个人房屋买卖合同简单版

合同编号：_______甲方（卖方）：_______，身份证号：_______乙方（买方）：_______，身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______省（市、自治区）_______市（县）_______区（镇）_______路（街道）_______号_______室（以下简称“该房屋”），建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的土地使用权取得方式为_______，土地使用年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、房屋价款及支付方式2.1双方协商确定该房屋的转让价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付房屋价款的方式如下：（1）签订本合同时，乙方向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为购房定金；（2）在办理完毕房屋过户手续并取得新的不动产权证书后_______个工作日内，乙方向甲方支付剩余的购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。三、房屋交付及过户3.1甲方应于本合同生效之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2办理房屋过户手续所需费用由乙方承担。甲方应协助乙方提供办理过户手续所需的证件和资料。四、双方的权利和义务4.1甲方保证对出售的房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响本次交易的情形。4.2乙方应在合同约定的期限内支付购房款，并按照甲方的要求办理房屋过户手续。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋或协助办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让价款的_______%。5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的_______%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日合同编号：_______甲方（卖方）：_______，身份证号：_______乙方（买方）：_______，身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______省（市、自治区）_______市（县）_______区（镇）_______路（街道）_______号_______室（以下简称“该房屋”），建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的土地使用权取得方式为_______，土地使用年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、房屋价款及支付方式2.1双方协商确定该房屋的转让价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付房屋价款的方式如下：（1）签订本合同时，乙方向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为购房定金；（2）在办理完毕房屋过户手续并取得新的不动产权证书后_______个工作日内，乙方向甲方支付剩余的购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。三、房屋交付及过户3.1甲方应于本合同生效之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2办理房屋过户手续所需费用由乙方承担。甲方应协助乙方提供办理过户手续所需的证件和资料。四、双方的权利和义务4.1甲方保证对出售的房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响本次交易的情形。4.2乙方应在合同约定的期限内支付购房款，并按照甲方的要求办理房屋过户手续。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋或协助办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让价款的_______%。5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的_______%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件目录：一、房屋基本情况二、房屋价款及支付方式三、房屋交付及过户四、双方的权利和义务五、违约责任六、争议解决七、其他约定附件清单附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.物权法：指中华人民共和国物权法，规定了物权的设立、变更、转让和消灭等方面的法律规则。3.不动产权证书：指房屋所有权和国有土地使用权的证明文件，由不动产登记机构颁发。4.土地使用权：指土地使用权人依法对国有土地享有占有、使用、收益和有限处分的权利。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋产权纠纷：在签订合同前，应核实房屋产权的真实性和有效性，确认房屋是否存在权属纠纷。2.房屋质量问题：买方应在签订合同前对房屋进行全面检查，确保房屋不存在重大质量问题。3.房屋过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，并确保手续的顺利进行。4.购房款支付：买方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，避免违约情况的发生。解决办法：1.对于房屋产权纠纷，可以通过查询不动产登记信息、与卖方进行沟通解决，或者寻求专业律师的帮助。2.对于房屋质量问题，买方可以在签订合同前要求卖方进行修复或者协商降价，并保留相关证据以便追究责任。3.对于房屋过户手续，卖方应积极配合买方办理相关手续，如有需要，可以寻求专业中介机构的帮助。4.对于购房款支付，买方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如有特殊原因需要延期支付，应及时与卖方进行沟通并签订补充协议。适用场景：以上合同适用于个