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文档简介

中介房产合同一、合同的定义中介房产合同是指购买人与房地产中介机构签订的购房中介协议，具体内容为购买人委托房地产中介机构进行购房相关服务的协议，这个协议通常是购买房屋的必要步骤之一。购买人在向中介机构支付相应的佣金后，中介机构就会对购买人提供购房指导、房源信息查询、方案设计、协调产权转移等服务。二、合同的内容中介房产合同一般由以下几部分组成。1.合同的基本要素包括合同名称、出售房屋的基本信息、买卖双方的姓名、证件号码及通讯地址等基本信息。2.房地产中介服务内容中介服务内容是中介房产合同中的重要内容，具体包括以下几个方面：向购买人提供符合其购房需求的房源信息及行情分析；协助购买人进行房屋现场参观、照片收集、价格比较等相关工作；协助购买人进行论证，包括但不限于产权交易、价格谈判、支付方式等过程；协调产权过户手续，包括签署产权过户手续、领取完税证明等。3.服务费用购买人在享受中介服务的同时，需要向中介机构支付相应的服务费用。服务费用通常是以百分比的形式计算，该百分比与房屋的实际总价有关。4.协议的违约和解除合同中一般会规定双方违背协议的处理方法和方式，一旦发现双方协议违约，另一方可以采取一定的法律途径进行处理。5.其他约定中介房产合同还可能包括其他相关约定，如双方约定的买卖交付时间、约定的交付方式、法律适用等。三、合同的签订当双方都在合同中签字，中介房产合同正式生效。在签订合同之前，买卖双方都需要对合同内容达成一致，并对合同各条款的内容进行具体的解释或说明。在签订合同之前，购买人应该仔细审核合同的内容，确保合同内容合法与真实。如果对中介合同的内容不清楚，购买人应该咨询律师、房地产中介机构或者其他相关专业人士。四、合同的风险1.审查合同要仔细房地产中介机构在协助购买人进行房屋买卖过程时，也有可能存在一些问题和风险，购买人应该审查合同的内容，以免在后期的过程中产生任何纠纷。2.资质要求购买人不应该信任并依靠未经过相关资质认证的房地产中介机构。在选择房地产中介服务过程中，购买人应该预先查询中介机构的资质以及历史业绩数据。3.找到正规房地产中介机构购买人应该尽可能选择正规房地产中介机构进行购房咨询。这些正规机构一般有相关的资格认证、业务能力和专业知识等方面的认证，具有一定的信誉保障。4.注意费用问题购买人在支付服务费用时也要注意相关事项，支付前确认手续费的收费标准、交付方式等相关内容。五、总结通过上述对中介房产合同的介绍，我们了解到：中介房产合同是双方在购房过程中必须的合同之一，其中规定了购买人和房地产中介机构之间的权利、义务和责任等内容。购买人应该谨慎地选择房地产中介机构进行购房咨询，以

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