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第页共页土地买卖合同文本甲方：（卖方姓名/公司名称）地址：（卖方住所地/公司注册地址）身份证号码/统一社会信用代码：（卖方身份证号码/统一社会信用代码）乙方：（买方姓名/公司名称）地址：（买方住所地/公司注册地址）身份证号码/统一社会信用代码：（买方身份证号码/统一社会信用代码）经甲、乙双方友好协商一致，就甲方拥有并愿意出售给乙方的土地进行买卖，特订立本买卖合同。双方同意按照下列条款约定：第一条土地基本情况1.出售土地的位置：（土地所在地）2.出售土地的面积：（土地面积）3.土地用途：（土地规划用途）4.土地权属：（土地的所有权及其他权利状况）5.土地使用权出让年限：（土地使用权出让年限）第二条买卖价格与支付方式1.买卖房地产的总价款为：（总价款金额）人民币。2.乙方应在本合同签订之日起（日期），在甲方提供的账户上支付人民币（首付款金额）元。3.乙方应在本合同签订之日起（日期），返还甲方人民币（首付款金额）元的贷款。4.剩余尾款应在（日期）前支付，支付方式如下：（详细支付方式）5.甲方应在收到全部款项后，向乙方交付土地所有权证书、土地使用权证书以及其他相关文件。6.若乙方未按时付清尾款，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的首付款作为违约金。第三条税费及其他费用1.土地过户、印花税以及不动产登记费等相关税费由买方承担。2.土地使用权出让的手续费用由卖方承担。3.甲方应确保土地使用权的出让手续及过户手续的合法性，并承担由此产生的法律责任和费用。第四条土地出让过程1.甲方应按照国家相关法律法规的要求，办理土地使用权过户手续，并承诺土地使用权的手续合法有效。2.乙方应积极配合甲方办理土地过户手续，提供必要的文件及信息。第五条违约责任1.若甲方不履行本合同约定，导致无法办理土地所有权和使用权过户手续，应承担违约责任，并返还乙方已支付的首付款及其他费用。2.若乙方不履行本合同约定，违约金为买卖房地产总价款的（违约金比例）。3.因不可抗力或合理事由致使一方无法履行本合同的，可免除责任。第六条法律适用和争议解决1.本合同的解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国的法律，未尽事宜参照相关法律进行处理。2.双方在履行本合同过程中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向当地人民法院提起诉讼。第七条合同生效与附件1.本合同正本一式（合同份数）份，甲乙双方各执（合同份数）份，具有同等法律效力。2.本合同附件包括：（列举附件内容）3.本合同自双方签字并盖章后生效。甲方签字（盖章）：

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