购房合同书通用范本

第页共页购房合同书通用范本购房合同范本第一章总则第一条合同的签订甲方（出卖人）_____________（身份证号码：_____________）与乙方（购房人）_____________（身份证号码：_____________）根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，经平等协商，达成如下合同，供双方共同遵守。第二条商品房的基本情况1、商品房坐落在_____________（以下简称“房屋”），具体地址为_____________，建筑面积为_____________平方米。2、该房屋所属的小区名称为_____________，产权单位为_____________。第三条合同的履行1、甲、乙双方均同意按照本合同的约定，履行各自应尽的义务，并保证该房屋不存在任何财产纠纷和债权债务纠纷。2、甲方保证该房屋合法具备房地产权属，并将房权和其他有关证书转交乙方。3、乙方应按照约定的时间和方式支付房款，并履行其他约定的义务。第二章房屋交付和验收第四条房屋交付1、甲方应根据相关法律、法规的要求，按照本合同的约定，将房屋交付给乙方。2、房屋交付的标准为_____________。乙方在收到房屋交付通知后，应及时办理房屋交接手续，并支付相应的费用。第五条房屋验收1、乙方在收到房屋交付通知后，应尽快完成房屋的验收工作。验收期限为_____________。2、乙方应在验收期限内对房屋进行全面和细致地检查，并填写房屋验收报告。如有任何瑕疵或问题，应及时向甲方提出并要求修复或处理。3、乙方应在验收合格后支付剩余的房款，并办理相关的产权过户手续。第三章房屋价格和支付方式第六条房屋价格1、本房屋总价为_____________万元人民币（以下简称“元”）。2、乙方应根据本合同的约定，按照下述方式支付房款：（1）预付款：乙方于合同签订之日起_____________日内，向甲方支付_____________元；（2）分期支付：乙方应按照以下分期付款计划支付剩余房款：第一期：乙方应自乙方收到房屋交付通知之日起_____________日内，支付_____________元；第二期：乙方应自乙方收到房屋交付通知之日起_____________日内，支付_____________元；第三期：乙方应自乙方收到房屋交付通知之日起_____________日内，支付_____________元；（3）最后一期：乙方在完成房屋验收合格并办理产权过户手续后，应支付剩余房款_____________元。第七条支付方式和时间1、乙方应按照本合同的约定，通过银行转账、现金等方式支付房款。甲方应提供相关的付款账户信息。2、乙方应在约定的支付时间内，按照合同约定的金额支付房款。如果乙方未按时支付房款，应按照约定支付违约金。违约金的金额为每日房款总额的________________%。第四章房屋质量和保修第八条房屋质量1、甲方保证该房屋的建筑质量符合国家和相关地方的相关标准及规定，并具备安全、稳固、耐用、美观等质量要求。2、甲方应在房屋交付之日起的质量保修期内，对因质量问题造成的房屋损坏或不良现象进行修复或更换。第九条质量保修期1、本房屋的质量保修期为_____________年，自房屋验收合格之日起计算。2、在质量保修期内，如房屋出现质量问题，乙方可向甲方提出书面维修申请，并应提供相应的证明材料。第十条质量保修范围1、质量保修范围包括但不限于房屋结构、防水、电气、卫生间、门窗、地板等方面的问题。具体的保修范围详见附件。2、乙方在质量保修期内，发现房屋质量问题后，应及时向甲方提出书面维修申请，并提供照片、视频等相关证据。第五章违约责任第十一条违约责任1、若甲方违反合同约定，导致该房屋存在财产纠纷或债权债务纠纷，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的房款、支付违约金等。2、若乙方违反合同约定，未按时支付房款或其他违约行为，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金等。3、双方对因不可抗力导致的违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定进行处理。第六章争议解决第十二条争议解决1、双方如因本合同的履行发生争议，应友好协商解决。2、如协商未能解决争议，则可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第七章附则第十三条附加条款1、本合同未尽事宜，可由甲、乙双方协商补充约定，补充约定应以书面形式进行。2、双方对本合同的解释和执行互相保持沟通，并尽量消除误解和分歧。第十四条合同生效1、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2、本合同自双方签字盖章之日起生效，自乙方支付完最后一期房款并办理产权过户手续之日起终止。