上海租赁合同游泳馆

上海租赁合同游泳馆甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的游泳馆租赁给乙方使用，乙方承租甲方游泳馆事宜，经充分协商，达成以下协议：一、租赁游泳馆的基本情况1.1甲方出租的游泳馆位于上海市_______区_______路_______号，面积为_______平方米。1.2游泳馆内设施包括：_______、_______、_______、_______等。1.3游泳馆租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1租金为每年人民币_______元（大写：____________________元整），租金按年支付。2.2乙方应在每年租期开始前_______日内，将当年租金一次性支付给甲方。2.3甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具收款收据。三、游泳馆的使用和维护3.1乙方在租赁期间应合理使用游泳馆，遵守游泳馆的各项规章制度，不得擅自改变游泳馆的结构和设施。3.2乙方负责游泳馆的日常维护和管理，保持游泳馆的清洁和设施的正常运行。3.3乙方在使用游泳馆过程中，如发生设施损坏，应及时通知甲方，并承担维修费用。四、甲方权利和义务4.1甲方保证出租的游泳馆符合国家安全、卫生标准，具备合法的经营资质。4.2甲方负责游泳馆的产权证明、消防安全证明等相关文件的提供，并承担相应的法律责任。4.3甲方应在租赁期间负责游泳馆的保险，并承担保险费用。五、乙方权利和义务5.1乙方有权在租赁期间合理使用游泳馆，并享受游泳馆提供的服务。5.2乙方应按时支付租金，并遵守游泳馆的各项规章制度。5.3乙方在租赁期间如需对游泳馆进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。六、合同的解除和终止6.1在租赁期间，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2在租赁期间，如甲方违反本合同的约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________请注意，以上合同仅为示例，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-上海租赁合同游泳馆目录一、合同双方基本信息二、租赁游泳馆的基本情况三、租金及支付方式四、游泳馆的使用和维护五、甲方权利和义务六、乙方权利和义务七、合同的解除和终止八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________二、租赁游泳馆的基本情况1.1甲方出租的游泳馆位于上海市_______区_______路_______号，面积为_______平方米。1.2游泳馆内设施包括：_______、_______、_______、_______等。1.3游泳馆租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式2.1租金为每年人民币_______元（大写：____________________元整），租金按年支付。2.2乙方应在每年租期开始前_______日内，将当年租金一次性支付给甲方。2.3甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具收款收据。四、游泳馆的使用和维护3.1乙方在租赁期间应合理使用游泳馆，遵守游泳馆的各项规章制度，不得擅自改变游泳馆的结构和设施。3.2乙方负责游泳馆的日常维护和管理，保持游泳馆的清洁和设施的正常运行。3.3乙方在使用游泳馆过程中，如发生设施损坏，应及时通知甲方，并承担维修费用。五、甲方权利和义务4.1甲方保证出租的游泳馆符合国家安全、卫生标准，具备合法的经营资质。4.2甲方负责游泳馆的产权证明、消防安全证明等相关文件的提供，并承担相应的法律责任。4.3甲方应在租赁期间负责游泳馆的保险，并承担保险费用。六、乙方权利和义务5.1乙方有权在租赁期间合理使用游泳馆，并享受游泳馆提供的服务。5.2乙方应按时支付租金，并遵守游泳馆的各项规章制度。5.3乙方在租赁期间如需对游泳馆进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。七、合同的解除和终止6.1在租赁期间，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2在租赁期间，如甲方违反本合同的约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。八、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十、附件（请在此处列出合同附件的名称和内容，例如：游泳馆平面图、设施清单、租赁合同补充协议等）甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________请注意，以上合同仅为示例，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.游泳馆平面图2.设施清单3.租赁合同补充协议4.游泳馆产权证明5.游泳馆消防安全证明6.游泳馆保险证明法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整平等主体之间商品交换关系的法律规范的总称，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等内容。2.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额的赔偿金。3.产权证明：证明游泳馆所有权归属的文件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。4.消防安全证明：证明游泳馆符合消防安全标准的文件，包括消防验收合格证等。5.保险证明：证明游泳馆已投保相应保险的文件，包括保险单等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.游泳馆设施损坏：乙方在租赁期间应妥善使用游泳馆设施，如发生损坏，应及时通知甲方并承担维修费用。为避免纠纷，可在附件中明确设施损坏的维修责任和费用承担方式。2.租金支付逾期：乙方应按照合同约定的时间支付租金，如逾期支付，可能面临违约责任。甲方应在合同中明确逾期支付的违约金标准，以约束乙方按时支付租金。3.游泳馆使用规范：乙方应遵守游泳馆的各项规章制度，确保游泳馆的正常运营。甲方可在附件中列出游泳馆的规章制度，供乙方参考和遵守。4.合同解除和终止：双方在合同履行过程中，如遇特殊情况需解除或终止合同，应按照合同约定的程序办理。为避免纠