应遵守甲方的管理制度，不得从事违法活动。七、合同解除与终止7.1租赁期满或双方协商一致，本合同终止。7.2乙方有以下情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）未按照约定用途使用租赁物；（2）逾期支付租金超过_______日的；（3）擅自改变租赁物结构或用途的；（4）从事违法活动的。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的租赁物月租金的_______倍。8.2甲方未按约定提供租赁物或未履行维修义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按照约定支付租金或未按照约定使用租赁物的，甲方有权要求乙方承担违约责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________签订日期：_______年_______月_______日目录：一、租赁物及用途二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、甲方权利与义务六、乙方权利与义务七、合同解除与终止八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件：附件1：租赁物平面图附件2：租赁物附属设施清单附件3：租赁物维修保养记录注意事项：1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件列表：1.附件1：租赁物平面图2.附件2：租赁物附属设施清单3.附件3：租赁物维修保养记录法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：我国关于合同订立、履行、变更、解除及违约责任等方面的基础法律。2.违约责任：当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。3.赔偿金：违约方因违约行为给守约方造成的损失，应支付给守约方的金额。4.滞纳金：逾期支付租金时，违约方需支付的额外费用。5.诉讼：当双方无法通过协商解决争议时，可以向法院提起的司法程序。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.租赁物维修责任不明确：在合同中明确甲方负责租赁物的维修、保养义务，以及乙方在正常使用情况下损坏的租赁物及附属设施的赔偿责任。2.租金支付逾期：在合同中约定租金支付时间和逾期支付的滞纳金，以约束乙方按时支付租金。3.合同解除与终止条件不明确：在合同中详细列出合同解除与终止的条件，以便双方在遇到相应情况时能够按照约定执行。4.争议解决途径不明确：在合同中明确双方在履行合同过程中发生的争议，首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。注意事项：1.在签订合同前，双方应充分了解租赁物的实际情况，确保租赁物符合国家有关食品生产、加工的法律法规及标准要求。2.在租赁期间，乙方应严格遵守甲方的管理制度，不得从事违法活动。3.双方在签订合同后，应按照约定