毛坯房买卖合同

毛坯房买卖合同本合同由以下双方于______年______月______日签订：卖方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________买方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________鉴于甲方愿意出售毛坯房（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条：房屋基本情况1.1房屋地址：____________________1.2房屋结构：____________________1.3房屋面积：____________________1.4房屋所有权证号：____________________第二条：交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥__________元。2.2支付方式：（1）乙方在本合同签订后______个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥__________元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥__________元，乙方应在办理完毕房屋过户手续后______个工作日内支付给甲方。第三条：房屋交付3.1甲方应在收到全部房款后______个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方应保证房屋交付时符合以下条件：（1）房屋已取得合法的房屋所有权证；（2）房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权益；（3）房屋不存在未披露的质量问题。第四条：税费承担4.1乙方承担房屋过户所需的税费。4.2甲方承担房屋交易过程中产生的应由甲方承担的税费。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相当于交易价格____%的违约金。5.2甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于交易价格____‰的违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于交易价格____‰的违约金。第六条：争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-毛坯房买卖合同目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、交易价格及支付方式四、房屋交付五、税费承担六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息卖方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________买方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________二、房屋基本情况2.1房屋地址：____________________2.2房屋结构：____________________2.3房屋面积：____________________2.4房屋所有权证号：____________________三、交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥__________元。3.2支付方式：（1）乙方在本合同签订后______个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥__________元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥__________元，乙方应在办理完毕房屋过户手续后______个工作日内支付给甲方。四、房屋交付4.1甲方应在收到全部房款后______个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。4.2甲方应保证房屋交付时符合以下条件：（1）房屋已取得合法的房屋所有权证；（2）房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权益；（3）房屋不存在未披露的质量问题。五、税费承担5.1乙方承担房屋过户所需的税费。5.2甲方承担房屋交易过程中产生的应由甲方承担的税费。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相当于交易价格____%的违约金。6.2甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于交易价格____‰的违约金。6.3乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于交易价格____‰的违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件附件1：房屋所有权证复印件附件2：甲方身份证复印件附件3：乙方身份证复印件甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件法律名词及解释：1.毛坯房：指未经过装修，屋内没有基本的生活设施的房屋。2.买卖合同：是指出卖人将房屋的所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款的行为。3.房屋过户：是指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。4.税费：房屋交易过程中需要缴纳的各种税费，如契税、个人所得税等。5.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：在签订合同前，买方应对房屋进行全面检查，确保房屋不存在质量问题。如有问题，应及时与卖方协商解决。2.房屋权属纠纷：在签订合同前，买方应核实房屋的权属情况，确认房屋不存在权属纠纷。如有纠纷，应及时暂停交易，待纠纷解决后再继续。3.税费承担问题：在签订合同前，双方应明确各自承担的税费种类和金额，避免交易过程中产生纠纷。4.违约情况：如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金或赔偿损失。如有争议，可通过友好协商或向法院提起诉讼解决。适用场景：本合同适用于以下场景：1.个人之间的毛坯房买卖交易。2.房地产开发企业销售毛坯房给个人购房者。3.个人购房者购买新建毛坯房。4.个人购房