现房买卖合同

合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房产出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：_______（具体地址）。1.2房屋面积：_______平方米。1.3房屋结构：_______。1.4房屋用途：_______。1.5房屋权属证书编号：_______。二、房屋价款及支付方式2.1房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日，支付购房定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）办理房屋过户手续前，支付剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。三、房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、双方权利和义务4.1甲方保证所出售的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何法律纠纷。4.2乙方应按照合同约定支付购房款，并承担房屋过户等相关费用。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签订日期：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-现房买卖合同目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、房屋价款及支付方式四、房屋交付及过户五、双方权利和义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______二、房屋基本信息2.1房屋坐落：_______（具体地址）。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋结构：_______。2.4房屋用途：_______。2.5房屋权属证书编号：_______。三、房屋价款及支付方式3.1房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日，支付购房定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）办理房屋过户手续前，支付剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。四、房屋交付及过户4.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。五、双方权利和义务5.1甲方保证所出售的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何法律纠纷。5.2乙方应按照合同约定支付购房款，并承担房屋过户等相关费用。六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。6.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（请在此处附上相关附件，如房屋权属证书、身份证明文件等。）甲方（卖方）：_______签订日期：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋权属证书复印件2.甲方身份证明文件复印件3.乙方身份证明文件复印件4.房屋平面图或相关图纸5.房屋交易税费缴纳凭证6.房屋评估报告（如有）7.房屋质量检测报告（如有）8.房屋保险单（如有）9.甲方婚姻状况证明（如有）10.乙方婚姻状况证明（如有）11.其他相关文件或证明法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.物权法：指中华人民共和国物权法，规定了物权的设立、变更、转让和消灭等方面的法律规则。3.权属证书：指房屋所有权证书，是证明房屋所有权归属的法定文件。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任的经济赔偿。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋权属纠纷：在签订合同前，应核实房屋权属证书的真实性和有效性，避免因房屋权属纠纷导致交易失败。2.房屋质量问题：在交付房屋前，乙方应进行房屋质量检查，确保房屋符合约定的质量标准。3.支付问题：乙方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付，避免因支付问题导致合同违约。4.过户手续问题：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并确保过户手续的顺利进行。5.合同解除或终止：在合同履行过程中，如双方协商一致解除或终止合同，应签订书面协议，并按照法律规定办理相关手续。解决办法：1.针对房屋权属纠纷，可以通过查询房屋权属证书、核实房屋交易记录等方式进行核实，必要时可以委托律师进行法律调查。2.针对房屋质量问题，乙方可以要求甲方提供房屋质量检测报告，或者自行委托专业机构进行房屋质量检测。3.针支付问题，双方应严格按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如乙方无法按时支付，应及时与甲方沟通并协商解决。4.针对过户手续问题，双方应提前了解并准备相关材料，确保过户手续的顺利进行。如有问题，可以咨询相关部门或委托律师进行处理。5.针对合同解除或终止，双方应签订书面协议，并按照法律规定办理相关手续。如有争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解