购房科技式房合同

购房科技式房合同本合同由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：____________________地址：____________________________身份证号/统一社会信用代码：____________________乙方（买方）：____________________地址：____________________________身份证号/统一社会信用代码：____________________鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的科技式房（以下简称“该房产”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成以下合同条款：第一条房产描述1.1该房产位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米。1.2该房产为一套科技式房，包括______室______厅______卫，具体户型见附件一。1.3该房产已取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》，证号分别为：______和______。第二条房价款2.1乙方购买该房产的总价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付房价款：（1）签订本合同之日起______日内，支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为定金；（2）剩余房价款人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，乙方应在办理完毕房产过户手续后______日内一次性支付给甲方。第三条房产过户3.1甲方应在收到乙方支付的定金后______日内，将房产过户给乙方。3.2房产过户涉及的税费按照国家有关规定由双方各自承担。第四条房产交付4.1甲方应在房产过户完毕后______日内，将该房产交付给乙方。4.2甲方应保证房产交付时具备正常使用条件，包括但不限于水、电、气、网络等设施的正常供应。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为房价款的______%。5.2甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付房价款的______%作为违约金。5.3乙方未按约定时间支付房价款的，每逾期一日，应向甲方支付房价款的______%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：______年______月______日附件一：房产户型图2024带目录带附件详细版-购房科技式房合同目录一、合同双方基本信息二、房产描述三、房产价款四、房产过户五、房产交付六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：____________________地址：____________________________身份证号/统一社会信用代码：____________________乙方（买方）：____________________地址：____________________________身份证号/统一社会信用代码：____________________鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的科技式房（以下简称“该房产”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成以下合同条款：二、房产描述2.1该房产位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米。2.2该房产为一套科技式房，包括______室______厅______卫，具体户型见附件一。2.3该房产已取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》，证号分别为：______和______。三、房产价款3.1乙方购买该房产的总价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付房价款：（1）签订本合同之日起______日内，支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为定金；（2）剩余房价款人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，乙方应在办理完毕房产过户手续后______日内一次性支付给甲方。四、房产过户4.1甲方应在收到乙方支付的定金后______日内，将房产过户给乙方。4.2房产过户涉及的税费按照国家有关规定由双方各自承担。五、房产交付5.1甲方应在房产过户完毕后______日内，将该房产交付给乙方。5.2甲方应保证房产交付时具备正常使用条件，包括但不限于水、电、气、网络等设施的正常供应。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为房价款的______%。6.2甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付房价款的______%作为违约金。6.3乙方未按约定时间支付房价款的，每逾期一日，应向甲方支付房价款的______%作为违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件附件一：房产户型图甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：______年______月______日附件列表：1.附件一：房产户型图法律名词及解释：1.科技式房：指采用先进科技建造的房屋，具备智能化、绿色环保等特点。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。4.违约责任：当一方违反合同约定时，需承担的责任。5.争议解决：双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房产过户手续繁琐，需提前了解相关政策及流程，确保过户顺利进行。2.付款方式及时间：确保双方按照约定时间及方式支付款项，避免逾期产生违约金。3.房产交付：甲方应确保房产交付时具备正常使用条件，乙方需对房产进行检查验收。4.违约责任：明确违约情形及违约金数额，以便在违约发生时进行索赔。5.争议解决：在合同中明确争议解决方式，以便在纠纷发生时及时解决。解决办法：1.提前了解房产过户政策及流程，必要时可寻求专业律师或中介机构协助。2.双方应严格按照合同约定的付款方式及时间执行，如有特殊情况，应及时沟通并协商解决。3.房产交付时，乙方应对房产进行全面检查，如有问题应及时提出并要求甲方解决。4.在合同中明确违约责任及违约金数额，一旦发生违约，双方应按照合同约定进行索赔。5.在合同中明确