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文档简介

第页共页北京常用版购房合同【合同名称】北京常用版购房合同（二）【合同编写目的】本合同是为了明确购房双方的权利和义务，保障双方合法权益，规范购房行为，维护购房市场的稳定和健康发展。【合同参与方】甲方：（购房人）乙方：（房屋开发商/售房方）【合同内容】第一条合同对象1.1甲方同意购买乙方所承建的位于北京市（具体地址）的房屋，详细信息如下：-房屋坐落：（具体位置）-建筑面积：（平方米）-房屋格局：（几室几厅几卫）-房屋其他主要特征：（例如楼层、装修情况等）第二条价款和支付方式2.1房屋总价款为（人民币大写金额）（￥小写金额）元。2.2甲方已向乙方支付（人民币大写金额）（￥小写金额）元作为认购定金，作为最后的首付款的一部分，定金在合同履行完毕后将抵作房屋总价款的一部分。2.3甲方可以选择一次性支付或分期支付剩余房屋尾款，具体支付方式及时间如下：-分期支付方式：甲方按照乙方规定的分期付款计划支付剩余尾款，每笔款项需在规定时间内支付清楚。-一次性支付方式：甲方可以在签署本合同后15个工作日内将剩余尾款一次性支付给乙方。第三条产权交付和过户手续3.1乙方同意在甲方支付房屋总价款的全部金额后，办理过户手续，并在（具体日期）前将房屋交付给甲方。甲方应在接到乙方通知后的（具体日期）前过来完成新房的交付手续。3.2过户手续办理费用由乙方负担，具体费用由乙方在交付房屋时与甲方签订的过户协议中约定。第四条房屋质量和保修责任4.1乙方保证所售房屋的结构、安全以及主要设施的质量和长期使用价值，在房屋交付后的（具体时间）内对房屋的质量进行保修。4.2房屋交付后，甲方应按照乙方保修手册的规定正确使用、保养房屋设施，并遵守相关法规和规章制度。4.3在保修期内，乙方承诺对房屋内存在的质量问题及时进行维修或更换，对于无法维修的问题，可以协商退款或更换房屋。第五条公共设施和基础设施5.1乙方承诺该小区配套的公共设施、基础设施和相关服务设施应达到法定标准。5.2乙方应保证小区内的绿化、道路、供水、供电、供暖、通信等配套设施及服务设施的正常运行，并承担相关的维修和管理责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照约定时间支付房屋尾款，甲方应按照合同总价款的每天1‰作为违约金。6.2若乙方未按照约定时间交付房屋或无法提供合格的房屋，乙方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿甲方所有经济损失。第七条争议解决7.1合同双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可提起诉讼至北京市即相关法院解决。第八条合同生效8.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并自（具体日期）截止。【合同附件】1.过户协议

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