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文档简介

商铺押金合同本合同由甲方（业主）和乙方（商户）签订，约定以下事项：一、合同背景甲方是商业房产所有权人，拥有位于指定地址（下文称“该商铺”）的房屋。乙方希望租赁该商铺开展商业活动。为保证双方权益和便于管理，甲方要求乙方提供一定数额的押金。二、甲方权利和义务将该商铺出租给乙方并保证其使用权。定期检查商铺及设施的使用情况，以确保租赁活动和商铺的安全。如有必要，向乙方提供商铺及设施的维修和保养。按照协议要求退还乙方押金。三、乙方权利和义务缴纳协议约定的押金。按照协议约定时间交纳租金和管理费。保持商铺的卫生和安全。不能在商铺中进行违法活动，如经营非法产品、进行赌博等。在租赁期限届满或终止合同时，将商铺返还甲方。商铺需保持良好状态，如有损坏，乙方须承担修缮费用。四、押金的数额和退还办法押金数额为协议约定的租金总额的30%。租赁合同到期或解除前，甲方应对商铺进行验收。商铺符合协议要求的，甲方应在10个工作日内将押金全额退还给乙方。在商铺租赁期限内，如乙方逾期交纳租金、管理费或违反租赁协议的约定，甲方有权扣留部分或全部押金，来弥补乙方的损失。五、协议期限的变更和终止协议期限：约定商铺租赁的起始时间和到期时间。租赁期限为协议中约定的期限；如未约定，则为12个月。租赁期限届满后，甲方和乙方双方可以协商续租。终止合同：在租赁期限内，有下列情形之一的，甲方和乙方可以协商解除合同：双方协商同意；甲方违反合同约定;乙方违反合同约定且不愿意改正。因不可抗力因素导致无法履行合同。六、争议解决方式在协议履行过程中，如有争议，甲方和乙方应本着诚信原则协商解决。如果协商不成，可以向上级行政部门或有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同适用中华人民共和国法律。七、合同生效本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字或盖章并交换合同时生效。本合同于乙方返还

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