房屋租赁合同超

房屋租赁合同本合同由以下双方于2023年1月1日签订：甲方（出租方）：张三身份证号码：123456789012345678地址：北京市朝阳区XX路XX号乙方（承租方）：李四身份证号码：987654321098765432地址：北京市海淀区YY路YY号鉴于甲方愿意出租其拥有的房屋给乙方，乙方愿意租赁并使用该房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋信息1.1甲方出租的房屋位于北京市朝阳区XX路XX号，房屋产权证号为：京房权证朝字第XXXX号。1.2房屋为一室一厅一卫，建筑面积为80平方米。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，且甲方有权将该房屋出租给乙方。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为24个月，自2023年1月1日起至2025年1月1日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应于租赁期满前30日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币8000元（大写：捌仟元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月1日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：中国工商银行北京分行账户名称：张三账号：12345678901234567893.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币16000元（大写：壹万陆仟元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及其附属设施无损坏、无欠费等情况下，甲方应在10日内将押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。5.2在租赁期间，因乙方使用不当导致的房屋及其附属设施损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。5.3因房屋及其附属设施正常使用导致的损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。第六条提前解除合同6.1在租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前30日书面通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前30日书面通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：张三日期：2023年1月1日乙方（签字）：李四日期：2023年1月1日2024带目录带附件详细版-房屋租赁合同目录一、房屋信息二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及维修六、提前解除合同七、其他约定八、附件甲方（出租方）：张三身份证号码：123456789012345678地址：北京市朝阳区XX路XX号乙方（承租方）：李四身份证号码：987654321098765432地址：北京市海淀区YY路YY号鉴于甲方愿意出租其拥有的房屋给乙方，乙方愿意租赁并使用该房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、房屋信息1.1甲方出租的房屋位于北京市朝阳区XX路XX号，房屋产权证号为：京房权证朝字第XXXX号。1.2房屋为一室一厅一卫，建筑面积为80平方米。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，且甲方有权将该房屋出租给乙方。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为24个月，自2024年1月1日起至2026年1月1日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应于租赁期满前30日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币8000元（大写：捌仟元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月1日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：中国工商银行北京分行账户名称：张三账号：12345678901234567893.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付租金的千分之五作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币16000元（大写：壹万陆仟元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及其附属设施无损坏、无欠费等情况下，甲方应在10日内将押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。5.2在租赁期间，因乙方使用不当导致的房屋及其附属设施损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。5.3因房屋及其附属设施正常使用导致的损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。六、提前解除合同6.1在租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前30日书面通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前30日书面通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：张三日期：2024年1月1日乙方（签字）：李四日期：2024年1月1日八、附件附件1：房屋平面图附件2：房屋附属设施清单附件3：物业规定附件4：维修记录附件5：租金支付凭证附件6：押金退还凭证附件7：其他相关文件附件列表：1.房屋平面图2.房屋附属设施清单3.物业规定4.维修记录5.租金支付凭证6.押金退还凭证7.其他相关文件（如房屋产权证明、双方身份证明等）法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋产权或使用权，并将房屋出租给他人使用的一方。2.承租方：指支付租金，并按照合同约定使用出租方房屋的一方。3.租赁期限：指出租方和承租方约定的房屋租赁期限。4.租金：指承租方为使用出租方的房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额，用于赔偿因承租方违约而产生的损失。6.合同解除：指双方当事人经协商一致，提前终止合同的行为。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋损坏：租赁期间，房屋及其附属设施可能因正常使用或意外事件导致损坏。为避免纠纷，双方应在合同中明确损坏的责任归属及维修义务。2.租金逾期支付：承租方可能因各种原因逾期支付租金。出租方应在合同中明确逾期支付的滞纳金标准，以保障自身权益。3.提前解除合同：在租赁期内，双方可能因各种原因需要提前解除合同。为避免纠纷，合同中应明确提前解除合同的违约金及通知期限。4.租赁期满后续租：租赁期满后，双方可能就续租事宜产生分歧。为避免纠纷，合同中应明确续租申请的提出时间及续租条件。解决办法：1.房屋损坏：在合同中明确损坏的责任归属及维修义务，如因承租方原因导致的损坏，由承租方负责维修；如因出租方原因导致的损坏，由出租方负责维修。2.租金逾期支付：在合同中明确逾期支付的滞纳金标准，以约束承租方按时支付租金。3.提前解除合同：在合同中明确提前解除合同的违约金及通知期限，以保障双方的权益。4.租赁