上海租赁合同纪念馆

上海租赁合同纪念馆甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的上海租赁合同纪念馆租赁给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：一、租赁物业1.1甲方出租的物业位于上海市_______区_______路_______号，以下简称“租赁物业”。1.2乙方承租的物业为上海租赁合同纪念馆，用于展览、教育、研究等活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、物业使用及维修4.1乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。4.2乙方在租赁期间应负责租赁物业的日常维护和保养，甲方有义务协助乙方处理租赁物业的维修事项。4.3租赁期间，如租赁物业发生非乙方原因的损坏，甲方应及时进行维修，确保租赁物业的正常使用。五、合同解除及违约责任5.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。5.2在租赁期内，如甲方未按照约定提供租赁物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2在履行本合同过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-上海租赁合同纪念馆目录一、合同双方基本信息二、租赁物业三、租赁期限四、租金及支付方式五、物业使用及维修六、合同解除及违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________二、租赁物业2.1甲方出租的物业位于上海市_______区_______路_______号，以下简称“租赁物业”。2.2乙方承租的物业为上海租赁合同纪念馆，用于展览、教育、研究等活动。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。五、物业使用及维修5.1乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。5.2乙方在租赁期间应负责租赁物业的日常维护和保养，甲方有义务协助乙方处理租赁物业的维修事项。5.3租赁期间，如租赁物业发生非乙方原因的损坏，甲方应及时进行维修，确保租赁物业的正常使用。六、合同解除及违约责任6.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.2在租赁期内，如甲方未按照约定提供租赁物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2在履行本合同过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件附件一：租赁物业平面图甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件列表：1.租赁物业平面图2.租赁物业设施清单3.租金支付凭证样本4.维修服务记录表法律名词及解释：-出租方（甲方）：指拥有租赁物业并愿意将其出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。-承租方（乙方）：指向出租方租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。-租赁期限：指合同规定的租赁起始和结束的时间段。-租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。-违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应当承担的法律责任。-争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争端的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物业的维修责任：明确租赁物业的维修责任，避免因维修责任不清导致的纠纷。2.租金支付逾期：建立租金支付提醒机制，确保承租方按时支付租金，避免逾期支付导致的滞纳金问题。3.租赁期满后的续租：提前与出租方沟通续租意向，避免租赁期满后无法继续使用租赁物业。4.合同解除：明确合同解除的条件和程序，避免因解除合同导致的纠纷。解决办法：1.在合同中明确租赁物业的维修责任，并建立维修服务记录表，记录维修事项、维修费用等相关信息。2.建立租金支付提醒机制，通过邮件、短信等方式提前通知承租方支付租金，并明确逾期支付的滞纳金比例。3.在租赁期满前与出租方进行沟通，提出续租意向，并根据双方协商结果签订新的租赁合同。4.在合同中明确合同解除的条件和程序，确保双方在解除合同