房屋买卖合同Word合同模板

房屋买卖合同甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买甲方拥有的房屋一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋地址：【房屋地址】。1.2房屋产权证号：【房屋产权证号】。1.3房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米。1.4房屋结构：【房屋结构】。1.5房屋用途：【房屋用途】。二、房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易总价为人民币【交易总价】元（大写：【交易总价大写】元整）。2.2乙方支付方式如下：a)首付款：人民币【首付款】元（大写：【首付款大写】元整），于本合同签订之日起【首付款支付期限】日内支付至甲方指定账户；b)按揭款：人民币【按揭款】元（大写：【按揭款大写】元整），乙方应于首付款支付完毕后【按揭款支付期限】日内向贷款银行申请按揭贷款，并办理相关手续。三、房屋交付及过户3.1甲方应于收到乙方首付款之日起【交付期限】日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2办理房屋过户手续所需费用由乙方承担。四、甲方声明与保证4.1甲方保证对出售的房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律障碍。4.2甲方保证已如实告知乙方房屋的实际情况，不存在隐瞒、虚假陈述等情形。五、乙方声明与保证5.1乙方保证具备购买房屋的资格，并按照本合同的约定支付购房款。5.2乙方购买房屋后，按照国家法律法规和物业管理规定，履行房屋的使用、维护、管理等义务。六、违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间交付房屋或协助办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价的【违约金比例】%。6.2如乙方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易总价的【违约金比例】%。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】请注意，本合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。目录一、房屋买卖合同1.1合同双方1.2定义和解释1.3合同目的1.4合同效力二、房屋基本情况2.1房屋描述2.2房屋产权2.3房屋附属设施三、交易价格与支付方式3.1交易价格3.2首付款支付3.3按揭贷款支付3.4交易税费四、房屋交付与过户4.1房屋交付4.2房屋过户手续4.3产权转移登记五、甲方声明与保证5.1甲方所有权5.2房屋权利瑕疵5.3房屋质量保证六、乙方声明与保证6.1购买资格6.2购房款支付6.3房屋使用和维护七、违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约八、争议解决8.1协商解决8.2诉讼解决九、其他条款9.1合同变更和解除9.2法律适用9.3合同效力十、附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋平面图10.3付款凭证房屋买卖合同本房屋买卖合同（以下简称“合同”）由以下双方于2024年【签订日期】签订：甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】鉴于：1.1甲方是房屋的唯一所有权人，拥有完全的所有权。1.2乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并按照本合同的约定支付购房款。1.3双方同意按照本合同的条款和条件进行房屋买卖交易。现双方达成如下协议：二、房屋基本情况2.1房屋描述：房屋位于【房屋地址】，建筑面积为【房屋建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋用途为【房屋用途】。2.2房屋产权：甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷、查封、抵押等法律障碍。2.3房屋附属设施：房屋附属设施包括但不限于【附属设施列表】。三、交易价格与支付方式3.1交易价格：双方同意房屋的交易总价为人民币【交易总价】元（大写：【交易总价大写】元整）。3.2首付款支付：乙方应在合同签订之日起【首付款支付期限】日内支付首付款人民币【首付款】元（大写：【首付款大写】元整）至甲方指定账户。3.3按揭贷款支付：乙方应在首付款支付完毕后【按揭款支付期限】日内向贷款银行申请按揭贷款，并办理相关手续。3.4交易税费：房屋交易过程中产生的税费按照国家相关规定由双方各自承担。四、房屋交付与过户4.1房屋交付：甲方应在收到乙方首付款之日起【交付期限】日内将房屋交付给乙方。4.2房屋过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记等。4.3产权转移登记：双方应共同办理产权转移登记手续，并将房屋产权转移至乙方名下。五、甲方声明与保证5.1甲方所有权：甲方保证对出售的房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律障碍。5.2房屋权利瑕疵：甲方保证房屋不存在任何权利瑕疵，且房屋质量符合国家标准。5.3房屋质量保证：甲方保证房屋质量良好，不存在重大质量问题。六、乙方声明与保证6.1购买资格：乙方保证具备购买房屋的资格，并按照本合同的约定支付购房款。6.2购房款支付：乙方保证按照本合同的约定时间和方式支付购房款。6.3房屋使用和维护：乙方购买房屋后，应按照国家法律法规和物业管理规定，履行房屋的使用、维护、管理等义务。七、违约责任7.1甲方违约：如甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间交付房屋或协助办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价的【违约金比例】%。7.2乙方违约：如乙方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易总附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.付款凭证法律名词及解释：1.合同法：指规范合同订立的法律法规，包括合同的成立、效力、履行、变更、解除等。2.城市房地产管理法：指规范城市房地产交易、登记、管理等行为的法律法规。3.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等方面的争议或纠纷。4.查封：指法院依法对房屋采取的限制措施，禁止房屋买卖、转让等行为。5.抵押：指债务人将自己的房屋作为债权的担保，向债权人设定的担保物权。6.产权转移登记：指将房屋所有权从卖方转移到买方的登记手续。7.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋产权不清晰：在签订合同前，应核实房屋产权是否清晰，是否存在权属纠纷、查封、抵押等情况。解决办法：要求卖方提供房屋产权证原件进行核实，并到房产登记机构查询房屋的权属状况。2.房屋质量问题：在交付房屋前，应检查房屋是否存在质量问题。解决办法：在合同中约定质量保证条款，要求卖方提供房屋质量保证书或进行房屋质量检测。3.购房款支付问题：买方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。解决办法：明确合同中的支付条款，确保买方按时支付购房款，并在支付后保留付款凭证。4.房屋过户手续问题：双方应共同办理房屋过户手续。解决办法：在合同中约定过户手续的办理时间和方式，并提前了解相关流程和要求。