购房毛坯房合同

购房毛坯房合同甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________地址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________地址：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方拥有的毛坯房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（以下简称“该房屋”）。1.2房屋面积：____________________平方米。1.3房屋结构：____________________。1.4房屋用途：____________________。1.5房屋所有权证号：____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。2.2付款方式：（1）乙方在本合同签订之日起3个工作日内向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元作为购房定金；（2）剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元，乙方应于本合同签订之日起____________________日内支付给甲方。第三条房屋交付3.1甲方应于收到乙方全部房款之日起____________________日内将该房屋交付给乙方。3.2甲方交付房屋时，应保证该房屋处于毛坯状态，即未进行任何装修、装饰等改动。3.3甲方交付房屋时，应将房屋所有权证、土地使用权证等相关手续办理完毕，并将相关证件原件交付给乙方。第四条权利保证4.1甲方保证对该房屋享有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方购买及使用该房屋的情形。4.2甲方保证该房屋符合国家关于建筑、消防、环保、卫生等法律法规的规定，不存在质量问题。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____________________%。5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的____________________%。5.3甲方违反本合同第四条规定的，应承担违约责任，向乙方支付房屋总价的____________________%作为违约金，并退还乙方已支付的房款。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________2024带目录带附件详细版-购房毛坯房合同目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋价格及支付方式四、房屋交付五、权利保证六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________地址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________地址：____________________二、房屋基本情况2.1房屋坐落：____________________（以下简称“该房屋”）。2.2房屋面积：____________________平方米。2.3房屋结构：____________________。2.4房屋用途：____________________。2.5房屋所有权证号：____________________。三、房屋价格及支付方式3.1房屋总价款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。3.2付款方式：（1）乙方在本合同签订之日起3个工作日内向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元作为购房定金；（2）剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元，乙方应于本合同签订之日起____________________日内支付给甲方。四、房屋交付4.1甲方应于收到乙方全部房款之日起____________________日内将该房屋交付给乙方。4.2甲方交付房屋时，应保证该房屋处于毛坯状态，即未进行任何装修、装饰等改动。4.3甲方交付房屋时，应将房屋所有权证、土地使用权证等相关手续办理完毕，并将相关证件原件交付给乙方。五、权利保证5.1甲方保证对该房屋享有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方购买及使用该房屋的情形。5.2甲方保证该房屋符合国家关于建筑、消防、环保、卫生等法律法规的规定，不存在质量问题。六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____________________%。6.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的____________________%。6.3甲方违反本合同第五条规定的，应承担违约责任，向乙方支付房屋总价的____________________%作为违约金，并退还乙方已支付的房款。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、附件（附件1：房屋所有权证复印件）（附件2：土地使用权证复印件）（附件3：甲方身份证复印件）（附件4：乙方身份证复印件）甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范的总称，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.城市房地产管理法：指调整城市房地产关系的法律规范的总称，包括房地产开发、交易、租赁、物业管理等方面的规定。3.违约责任：指当事人违反合同义务所应承担的责任，包括支付违约金、赔偿损失等形式。4.争议解决：指当事人因合同履行发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：在交付房屋前，乙方应委托专业机构进行房屋质量验收，确保房屋符合约定的质量标准。如发现质量问题，甲方应在合理期限内修复，否则乙方有权要求减少价款或解除合同。2.房屋权属纠纷：在签订合同前，乙方应仔细核实房屋的权属状况，包括查询房屋所有权证、土地使用权证等证件的真实性和有效性。如发现权属纠纷，乙方有权要求甲方解决纠纷或解除合同。3.支付问题：乙方应按照约定的付款方式和期限支付房款。如乙方未按期支付，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。如甲方未按期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。4.合同变更或解除：在