餐饮业商铺租赁合同样本

餐饮业商铺租赁合同样本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺地址：______________________。1.2商铺面积：______________________平方米。1.3商铺用途：乙方承租该商铺仅限于从事餐饮业经营。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：________________元/平方米·月。3.2租金总额：________________元/月。3.3租金支付方式：乙方按月支付，每月__日前支付当月租金。3.4租金调整：租赁期内，如遇到国家政策调整或市场行情变化，甲乙双方可根据实际情况协商调整租金，调整后的租金不低于本合同签订时的租金。第四条租赁保证金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁保证金，金额为____元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施完好无损、清洁卫生地交还给甲方，甲方在确认无异议后，无息退还乙方租赁保证金。第五条商铺的使用与维护5.1乙方在租赁期间应合理使用商铺及附属设施，遵守国家相关法律法规和甲方制定的物业管理规定。5.2乙方在租赁期间应负责商铺及附属设施的日常维护，保证其正常使用。5.3乙方在租赁期间如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行，且装修或改造应符合国家相关法律法规和甲方的要求。第六条合同的解除与终止6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方签订解除协议，并根据协议约定办理相关手续。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并根据合同约定赔偿乙方损失。6.3合同期满或合同解除后，乙方应在合同约定的时间内将商铺及附属设施完好无损、清洁卫生地交还给甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-餐饮业商铺租赁合同样本目录一、合同双方基本信息二、商铺基本情况三、租赁期限四、租金及支付方式五、租赁保证金六、商铺的使用与维护七、合同的解除与终止八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件：商铺平面图正文甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、合同双方基本信息1.1甲方基本信息：______________________。1.2乙方基本信息：______________________。二、商铺基本情况2.1商铺地址：______________________。2.2商铺面积：______________________平方米。2.3商铺用途：乙方承租该商铺仅限于从事餐饮业经营。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金标准：________________元/平方米·月。4.2租金总额：________________元/月。4.3租金支付方式：乙方按月支付，每月__日前支付当月租金。4.4租金调整：租赁期内，如遇到国家政策调整或市场行情变化，甲乙双方可根据实际情况协商调整租金，调整后的租金不低于本合同签订时的租金。五、租赁保证金5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁保证金，金额为____元。5.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施完好无损、清洁卫生地交还给甲方，甲方在确认无异议后，无息退还乙方租赁保证金。六、商铺的使用与维护6.1乙方在租赁期间应合理使用商铺及附属设施，遵守国家相关法律法规和甲方制定的物业管理规定。6.2乙方在租赁期间应负责商铺及附属设施的日常维护，保证其正常使用。6.3乙方在租赁期间如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行，且装修或改造应符合国家相关法律法规和甲方的要求。七、合同的解除与终止7.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方签订解除协议，并根据协议约定办理相关手续。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并根据合同约定赔偿乙方损失。7.3合同期满或合同解除后，乙方应在合同约定的时间内将商铺及附属设施完好无损、清洁卫生地交还给甲方。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。8.2乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的__%作为滞纳金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________签订日期：________________附件：商铺平面图（见附件）附件列表：1.商铺平面图2.商铺产权证明文件副本3.甲乙双方的营业执照副本4.甲乙双方的法定代表人身份证明5.租赁保证金支付凭证6.商铺交付使用确认书7.商铺装修或改造方案及批准文件（如需）8.租金调整协议（如需）9.解除协议（如需）法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.物业管理规定：指甲方制定的关于商铺使用、维护、管理等的规定。3.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。4.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应向甲方支付的违约金。5.争议解决：指合同当事人因合同履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.商铺交付使用时的状态确认：甲乙双方应在商铺交付时共同确认商铺及附属设施的状态，并在商铺交付使用确认书上签字确认。2.商铺装修或改造的审批：乙方在租赁期间如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并提交装修或改造方案，经甲方批准后方可进行。3.租金调整的协商：租赁期内，如遇到国家政策调整或市场行情变化，甲乙双方应提前进行协商，达成一致意见后签订租金调整协议。4.合同解除的办理：在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方签订解除协议，并根据协议约定办理相关手续。5.违约责任的追究：一方违约时，守约方有权要求违约方承担违约责任，向守约方支付违约金，并