房屋出售协议范文样本

房屋出售协议甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买甲方拥有的房屋一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋地址：【房屋地址】。1.2房屋产权证号：【房屋产权证号】。1.3房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米。1.4房屋结构：【房屋结构】。1.5房屋用途：【房屋用途】。二、房屋价格及支付方式2.1房屋总价款为人民币【总价款】元（大写：【总价款大写】元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本协议时，支付定金人民币【定金】元（大写：【定金大写】元整）；（2）办理房屋过户手续前，支付首付款人民币【首付款】元（大写：【首付款大写】元整）；（3）余款人民币【余款】元（大写：【余款大写】元整），通过贷款方式支付。三、房屋交付3.1甲方应于【交付日期】前将房屋交付给乙方。3.2交付时，甲方须保证房屋及其附属设施设备齐全、完好，并结清所有相关费用。3.3交付后，房屋及其附属设施设备的维修、保养等责任由乙方承担。四、房屋过户4.1甲方应在【过户日期】前办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。4.2过户过程中产生的税费按照国家相关规定由甲乙双方承担。五、违约责任5.1如甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的【百分比】%。5.2如乙方未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的【百分比】%。5.3如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金。5.4如因乙方原因导致房屋无法办理过户手续，甲方有权解除本协议，定金不予退还。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】以上范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订房屋出售协议前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的权益得到充分保障。2024带目录带附件详细版-房屋出售协议范文样本目录一、房屋出售协议二、附件1.附件一：房屋产权证复印件2.附件二：甲方身份证明复印件3.附件三：乙方身份证明复印件4.附件四：房屋平面图5.附件五：房屋设施清单房屋出售协议甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买甲方拥有的房屋一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋地址：【房屋地址】。1.2房屋产权证号：【房屋产权证号】。1.3房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米。1.4房屋结构：【房屋结构】。1.5房屋用途：【房屋用途】。二、房屋价格及支付方式2.1房屋总价款为人民币【总价款】元（大写：【总价款大写】元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本协议时，支付定金人民币【定金】元（大写：【定金大写】元整）；（2）办理房屋过户手续前，支付首付款人民币【首付款】元（大写：【首付款大写】元整）；（3）余款人民币【余款】元（大写：【余款大写】元整），通过贷款方式支付。三、房屋交付3.1甲方应于【交付日期】前将房屋交付给乙方。3.2交付时，甲方须保证房屋及其附属设施设备齐全、完好，并结清所有相关费用。3.3交付后，房屋及其附属设施设备的维修、保养等责任由乙方承担。四、房屋过户4.1甲方应在【过户日期】前办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。4.2过户过程中产生的税费按照国家相关规定由甲乙双方承担。五、违约责任5.1如甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的【百分比】%。5.2如乙方未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的【百分比】%。5.3如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金。5.4如因乙方原因导致房屋无法办理过户手续，甲方有权解除本协议，定金不予退还。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】附件1.附件一：房屋产权证复印件2.附件二：甲方身份证明复印件3.附件三：乙方身份证明复印件4.附件四：房屋平面图5.附件五：房屋设施清单以上范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订房屋出售协议前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的权益得到充分保障。附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件2.附件二：甲方身份证明复印件3.附件三：乙方身份证明复印件4.附件四：房屋平面图5.附件五：房屋设施清单法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是规定合同的基本原则和合同订立、履行、变更、解除以及合同责任等问题的法律。2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》是规定城市房地产交易、登记、抵押、租赁等管理活动的法律。3.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。4.诉讼：当双方因合同履行发生纠纷，无法通过协商解决时，可以向法院提起诉讼，由法院进行裁决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权问题：在签订合同前，要核实房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况。2.房屋质量：要了解房屋的质量状况，是否存在安全隐患，是否需要维修等。3.房屋交付：要明确房屋交付的时间、条件等，确保交付过程中双方的权益。4.房屋过户：要了解房屋过户所需的材料、流程、费用等，确保过户手续的顺利进行。5.合同履行：在合同履行过程中，要严格按照合同约定履行各自的义务，如有变更，需双方协商一致。解决办法：1.针对房屋产权问题，可以要求甲方提供房屋产权证原件进行核实，必要时可向不动产登记中心查询房屋产权信息。2.针对房屋质量问题，可以请专业的验房师对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合要求。3.针对房屋交付，可以约定具体的交付时间、条件等，并在交付时进行现场确认，确保房屋及其附属设施设备齐全、完好。4.针对房屋过户，可以提前了解房屋过户所需的材料、流程、费用等，确保过户手续的顺利进行。5.针对合同履行