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文档简介
毛坯房买卖合同本合同由以下双方于______年______月______日签订:卖方(以下简称“甲方”):名称:____________________地址:____________________身份证号码/统一社会信用代码:____________________买方(以下简称“乙方”):名称:____________________地址:____________________身份证号码/统一社会信用代码:____________________鉴于甲方愿意出售毛坯房(以下简称“该房屋”),乙方愿意购买该房屋,双方经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条:房屋基本情况1.1房屋地址:____________________1.2房屋结构:____________________1.3房屋面积:____________________1.4房屋所有权证号:____________________第二条:交易价格及支付方式2.1交易价格:人民币(大写):____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写):¥__________元。2.2支付方式:(1)乙方在本合同签订后______个工作日内,向甲方支付人民币(大写):____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写):¥__________元作为定金;(2)剩余房款人民币(大写):____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写):¥__________元,乙方应在办理完毕房屋过户手续后______个工作日内支付给甲方。第三条:房屋交付3.1甲方应在收到全部房款后______个工作日内,将房屋交付给乙方,并协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方应保证房屋交付时符合以下条件:(1)房屋已取得合法的房屋所有权证;(2)房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权益;(3)房屋不存在未披露的质量问题。第四条:税费承担4.1乙方承担房屋过户所需的税费。4.2甲方承担房屋交易过程中产生的应由甲方承担的税费。第五条:违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向守约方支付相当于交易价格____%的违约金。5.2甲方未按约定时间交付房屋,每逾期一日,应向乙方支付相当于交易价格____‰的违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款,每逾期一日,应向甲方支付相当于交易价格____‰的违约金。第六条:争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条:其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):____________________乙方(买方):____________________签订日期:____________________注:本合同仅供参考,具体内容请根据实际情况进行调整。在签订正式合同前,请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-毛坯房买卖合同目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、交易价格及支付方式四、房屋交付五、税费承担六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息卖方(以下简称“甲方”):名称:____________________地址:____________________身份证号码/统一社会信用代码:____________________买方(以下简称“乙方”):名称:____________________地址:____________________身份证号码/统一社会信用代码:____________________二、房屋基本情况2.1房屋地址:____________________2.2房屋结构:____________________2.3房屋面积:____________________2.4房屋所有权证号:____________________三、交易价格及支付方式3.1交易价格:人民币(大写):____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写):¥__________元。3.2支付方式:(1)乙方在本合同签订后______个工作日内,向甲方支付人民币(大写):____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写):¥__________元作为定金;(2)剩余房款人民币(大写):____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写):¥__________元,乙方应在办理完毕房屋过户手续后______个工作日内支付给甲方。四、房屋交付4.1甲方应在收到全部房款后______个工作日内,将房屋交付给乙方,并协助乙方办理房屋过户手续。4.2甲方应保证房屋交付时符合以下条件:(1)房屋已取得合法的房屋所有权证;(2)房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权益;(3)房屋不存在未披露的质量问题。五、税费承担5.1乙方承担房屋过户所需的税费。5.2甲方承担房屋交易过程中产生的应由甲方承担的税费。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向守约方支付相当于交易价格____%的违约金。6.2甲方未按约定时间交付房屋,每逾期一日,应向乙方支付相当于交易价格____‰的违约金。6.3乙方未按约定时间支付房款,每逾期一日,应向甲方支付相当于交易价格____‰的违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。九、附件附件1:房屋所有权证复印件附件2:甲方身份证复印件附件3:乙方身份证复印件甲方(卖方):____________________乙方(买方):____________________签订日期:____________________注:本合同仅供参考,具体内容请根据实际情况进行调整。在签订正式合同前,请务必咨询专业律师意见。附件列表:1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件法律名词及解释:1.毛坯房:指未经过装修,屋内没有基本的生活设施的房屋。2.买卖合同:是指出卖人将房屋的所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款的行为。3.房屋过户:是指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。4.税费:房屋交易过程中需要缴纳的各种税费,如契税、个人所得税等。5.违约责任:指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。执行过程中可能遇到的问题及解决办法:1.房屋质量问题:在签订合同前,买方应对房屋进行全面检查,确保房屋不存在质量问题。如有问题,应及时与卖方协商解决。2.房屋权属纠纷:在签订合同前,买方应核实房屋的权属情况,确认房屋不存在权属纠纷。如有纠纷,应及时暂停交易,待纠纷解决后再继续。3.税费承担问题:在签订合同前,双方应明确各自承担的税费种类和金额,避免交易过程中产生纠纷。4.违约情况:如一方违约,守约方有权要求违约方支付违约金或赔偿损失。如有争议,可通过友好协商或向法院提起诉讼解决。适用场景:本合同适用于以下场景:1.个人之间的毛坯房买卖交易。2.房地产开发企业销售毛坯房给个人购房者。3.个人购房者购买新建毛坯房。4.个人购房
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