餐饮业公司附近住宅租赁协议

餐饮业公司附近住宅租赁协议甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的住宅出租给乙方使用，乙方承租甲方住宅事宜，经充分协商，达成以下协议：一、租赁房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋结构及装修情况：____________________1.4甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为：每____月支付一次，每次支付____个月租金。首期租金在签订本协议时支付，以后每期租金提前____天支付。3.3乙方支付租金方式为：转账/现金支付，甲方收款账号为：____________________四、押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或协议解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除相关费用后无息退还乙方押金。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏或改变房屋主体结构。5.2在租赁期内，甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责日常维护及非主体结构部分的维修。5.3因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、双方权利义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的规定，具备居住条件。6.2乙方有权在租赁期内将房屋用于居住，并遵守国家法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋用途。6.3甲方应在租赁期内保证乙方正常使用房屋，不得无故干涉。6.4乙方在租赁期满或协议解除后，应将房屋及附属设施交还给甲方。七、协议的变更、解除与终止7.1本协议经双方协商一致，可以书面形式进行变更。7.2在租赁期内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。7.3在租赁期内，如甲方违反本协议约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-餐饮业公司附近住宅租赁协议目录一、租赁房屋基本信息二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及维修六、双方权利义务七、协议的变更、解除与终止八、争议解决九、其他约定附件一：房屋平面图附件二：房屋附属设施清单附件三：租赁双方身份证明文件正文甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的住宅出租给乙方使用，乙方承租甲方住宅事宜，经充分协商，达成以下协议：一、租赁房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋结构及装修情况：____________________1.4甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为：每____月支付一次，每次支付____个月租金。首期租金在签订本协议时支付，以后每期租金提前____天支付。3.3乙方支付租金方式为：转账/现金支付，甲方收款账号为：____________________四、押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或协议解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除相关费用后无息退还乙方押金。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏或改变房屋主体结构。5.2在租赁期内，甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责日常维护及非主体结构部分的维修。5.3因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、双方权利义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的规定，具备居住条件。6.2乙方有权在租赁期内将房屋用于居住，并遵守国家法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋用途。6.3甲方应在租赁期内保证乙方正常使用房屋，不得无故干涉。6.4乙方在租赁期满或协议解除后，应将房屋及附属设施交还给甲方。七、协议的变更、解除与终止7.1本协议经双方协商一致，可以书面形式进行变更。7.2在租赁期内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。7.3在租赁期内，如甲方违反本协议约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：房屋平面图附件二：房屋附属设施清单附件三：租赁双方身份证明文件附件列表：1.附件一：房屋平面图2.附件二：房屋附属设施清单3.附件三：租赁双方身份证明文件法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、效力、履行、变更和解除等法律问题。2.《中华人民共和国物权法》：规定了物权的设立、变更、转让和消灭等法律问题。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋及附属设施的维修责任：在合同中明确双方在房屋及附属设施维修方面的责任，避免后期因维修问题产生纠纷。2.租赁期满后的续租问题：在合同中明确租赁期满后的续租条件和程序，避免因续租问题产生纠纷。3.租金支付问题：确保租金支付方式的明确和双方遵守，避免因租金支付问题产生纠纷。4.押金的退还问题：在合同中明确押金退还的条件和程序，避免因押金退还问题产生纠纷。5.房屋使用问题：在合同中明确房屋的使用规定，避免因房屋使用问题产生纠纷。解决办法：1.在合同中对房屋及附属设施的维修责任进行明确，甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责日常维护及非主体结构部分的维修。2.在合同中明确租赁期满后的续租条件和程序，乙方需提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。3.在合同中明确租金支付方式和时间，乙方应按照约定的时间和方式支付租金。4.在合同中明确押金退还的条件和程序，乙方按照约定将房屋及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除相关费用后无息退还乙方押金。5.在合同中明确房屋的使用规定，乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏或改变房屋主体结构。适用场景：本合同适用于以下