房地产交易纠纷调解协议书

房地产交易纠纷调解协议书甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________鉴于甲乙双方在房地产交易过程中发生的纠纷，经双方友好协商，现就解决纠纷事宜达成如下调解协议：一、甲方同意按照双方原签订的《房地产买卖合同》约定，继续履行合同义务，将位于______市______区______路______号______室的房产（以下简称“该房产”）过户至乙方名下。二、乙方同意按照双方原签订的《房地产买卖合同》约定，继续履行合同义务，支付剩余购房款人民币______元整（大写：____________________元整）。三、甲方应在本调解协议签订之日起______个工作日内，配合乙方办理该房产的过户手续。如甲方未能按期履行，应向乙方支付违约金人民币______元整（大写：____________________元整）。四、乙方应在甲方履行完毕本协议第三条约定的事项后______个工作日内，支付剩余购房款。如乙方未能按期履行，应向甲方支付违约金人民币______元整（大写：____________________元整）。五、双方同意，本调解协议签订后，双方应严格按照本协议约定的条款履行各自义务，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。六、本调解协议经甲乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________请注意，以上调解协议仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和当地法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房地产交易纠纷调解协议书目录1.引言2.定义和术语3.调解协议背景4.调解协议正文4.1协议双方4.2调解事项4.3调解协议内容4.3.1甲方义务4.3.2乙方义务4.3.3违约责任4.3.4调解协议生效与终止4.4争议解决5.附件5.1附件一：房地产买卖合同5.2附件二：相关证据材料6.签署页1.引言本调解协议书（以下简称“协议”）旨在解决甲方（卖方）与乙方（买方）在房地产交易过程中发生的纠纷。双方本着平等、自愿、公平的原则，经充分协商，达成如下协议：2.定义和术语除非本协议另有规定，否则本协议中使用的术语定义如下：（1）“甲方”指卖方，即房地产的所有权人；（2）“乙方”指买方，即房地产的购买方；（3）“该房产”指甲方与乙方在房地产买卖合同中约定的房产。3.调解协议背景甲乙双方于______年______月______日签订了《房地产买卖合同》（详见附件一），约定甲方将位于______市______区______路______号______室的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。然而，在履行合同过程中，双方发生了纠纷。为解决纠纷，双方决定通过友好协商，达成本调解协议。4.调解协议正文4.1协议双方甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________4.2调解事项双方就房地产交易过程中的纠纷达成如下调解事项：（1）甲方同意按照双方原签订的《房地产买卖合同》约定，继续履行合同义务，将该房产过户至乙方名下；（2）乙方同意按照双方原签订的《房地产买卖合同》约定，继续履行合同义务，支付剩余购房款人民币______元整（大写：____________________元整）。4.3调解协议内容4.3.1甲方义务甲方应在本调解协议签订之日起______个工作日内，配合乙方办理该房产的过户手续。如甲方未能按期履行，应向乙方支付违约金人民币______元整（大写：____________________元整）。4.3.2乙方义务乙方应在甲方履行完毕本协议4.3.1条款约定的事项后______个工作日内，支付剩余购房款。如乙方未能按期履行，应向甲方支付违约金人民币______元整（大写：____________________元整）。4.3.3违约责任双方同意，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。4.3.4调解协议生效与终止本调解协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本调解协议的终止条件如下：（1）甲乙双方履行完毕本协议约定的全部义务；（2）甲乙双方协商一致，终止本调解协议。4.4争议解决本调解协议的签订地为中华人民共和国______市______区。如本调解协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______市______区人民法院进行诉讼解决。5.附件5.1附件一：房地产买卖合同5.2附件二：相关证据材料6.签署页甲方（卖方）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________请注意，以上调解协议仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和当地法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.附件一：房地产买卖合同2.附件二：相关证据材料（如房产证、交易凭证、付款证明等）法律名词及解释：1.房地产交易：指房地产买卖、赠与、交换等行为。2.调解协议：双方在纠纷发生时，通过协商达成一致，解决纠纷的协议。3.过户：将房产所有权从卖方转移到买方的行为。4.违约金：一方违反合同约定时，向另一方支付的一定金额作为赔偿。5.诉讼：指通过法院解决纠纷的方式。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.过户手续办理：确保双方按照约定时间办理过户手续，避免逾期导致违约。2.资金支付：买方应按照约定时间支付购房款，卖方应确保资金安全。3.证据保存：双方应妥善保存与交易相关的证据，以备不时之需。4.违约处理：一方违约时，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。5.争议解决：双方应尽力通过友好协商解决争议，如协商不成，可通过诉讼解决。解决办法：1.过户手续办理：双方提前了解过户流程，确保资料齐全，预留充足时间办理。2.资金支付：通过银行转账等安全方式支付购房款，确保资金流向清晰。3.证据保存：双方将交易过程中的重要文件、凭证等复印备份，妥善保管。4.违约处理：严格按照合同约定执行，一方违约时，及时采取措施维护自身权益。5.争议解决：在签订合同时明确争议解决方式，