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文档简介

以租代还合同1.简介以租代还合同是指租赁人向出租人租赁一定的财产，并在合同期内按照事先约定的时间和数额支付租金的同时，有权在租赁期满后以租赁物等价或约定的价格购买相应的财产的合同。这种合同条件下，出租人在租赁期内保有财产的所有权，但不会向租赁人要求返还财产。2.合同要素以下是以租代还合同中的要素：2.1出租人与租赁人信息合同中必须包括出租人和租赁人的姓名、联系方式和住址等信息。2.2租赁物品的描述合同必须详细描述所租赁的财产，包括名称、型号、数量、规格、品质、等级、生产日期等。2.3租期合同必须明确租赁期限，包括起始日和终止日。2.4租金合同应该明确租金的数额和支付方式以及各种逾期罚金的规定。2.5以租代还价格合同应该指定在租赁期结束时，租赁人可以选择是否以租金等价或约定的价格购买租赁物。2.6保险合同可以指定由出租人或租赁人购买和支付租赁财产的保险费用。2.7违约责任合同必须明确违约责任，并规定违约方的违约责任，并规定赔偿金额，包括仲裁费、诉讼费等。3.合同的优缺点3.1优点租期灵活。以租代还合同具有租赁期限灵活，租期短暂的优点，有助于减轻一些企业短期资金上的压力。资金利用率高。以租代还合同为企业参与融资市场拓展了新的渠道，有利于中小企业资金利用率的提高。操作简便。以租代还合同流程简单，操作方便，不需要较高专业水平人员的支持。3.2缺点价格较高。以租代还合同的价格较市场价格要高一些，因为它要包括租金和购买价格。不能享有折旧等税收优惠。租赁方的所得税计算不得享受折旧等其他税收优惠政策。退出困难。合同期间不能提前退出或随时更换合同对象，企业可能会受到损失。4.注意事项全面查阅合同。在签订合同前，企业必须认真、仔细地阅读全文，特别是违约责任和其他条款。确认合同对象。找到技术过硬的、服务优良的合同对象。财务风险控制。企业应建立健全的财务控制系统，对合同签订、履行进行全程跟踪控制。5.结论以租代还合同作为现代商业模式之一，具有灵活、操作简单、资金利用率高等优点。

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