上海租赁合同餐厅

上海租赁合同餐厅甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的餐厅租赁给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：一、租赁餐厅1.1甲方同意将位于上海市_______路_______号餐厅（以下简称“租赁餐厅”）租赁给乙方使用，租赁餐厅的具体面积为_______平方米。1.2乙方租赁餐厅的用途为经营餐饮业务，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁餐厅的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租赁餐厅的租金为每月人民币_______元（大写：__________________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币_______元（大写：__________________________元整）作为租赁押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同的约定将租赁餐厅交还给甲方，甲方在确认租赁餐厅及其附属设施设备无损坏、无拖欠租金等费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁餐厅的维修与保养5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁餐厅，并负责租赁餐厅的日常维修与保养。5.2因乙方使用不当导致租赁餐厅或其附属设施设备损坏的，乙方应承担修复费用。六、合同的解除与终止6.1在租赁期限内，如乙方有以下情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金：（1）乙方未按照约定支付租金，逾期超过三十日的；（2）乙方擅自改变租赁餐厅用途的；（3）乙方擅自转租租赁餐厅的；（4）乙方违反本合同的其他约定，经甲方催告后仍未改正的。6.2在租赁期限内，如甲方有以下情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金：（1）甲方未按照约定提供租赁餐厅给乙方使用的；（2）甲方违反本合同的其他约定，经乙方催告后仍未改正的。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的数额为一个月的租金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交上海市有管辖权的人民法院诉讼解决。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：________________________请注意，以上合同文档仅为示例，具体合同内容应根据实际情况进行修改和完善，并经甲乙双方充分协商一致后签订。在签订合同前，建议您咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-上海租赁合同餐厅目录一、租赁餐厅二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、租赁餐厅的维修与保养六、合同的解除与终止七、违约责任八、争议解决九、其他约定附件一：租赁餐厅平面图附件二：租赁餐厅附属设施设备清单以下是详细的合同内容：一、租赁餐厅1.1甲方同意将位于上海市_______路_______号餐厅（以下简称“租赁餐厅”）租赁给乙方使用，租赁餐厅的具体面积为_______平方米。1.2乙方租赁餐厅的用途为经营餐饮业务，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁餐厅的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租赁餐厅的租金为每月人民币_______元（大写：__________________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币_______元（大写：__________________________元整）作为租赁押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同的约定将租赁餐厅交还给甲方，甲方在确认租赁餐厅及其附属设施设备无损坏、无拖欠租金等费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁餐厅的维修与保养5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁餐厅，并负责租赁餐厅的日常维修与保养。5.2因乙方使用不当导致租赁餐厅或其附属设施设备损坏的，乙方应承担修复费用。六、合同的解除与终止6.1在租赁期限内，如乙方有以下情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金：（1）乙方未按照约定支付租金，逾期超过三十日的；（2）乙方擅自改变租赁餐厅用途的；（3）乙方擅自转租租赁餐厅的；（4）乙方违反本合同的其他约定，经甲方催告后仍未改正的。6.2在租赁期限内，如甲方有以下情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金：（1）甲方未按照约定提供租赁餐厅给乙方使用的；（2）甲方违反本合同的其他约定，经乙方催告后仍未改正的。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的数额为一个月的租金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交上海市有管辖权的人民法院诉讼解决。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。附件一：租赁餐厅平面图（见附图）附件二：租赁餐厅附属设施设备清单（见附表）甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：________________________请注意，以上合同文档仅为示例，具体合同内容应根据实际情况进行修改和完善，并经甲乙双方充分协商一致后签订。在签订合同前，建议您咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：租赁餐厅平面图2.附件二：租赁餐厅附属设施设备清单法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁餐厅产权或使用权，并将餐厅出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁餐厅并支付租金的一方。3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁餐厅的使用时间。4.租金：指乙方为使用租赁餐厅而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。6.违约金：指一方违反合同约定而应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁餐厅的具体位置和面积：在签订合同前，双方应明确租赁餐厅的具体位置和面积，并在附件一中提供租赁餐厅的平面图。2.租赁餐厅的用途：乙方应按照合同约定的用途使用租赁餐厅，不得擅自改变用途。3.租金的支付时间和方式：乙方应按照合同约定的支付时间和方式及时支付租金，避免逾期支付产生违约责任。4.租赁餐厅的维修与保养：乙方在租赁期间应合理使用租赁餐厅，并负责租赁餐厅的日常维修与保养，避免因使用不当导致损坏。5.合同的解除与终止：甲乙双方应明确合同解除与终止的条件和程序，避免因解除合同产生纠纷。6.违约责任：甲乙双方应明确违约责任的具体内容和计算方式，以便在违约发生时进行赔偿。7.争议解决方式：甲乙双方应选择合适的争议解决方式，并在合同中明确约定，以便在争议发生时能够及时解决。解决办法：1.在签订合同前，甲乙双方应充分了解租赁餐厅的具体情况，包括位置、面积、设施设备等，并在附件一中提供租赁餐厅的平面图。2.在合同中明确约定租赁餐厅的用途，并要求乙方不得擅自改变用途。3.在合同中明确约定租金的支付时间和方式，并要求乙方按时支付租金。4.在合同中明确约定乙方的维修与保养责任，并要求乙方合理使用租赁餐厅。5.在合同中明确约定合同的解除与终止条件和程序，并要求双方遵守。6.在合同中明确约定违约责任的具体内容和计算方式，以便在违约发生时进行赔偿。7.在合同中明确约定争议解决方式，