物业周工作计划表(合集6篇)

物业周工作计划表(合集6篇)

为了有力支持领导的工作使命，迎接我们的将是新的生活，新的挑战。工作计划是提前思考和规划工作的必要手段。这份“物业周工作计划表”是我最认真的作品希望您会喜欢，谢谢您的喜爱和支持我们会更加努力望多多关注我们的网站！

物业周工作计划表篇1

物业工程工作计划表

物业工程是指对物业设施进行维护和管理的工作。它涉及各种各样的任务，包括维修、保养、改进和更新。为了更好地组织和管理这些任务，制定一份详细、具体且生动的物业工程工作计划表是非常重要的。

物业工程工作计划表是物业管理团队计划和安排工作的重要工具。它包含了各种工作任务的详细描述、责任人和时间要求。通过合理安排，团队成员可以清楚地了解每项工作的具体内容和工作进度，确保任务按时完成。

首先，在物业工程工作计划表中，应该明确列出每项工作任务的具体描述。这包括工作的性质、内容和目标。例如，如果需要维修一个建筑物的漏水问题，任务描述可以是“检查建筑物的水管系统，确定漏水问题的具体位置和原因，并进行修复”。

接下来，需要明确指定每项工作的责任人。每个任务都应该有一个负责人负责监督和领导工作的进展。这不仅可以确保工作得以顺利进行，还能提高工作效率和质量。例如，在漏水问题的工作任务中，负责人可以是一位有经验的水暖工程师或维修人员。

除了指定责任人，物业工程工作计划表还需要规定每项工作的时间要求。这包括开始和结束时间，以及工作任务的截止日期。这样一来，团队成员可以根据时间要求制定自己的计划，并确保任务按时完成。例如，在漏水问题的工作任务中，可以规定工作开始于某个具体日期，结束于某个具体日期，并规定修复工作必须在一个特定的截止日期前完成。

此外，物业工程工作计划表还可以包括其他一些重要的信息。例如，工作任务所需的材料和设备，需要进行测试和检查的步骤，以及工作任务的预算或成本等。这些信息有助于团队成员更好地理解工作任务的要求，提高工作效率和质量。

最后，物业工程工作计划表还可以附上一些生动具体的说明和图表，以帮助团队成员更好地理解工作任务。例如，可以附上建筑物的平面图或示意图，标注漏水问题的具体位置。这样一来，团队成员可以更清楚地了解任务的背景和要求，提高工作的准确性和效率。（Zw5000.coM作文5000网）

总之，物业工程工作计划表是一个非常重要的工具，用于组织和管理物业工程工作。它应该包含详细、具体和生动的描述，明确工作任务的性质、责任人和时间要求。通过合理安排和组织，团队成员可以更好地理解和完成工作任务，提高工作效率和质量。同时，计划表还可以包括其他一些重要信息和生动具体的说明，以帮助团队成员更好地理解任务要求。物业工程工作计划表的制定和执行对于物业管理的顺利进行至关重要。

物业周工作计划表篇2

住宅物业工作周计划

第1部分：员工每周工作计划

管理有限公司员工每周工作计划控制文件

员工每周工作计划

第二条：物业保洁周工作计划（共7条）第一条：每周工作总结计划保洁部

昊天成业物业管理有限公司

每周工作总结及日程安排

填表日期：审核：

第二部分：物业保洁开荒复垦工作计划

物业保洁及开荒复垦工作计划

1．清洁单元：

2.开荒工作范围：

3．开荒机械和清洁用品：

1．美国威霸mb-ei-17多功能地2台拉丝机

2台、美国威霸mc-ei-1500超高抛抛光机1台p>

3、美国2威霸md-vw65（mvw-75）吸尘器

4、4美国威霸立式吸尘器

5.1套德国Karcherhd-5255高压水枪

6.美国威霸df-100/mb-ei-17高泡地毯机1套

9.美国威霸101超轻免抛光地板蜡。

11.美国威霸807不锈钢护理剂，（来自：）本产品集清洗、打蜡于一体，使保养更容易，快速去除不锈钢表面使用后在其表面形成净化膜，可防止清洗过程中的二次污染，表面干净光亮。

四、开荒作业方案及标准：

1．标准施工方案：（1）大面积清洁（2）清除工程内残留污渍（3）局部刷涂（4）大面积冲洗

（5）清除石块、破碎绿化带内的砖块、纸袋等杂物2．公寓内（室内、室外、公共场所）清扫开荒（1）吊顶附件清扫（2）外墙、标牌擦（3）窗框、门窗玻璃擦（4）)擦洗、吸干和拖地

a.天花板附件、墙壁附件、圆筒表面和管道表面的清洁和擦拭；湾。建筑、外窗玻璃、镜子、金属配件及电镀扶手的清洁擦拭；C。楼内卫生间、保洁室、垃圾房、储藏室、楼梯间、电梯间、电梯前厅全面擦拭；(5)成品保护。

V.开荒作业人员配备及管理职责：开荒保洁管理人员3人：总指挥1人：保障后勤供应。

主管1：

1。玻璃配件清洗美容团队20人

2.天花板和墙壁清洁团队20人

3。地板清洁、抛光、保洁团队20人

4.卫生间，三级保洁队20人

负责各类卫生间、楼梯间、电梯间、电梯前室、消防通道的清洁擦拭工作。

6.外墙清洗作业方案：（1）清洗项目：锦绣大地公寓（A座、C座）（2）清洗范围：

1．公寓外墙的清洁

2.瓷砖外墙和墙面装饰

3、外玻璃和窗框的清洗（3）清洗材料：（4）清洗步骤：（5）清洗标准:(6)作业时长及人数：(7)外部作业安全作业规则：p>

5。高空作业时，所有工具应挂在吊篮或吊板上，以防滑倒。

8.现场管理人员每天上班前都要进行全面的安全检查。

第三部分：物业保洁部工作总结及工作计划

物业保洁部工作总结及工作计划

1．2008年保洁工作总结：

2．完成建筑环境消毒：卫生间消毒540次；雨水泄漏处、污水井、垃圾桶消毒30次

3.除完成以上主要任务外：还协助打扫三楼总部办公室保洁工作4次（包括2次夜间加班）；协助410房间清洁2次；协助处理九来飞飞办公室管道突然泄漏

5.员工培训：新员工每月培训4次，主要培训员工管理制度及保洁工作相关内容。并填写培训记录表进行月度员工考核。

6.员工管理：严格执行公司规章制度，落实上级领导交办的各项任务，做好员工培训、指导和监督工作。.按照既定的日常保洁工作流程，坚持每天检查员工的个人形象、服务礼仪和工作完成情况，做好检查记录，每月对员工进行一次综合评价，填写员工评价表，作为选拔优秀员工的基础。

二、2009年重点工作计划：

回首过去，展望未来。

进行以下几点：

2．主要注重保洁人员业务技能、专业知识、操作规范等方面的培训，制定详细的培训计划

3。严格提高每位员工的素质和服务水平，坚决杜绝损害公司名誉和影响职工的假冒伪劣品行。

4．严格控制材料的使用，降低成本，增加经济效益。成本控制方面，为了省钱，我们主动提出建议，与公司采购部协商，将卫生间用的卫生纸从原价115元一盒更换目前一盒纸的价格为95元一盒。每盒节省20元，根据使用情况，每年可节省3000多元。__楼宇管理处保洁部：__2008年12月20日

第四部分：物业小区保洁基本要点

实施方案一、目的

社区清洁度2.适用范围适用于社区保洁服务3.保洁工作管理制度保洁主管岗位职责保洁员岗位职责保洁员管理规范4.保洁工作程序及内容

楼道公共区域保洁操作规范、清扫范围

走廊台阶、扶手、栏杆、墙壁、电子门、信箱、配电箱、门窗、电灯开关自下而上清扫走廊；

b)用鸡毛掸子和扫帚清扫墙上的灰尘和蜘蛛网；c)用抹布从上到下擦拭扶手和栏杆，并清除袋装生活垃圾

清洁标准

视觉走廊：禁止吸烟烟头、果皮、纸屑、广告纸、蜘蛛网、积尘、污迹

安全注意事项道路清洁作业规范清洁范围

．2中国清洁培训网公共道路、绿化带清洁程序

b)如果有明显污渍，必须先用清洁剂去除，然后用半湿拖把拖地。

4.3.3清洁标准4.3.4安全及注意事项

b)雷雨天气，暂时避免在空旷地带进行露天作业，不要在树下避雨，以防雷击.4.3.5维修报告

如在保洁过程中道路或花坛损坏，中国保洁培训网将及时准确地向管理员报告进行维修。4.4公共设施保洁作业规范4.4.1保洁范围

宣传板、标牌、标志第三章：每周工作时间表

每周工作时间表

p>时间：2012年6月25日~2012年7月1日部门：销售部填表：非凡

物业周工作计划表篇3

2011小小班工作计划

本学期，我班将认真贯彻好幼儿园的工作计划，把保育工作做得更科学、更具体，使每个幼儿都有进步；在教学上，认真抓好每各项活动，向活动要质量，让幼儿在"动中学"，提高幼儿的学习兴趣；并进一步加强班级的常规管理，培养幼儿良好的生活和学习习惯，2011小小班工作计划。

一、班级情况分析：

新的一学年又开始了，我班有三位老师，俩位保育员，我担任本班的班主任。其中两位老师的工作热情认真，思想活跃，能够承担班里的各项工作，具备承担各种教育活动的能力，教态端正，能被幼儿接受和喜欢。保育员有丰富的工作经验，熟悉幼儿的健康保健知识，对小小班的生活护理有较强的操作能力，对保育工作做得很到位。本学期我班幼儿全是新生，到目前为止共有36人，每个幼儿都有不同的生活习惯、环境和性格，经过开学前两周的观察，了解情况如下：

由于他们第一次离开家庭，来到新的环境，来到一个大集体，一方面有些怕生，另一方面又要适应幼儿园的生活，难免会出现他们哭喊着，抱着爸爸、妈妈的手不愿松手的场面，一些适应能力较强的幼儿能较快地稳定下来，小部分幼儿仍会哭闹。幼儿的自理能力一般，有半数的幼儿能够自己吃饭，但会在进餐时玩耍，一些幼儿要喂；部分幼儿能够自己穿鞋子，但还不能正确区分左右；大小便时大部分幼儿能告诉老师，部分能自理；个别幼儿能主动午睡，有一些幼儿有家都没有午睡的习惯，仍不肯午睡。一些幼儿可能在家里都受到了非常细致的照顾，依赖性都比较强。幼儿在交往、集体活动中自我意识较强，缺少交往的简单技能，较多幼儿出现推抢现象，在这些方面还需要多加指导。

二、学期主要工作任务：

(一)、保教工作：

1、教育教学

①认知和语言方面

小小班的幼儿是好奇心较大，也好模仿的年龄，只要他们觉得好玩，新奇的东西都喜欢，所以在这个年龄，幼儿学知识会比较快。

(1)学着用感官感知事物，喜欢观察与生活相关的社会，自然环境。

(2)在日常生活中，萌发对数和物的兴趣。

(3)发展幼儿模仿，理解和运用语言的能力，让幼儿逐步能听懂成人和同伴的话，能逐步按普通话的语言正确发音，能用简单的语句表达自己的意思。

(4)幼儿初步感受和表现周围环境，文学，音乐，舞蹈和美术的情趣。

②社会能力和品德方面

小班幼儿的自控能力还不是很强，年龄越小的幼儿自控能力越差。而幼儿的其他行为也有了初步的发展。如助人行为，与他人分享，合作，以及攻击性行为等。

(1)通过各种教育手段让幼儿能感受成人的关心和爱护，并激发其爱父母，爱老师的情感，会使用日常的礼貌用语。

(2)提醒帮助幼儿遵守集体生活行为规则，能和同伴共同游戏。

(3)培养幼儿初步的自我服务能力，能参加简单的劳动，做自己能做的事。

(4)调动幼儿的情绪，参加各项活动，并能发表意见。

(5)鼓励幼儿愿意与同伴交往。

2、常规

尽快稳定幼儿的情绪，让他们觉得幼儿园是自由快乐，有玩，有吃，有老师疼爱，有家的感觉，并喜欢上幼儿园，合理安排幼儿一日的生活，在进行幼儿常规教育的时候，我们会深入分析幼儿的行为表现，一步步教育指导幼儿，使他们逐渐建立良好的生活习惯。

(1).高高兴兴上幼儿园，向老师问早，问好。

(2).学习抹小椅子，双手轻拿轻放小椅子。

(3).逐步养成饭前，便后和手脏时洗手的习惯。

(4).洗手时不玩水，学会擦肥皂，洗好后用自己的手巾擦手。

(5).能主动想老师表示要大小便。

(6).能愉快进餐，安静就寝，睡姿正确，工作计划《2011小小班工作计划》。

(7).学习文明进餐的行为，餐后能擦嘴洗脸。

(8).能主动表示想喝水。

3、保育

抓好幼儿的卫生保健工作、三检工作(晨检，午检，晚检)。每时每刻观察幼儿一日生活环节，督促幼儿冷时要添衣，热时脱衣，督促保育员保持教室空气的流通。鼓励幼儿不挑食的良好习惯，每天组织幼儿足够时间的户外活动，增强幼儿的体质锻炼，培养幼儿良好的卫生习惯，让他们初步懂得不随便丢垃圾，保持教室，公共场所的干净。

4、安全

要把幼儿安全工作放在首位。稳定幼儿的情绪，同时要把幼儿安全放在首位，提供丰富的环境，营造安全，愉快的游戏活动氛围，做到"放手，不放眼"。

(二)、家长工作：

以口头形式，包括家访，电访及平时交流等，了解幼儿在家的情况，讨论、共同教育幼儿；以文字形式，如家园共育栏，家园联系手册，家长调查问卷等，与家长密切地联系，并让家长一起来参与幼儿园的活动，了解自己的孩子在园的一日生活表现，邀请家长参加家长助教活动。

《3》我们小小班也出五大领域对孩子进行教学。即：健康、语言、社会、科学和艺术。以开展丰富多彩的游戏活动，融合建构式课程内容，培养幼儿对教学活动感兴趣，让孩子在玩中学，学得轻松愉快。(分别介绍五大领域的发展目标)

《1》健康领域：

1、在日常生活中幼儿学会安静的用餐，纠正不正确的餐具使用方法，提高幼儿的自理能力，学习穿脱外裤，上衣。

2、学会一步一步上、下楼梯，学习简单的队列，快，慢跑，钻，爬，跳等，提高幼儿的协调能力。

3、建立初步的自我保护意识，知道什么是危险，哪些东西不能摸、不能玩，哪些事情不能做。

4、能够独立入厕、入睡。

《2》语言领域

1、能听懂成人的问话和提示，做出相应的反应。喜欢模仿成人说话，个别幼儿能提出简单问题。

2、能够集中注意力听故事或儿歌，能够理解故事内容，会说短小儿歌、唱短歌，愿意表演和模仿。

3、掌握一些日常所需的名词、动词，形容词，学习完整的表述处自己的意愿。

4、学会翻看图书，并珍惜图书。

《3》科学领域

1、认识四季的一些明显的特征，掌握宜，两种。

2、原意接触大自然，喜爱小动物，爱护花草。不乱扔手中的东西，初步建立环保意识。

3、原意接触大自然，喜爱小动物，爱护花草。不乱扔手中的东西，初步建立环保意识。

4、感知声音的不同，愿意自己敲击物体感知声音的乐趣。

《4》社会领域

1、克服和家人分离的焦虑心情，每天坚持来园，喜欢本班老师和小朋友。

2、能区别周围的人，正确的称呼周围的成人，叫出小朋友的名字。

《5》艺术领域

1、引导幼儿认识红、黄、蓝三原色的基础上，丰富色彩的认识，培养他们对色彩的兴趣，初步学会使用绘画工具和材料，学习欣赏幼儿作品。2.初步培养幼儿对音乐的兴趣，能用自己喜欢的方式积极地运用肢体语言进行诉说。

三.月工作重点点

九月

1、做好新生入园的稳定工作，2、召开家长会。

3、结合教师节，开展活动。

4、在生活中教会幼儿洗手、用勺子吃饭、午睡和擦嘴等生活习惯。

十月；

1、逐步建立一日常规，使幼儿逐步建立常规意识。

2、巩固上周学会的生活习惯，教新幼儿脱裤子、穿脱鞋子、洗手前把衣袖卷起等生活活动。

3、加强体能训练，增强幼儿体质，要求幼儿能到操场上去做新操。

4、建立每个孩子的成长档案。

十一月；

1、经过两个月的在园生活，幼儿能依据自己的喜好选择活动，喜欢尝试不同的艺术表达方式。

2、曾设活动区，丰富材料，引导幼儿进行自主活动。

3、继续加强幼儿常规培养，教师用语言提示幼儿按一日常规要求去做。

4、在生活活动中教会幼儿正确擦鼻涕、涂润肤霜等生活习惯。

5、充分感知秋天的特征。

十二月；

1、初步感知冬季特征。

2、开展好迎新年"我又长大一岁了"的教育活动。

3、冬季加强户外活动量，增强幼儿体质，预防冬季流感性感冒的发生。

4、随主题内容及时更换主题墙壁，体现季节特征。

5、生活活动教会幼儿如何拉好内裤塞好衣服以及饭后漱口。

一月：

1、举办第三届"迎新年，阳光宝贝"少儿模特大赛。

2、教师学期工作总结，做好自评工作。

3、布置假期的各项工作。

小区年度工作计划（共11篇）

安置小区工作计划

平安小区工作计划

小区物业工作计划范文

小区物业工作计划范文

物业周工作计划表篇4

篇1：物业工程部2014年工作计划物业工程部2014年工作计划

2014年充满希望和挑战，对工程部提出了更高的要求。为积极配合各小区物业管理完成各项指标任务。现结合工程部的实际情况，着力于维修保养各项工作的落实，并在原来部门工作的基础上，不断提高服务质量，为客服中心的收费做到后勤保障工作。特拟定工作计划如下：

一安全管理

1，设备设施安全管理工作必须坚持“安全第一,预防为主”的方针;必须坚持设备维修保养过程的系统管理方式;必须坚持不断更新改造;提新安全技术水平，能及时有效地消除设备运行过程中的不安全因素，确保重大事故零发生。2，明确责任，形成完善的制度。

3、严格执行安全规程，实现安全规范化、制度化。4，加强外来装饰公司，严格安全准入条件。二工作计划

1、加强维修部的服务意识。目前在服务上，工程部需进一步提高服务水平，特别是在方式和质量上，更需进一步提高。本部门将定期的开展服务对象、文明礼貌、多能技术的培训，提高部门人员的服务质量和服务效率。

2、完善制度，明确责任，保障部门良性运作。为发挥工程部作为物业和业主之间发展的良好沟通关心的纽带作用，针对服务的形态，完善和改进工作制度，从而更适合目前工作的开展；从设备管理和人员安排制度，真正实现工作有章可循，制度规范工作。通过落实制度，明确责任，保证了部门工作的良性开展。

13、加强设备的监管、加强成本意识。工程部负责所有住宅区的设施设备的维护管理，直接关系物业成本的控制。熟悉设备运行、性能，保证设备的正常运行，按照规范操作时实监管的重力区，工程部将按照相关工作的需要进行落实，做到有设备，有维护，出成效；并将设施设备维护侧重点规划到具体个人。

4、开展培训，强化学习，提高技能水平。就目前工程部服务的范围，还比较有限，特别是局限于自身知识的结构，为进一步提高工作技能，适当开展理论学习，取长补短，提高整体队伍的服务水平。

维修员工培训计划表

25、针对设施设备维护保养的特点，拟定相应的维护保养计划，将工作流程分细化。

三做好能源控制管理

能耗成本通常占物业公司日常成本的很大比例，节能降耗是提高公司效益的有效手段。能源管理的关键是：

1、提高所有员工的节能意识

2、制定必要的规章制度

3、采取必要的技术措施，比如将办公用电和大门岗用电分离除原来路灯和电梯用电（它们收费标准不一样），进行地下停车场的照明设施设备的改造，将停车场能耗降到最低；将楼道的灯改造为节能型灯具；将楼道内的照明控制开关改造为触摸延时开关。

4、在设备运行和维修成本上进行内部考核控制，避免和减少不必要的浪费。四预防性维修

预防性维修：所有设施设备均制定维护保养和检修计划，按照设备保养周期既定的时间、项目和流程实施预防性检修。

2、日常报修处理：设施、设备的日常使用过程中发现的故障以报修单的形式采取维修措施。

3、日常巡查：工程部3各值班人员在当班时对责任范围内的设备、设施进行一至两次的巡查，发现故障和异常及时处理。

五健全设备、设施档案，做好维修工作检查记录。

为保证设备、实施原始资料的完整性和连续性，在现有基础上进一步完善部门档案管理，建立设备台账。对于新接管的威尼斯小区，由于房产公司配套设施安装滞后的原因，做好设施设备资料的收集跟进工作。六设施设备维保工作：

1、严格执行定期巡视检查制度，发现问题及时处理，每日巡检不少于1次。

2、根据季节不同安排定期检查，特别是汛期，加强巡视检查力度确保安全。

3、根据实际需要，对各小区铁艺护栏，铁门和路灯杆除锈刷漆。4，根据实际需要，对各小区道路，花台，墙面进行翻新处理。

我们工程部将通过开展以上工作，展现我们公司的服务形象，为业主提供更为优质贴心的服务，为我们物业公司今后的发展创造更好的条件。4篇2：物业工程部全年工作计划.doc2012年________设施设备维保计划

2012年_______工程维修组工作计划主要围绕明年创省优为目标，逐步改进完善各项不足之处。结合创业园实际情况，对设施施设备巡视检查卡进行完善。还要把创业园内的电气方面的设施设备对员工进行针对性的常见故障处理方法的培训，这样有利于将来加快处理故障的时间。主要计划安排见附表：2010年工作计划表

一、变压器a外部检查：

1.检查变压器套管、绕组树脂绝缘外表层是否清洁、有无爬电痕迹及碳化现象；2.变压器高低压套管引线及接地接触紧密无发热，并无裂纹及放电现象；3.检查紧固件、连接件、导电零件及其他零件无生锈、腐蚀；4.检查电缆和母线有无异常；

5.检查冷却风机及温控器、温控探头及信号线是否正常；6.检查变压器箱体是否完好，各孔洞的封堵是否完好；

7.维护保养人员资格要求：要经过政府相关部门培训，并由相关的证书。b根据前阶段及上年度的巡视线路电压并结合负荷使用情况及时调整变压器的高压分接头，使低压输出电压在允许范围内。c清扫变压器箱内卫生

d维护结束填写维护记录表并保存e附表：变压器维护记录表变压器维护记录表

二、配电柜a：年检项目

保洁柜（箱）体内灰尘（用吹风机保洁线圈、开关、接线端子上的灰尘）；紧固松动部件、接线端子；检查各元件、标记标号、电度表铅封是否完好；检查备用电源自动合闸开关功能是否正常。b：配电柜、控制柜维护记录表篇3：物业工程部2014年计划工程部2014年工作计划

即将到来的2014年充满希望和挑战，对工程部提出了更高的要求。为积极配合各小区物业管理完成各项指标任务。现结合工程部的实际情况，着力于维修保养各项工作的落实，并在原来部门工作的基础上，不断提高服务质量，为客服中心的收费做到后勤保障工作。特拟定工作计划如下：

一安全管理

1，设备设施安全管理工作必须坚持“安全第一,预防为主”的方针;必须坚持设备维修保养过程的系统管理方式;必须坚持不断更新改造;提新安全技术水平，能及时有效地消除设备运行过程中的不安全因素，确保重大事故零发生。

2，明确安全操作责任，形成完善的安全维修管理制度。

3、严格执行操作安全规程，实现安全管理规范化、制度化。4，加强外来装饰公司安全监管，严格装饰单位安全准入条件。二工作计划

1、加强维修部的服务意识。目前在服务上，工程部需进一步提高服务水平，特别是在方式和质量上，更需进一步提高。本部门将定期的开展服务对象、文明礼貌、多能技术的培训，提高部门人员的服务质量和服务效率。

2、完善制度，明确责任，保障部门良性运作。为发挥工程部作为物业和业主之间发展的良好沟通关心的纽带作用，针对服务的形态，完善和改进工作制度，从而更适合目前工作的开展；从设备管理和人员安排制度，真正实现工作有章可循，制度规范工作。通过落实制度，明确责任，保证了部门工作的良性开展。

3、加强设备的监管、加强成本意识。工程部负责所有住宅区的设施设备的维护管理，直接关系物业成本的控制。熟悉设备运行、性能，保证设备的正常运行，按照规范操作时实监管的重力区，工程部将按照相关工作的需要进行落实，做到有设备，有维护，出成效；并将设施设备维护侧重点规划到具体个人。

4、开展培训，强化学习，提高技能水平。就目前工程部服务的范围，还比较有限，特别是局限于自身知识的结构，为进一步提高工作技能，适当开展理论学习，取长补短，提高整体队伍的服务水平。维修员工培训计划表

5、针对设施设备维护保养的特点，拟定相应的维护保养计划，将工作流程分细化。三做好能源控制管理

能耗成本通常占物业公司日常成本的很大比例，节能降耗是提高公司效益的有效手段。能源管理的关键是：

1、提高所有员工的节能意识

2、制定必要的规章制度

3、采取必要的技术措施，比如将办公用电和大门岗用电分离除原来路灯和电梯用电（它们收费标准不一样），进行地下停车场的照明设施设备的改造，将停车场能耗降到最低；将楼道的灯改造为节能型灯具；将楼道内的照明控制开关改造为触摸延时开关。

4、在设备运行和维修成本上进行内部考核控制，避免和减少不必要的浪费。

5、直接找厂家进购设备配件，统一购买备品备件，按设备保养周期进行保养。以便及时更换，确保设备发挥最佳节能作用，减少维修成本。四预防性维修

预防性维修：所有设施设备均制定维护保养和检修计划，按照设备保养周期既定的时间、项目和流程实施预防性检修。

2、日常报修处理：设施、设备的日

常使用过程中发现的故障以报修单的形式采取维修措施。

3、日常巡查：工程部各值班人员在当班时对责任范围内的设备、设施进行一至两次的巡查，发现故障和异常及时处理。五健全设备、设施档案，做好维修工作检查记录。

为保证设备、实施原始资料的完整性和连续性，在现有基础上进一步完善部门档案管理，建立设备台账。对于新接管的威尼斯小区，由于房产公司配套设施安装滞后的原因，做好设施设备资料的收集跟进工作。六设施设备维保工作：

1、严格执行定期巡视检查制度，发现问题及时处理，每日巡检不少于1次。

2、根据季节不同安排定期检查，特别是汛期，加强巡视检查力度确保安全。

3、根据实际需要，对各小区铁艺护栏，铁门和路灯杆除锈刷漆。4，根据实际需要，对各小区道路，花台，墙面进行翻新处理。

我们工程部将通过开展以上工作，展现我们公司的服务形象，为业主提供更为优质贴心的服务，为我们物业公司今后的发展创造更好的条件。

物业周工作计划表篇5

Part1：南京宏洋物业管理有限公司每周工作表

南京宏洋物业管理有限公司每周工作表

Part2：远卓物业管理公司工作总结及计划周报3远卓物业管理公司工作总结及计划周报

本周工作总结（1月28日-2月3日）下周工作计划（2月4日）日期-2月10日)

注意：

1.每周报告将在每周五下午2点前通过电子邮件发送至总公司；

2.填表人为各分公司的主任、副主任；

3.表格内容必须如实填写，并将工作纳入绩效考核范围；

4.未按时上报工作总结和计划的，每人每次罚款10元。

第三部分：远卓物业管理公司工作总结及规划周报11-2月17日）下周工作计划（2月18日-2月24日）

注：

1.每周周报周五下午2:00前通过电子邮件发送至总公司；

2.填表人为各分公司主任、副主任；

3.表格内容必须如实填写，工作内容应纳入绩效考核范围；

4.工作总结和计划未按时上报的，每人每次罚款10元。

第四章：物业管理公司计划经营管理办法（4r）2物业管理公司计划经营管理办法（4r）

1。目的：

四。组织与管理：

1．该方法的集中管理部门为物业公司的企业管理和客户服务部门；2．企业管理部和客户关系部的主要职责是：?负责整个运营系统的管控；，在实施中不断完善和完善公司4r推广等相关制度

；

负责跟踪总经理的指示和公司层面的结果跟踪（ycya表格的形成和发送）?负责管理水果基金的收支管理；

?负责总结每日结果/每日计划，检查和报告提交（每天一次）；?负责总结每周结果/每周计划，并检查和报告提交（每周一次）；?负责汇总各部门的月度计划，并对提交的内容进行检查和上报（每月一次）；?检查、监督和指导案件现场信息专员的工作；?做好公司询价会的记录，在会后次日内形成询价会报告，提交给相关领导；?负责公司小音箱的运营，建立和实施文化传播平台；?负责定期检查各部门4r的执行情况，形成报告上报总经理，下达全集团；3、各管理处主任（助理）职责：?负责各管理处的日结果/日计划和周结果/周计划的检查、意见和考核；

1.日、周、月制定计划、结果报告和ycya说明书的要求

2．重量比说明：

3。每日成绩/日计划提交时间为计划当日8:30前；每周计划提交时间为每周六上午9:00前；本月25日的月度结果/计划之前提交的；未提交或逾期提交的，将按照以下标准进行处罚：

注：未按时提交每日计划的，当日上午11:00前提交的将被提交逾期提交的，视为未提交；周计划和月计划没有按时提交，而是在周会和月会之前提交。不影响询价会迟交，询价会未交。

日、周、月计划报告必须完整描述当期的重点任务，不能回避

10.目标计划的完成时间和期限必须考虑到各种客观条件是的，完成了

11.如果工作计划的完成需要资源支持，必须明确说明。

12.有下属的管理者每周必须检查直属下属工作计划的完成情况，并及时提出意见、指导、奖惩考核：直属上级对直属下属的周计划必须提出意见，并且至少有一项每天的案例应该在本部门员工的日常计划中进行评论。

13。公司必须每周（周六）召开周询会，每月（当月最后一个周六）召开月度计划、总结会、检查总结会。确定前期工作的完成情况和考核结果，同时批准下个月的工作计划。

17.模板：

每日结果/每日计划：

周结果/周计划模板：

月度计划模板：

物业管理中心业务管理与客户服务部2011年2月23日第五章：2012年物业公司工作计划2012年物业公司工作计划

不断提高业主满意度，引入有竞争力的用人机制，以最低的成本为公司取得最大的收益社会效益、环境效益和经济效益，现拟定以下公司工作方案p>

物业公司自成立以来，在公司领导的关怀下，逐步进入经营管理阶段。按照领导的预期（自主经营、自筹资金），中信物业面临严峻挑战，为赢得市场，提升品牌，树立物业新形象，不断提升提升物业管理服务水平和服务质量，增强员工整体素质。并提高综合管理能力，加强与业主的沟通与合作，不断增进与业主的了解，满足业主的需求，不断提高业主的满意度，引入竞争性用工机制，获得最大的社会以最低的成本为公司谋取利益、环境和经济效益，特制定以下工作计划：

2、不定期开展团队活动。

为提高服务水平，我们将实行全员第一责任制。每位员工都有责任和义务接受业主和访客的建议，并尽快将其反馈给服务中心。跟踪处理结果的义务，通知提议者，使服务自始至终得到充分体现。

3.激活管理机制

3.制定切实可行的管理措施，落实首问责任制。

5.月度绩效考核工作应尽可能量化，建立激励机制，完善绩效考核体系，根据员工的工作业绩、工作业绩、工作技能等，奖勤惩懒，激励先进，激励落后。6、完善用人制度，竞争就业，淘汰末位。

7、加强内部人员管理，打造高效团队，增强管理人员凝聚力。1、社区业主对政府物业管理部门的有效投诉为零；向物业管理公司主管部门投诉2%有效，投诉处理回访率100%。超过2%。

6、管理处拟成立社区文化活动组，负责开展各种社区活动；充分利用宣传栏，展示一些与物业管理条例、典型案例、报纸摘要等有关的内容。

管理处选拔精兵，成立以管理人员为主的培训实施小组，对新兵和在职员工进行培训：1、新兵培训

知识和基本操作技能培训。培训的目的是让新员工了解公司的基本情况（如企业宗旨、企业精神、企业历史、现状和发展趋势），熟悉公司的规章制度（如考勤制度、奖励和处罚制度、考核制度等），掌握基本的服务知识（如职业思维、行为规范、语言规范、礼仪常识等），掌握岗位工作的具体要求（如岗位责任制）、业务技能、工作流程和要求、操作要领等）。

2.在职培训

培训内容：

1.z物业公司各项规章制度strong>

2．Z地产公司《员工手册》

3．企业发展、公司规划、公司理念、组织架构

4.各部门的相关专业知识

3.设备设施维护：按照机电运维分工原则，对小区内所有机电设施设备层层实施，确保物业管理好、管理有效、品质提升.

4.保洁绿化管理：保洁绿化部门要发扬主人翁精神，增强责任感和使命感，形成团队凝聚力，落实监督责任制。

5.资料管理：严格遵守档案管理规定。

7.安全与消防管理：加强保安人员的知识、礼仪、管理技能、沟通能力、

应急处理突发事件的培训、完善标识制度、外来人员进出识别登记（装修）、出租房屋登记、搬家等管理工作，要求保安熟悉小区内业主的比例在80%左右。

7。做好接管验收工作

新物业竣工验收后，业主入住前，物业管理公司应成立物业接管验收组及时对被接管的财产进行全面验收，确保被接管的财产基本合格，符合业主的质量要求。

八、开展多种操作和措施

3.节省管理成本，减少不必要的开支。

第六章：物业管理公司计划经营管理办法（4r）

1．目的：

1.本办法的归口管理部门为物业公司质量与客服部；2、质量部和客户关系部的主要职责是：?负责整个运营系统的管控；

?负责组织周、月查询，协助总经理做好查询；?根据公司实际情况，在实施中不断细化和完善公司4r实施及其他相关制度；)?负责收支管理；

?负责总结每日结果/每日计划，检查和报告提交（每天一次）；?负责总结每周结果/每周计划，检查提交情况沟通（每周一次）；?负责汇总各部门的月度计划，检查并汇报上报（每月一次）；?负责检查、督促和指导各案点信息专员的工作；

?做好公司询价会的记录，在会后次日内形成询价会报告，提交给相关领导；?负责公司小喇叭的运营，建立高管文化传播平台；

?负责定期检查各部门4r的执行情况，形成报告上报总经理，下达全体；4、各项目经理（助理）的职责：

注：每日计划如未按时提交，当日上午11:00前提交的将延迟提交，晚提交的将被视为未提交；周、月计划未按时提交，在周会、月会前提交，不影响询价会迟交，询价会不提交。

下层负责上层；每个部门经理和项目经理的每日、每周和每月计划和结果由质量和客户服务部管理和评估。每日和每周的计划和结果由各部门经理和项目经理进行管理和考核，质量和客服部负责抽查；

11．如果工作计划的完成需要资源支持，必须明确说明。如果其他部门的工作没有列入本部门的工作计划（日常事务除外），应立即更改本部门的工作计划，并补充缺失的项目。12、有下属的管理者每周必须检查直属下属工作计划的完成情况，并及时进行点评、指导、奖惩考核：直属上级必须对直属下属的每周计划进行点评，并对下属的周计划进行点评。部门员工的日常计划每天至少一个例子。不发表意见的，每人每次罚款5元；管理人员在执行4r中严重玩忽职守的，公司将处以每次10元以上的罚款。13、公司必须每周（周六）召开周质询会，每月（每月最后一个周六）召开月度计划总结会，检查总结前期工作的完成情况，确定考核结果。同时，下个月将获批。工作计划。

日结果/日计划：

周结果/周计划模板：

月度计划模板：

物业周工作计划表篇6

2017物业年度工作计划表版本

20__年对于物业管理公司来说是关键的一年。工作任务主要涉及企业资质升级、扩大企业管理规模、维护和进一步提高公司管理服务质量等具体任务。为了在残酷的市场竞争中生存，物业公司必须发展壮大。因此，20__年的工作重心将转移到公司业务的拓展上。为顺利满足原二级企业资质要求，扩大经营范围，扩大公司规模将是最重要、最迫切的需求。同时，根据公司发展需要，调整组织架构，进一步优化人力资源，提升物业管理公司人员素质。继续抓好内部管理，抓好培训，进一步落实公司质量管理体系，保持公司管理质量水平稳步提升。优化工作方案，确保工作能更快更好地完成。

1.对外扩张：

如果物业公司不能在20__年扩大经营面积，不仅资质升级会成为问题，从长远来看，如果不能发展，就会被淘汰。因此，公司的扩张压力较大，20__的工作重心必须转移到这方面。在四川成都的物业管理市场，住宅小区仍将是未来很长一段时间的市场，其次是综合写字楼，然后是工业园区。以我公司目前的规模，市场上难以接收到大型高档住宅物业。因此，中小型物业将是我公司发展的首选。同时，住宅物业是市场上最具竞争力的物业类型之一。我公司要发展写字楼、工业物业和公共物业的房地产市场，而不是放弃这些物业。走别人没有走过的路。20__年第一季度，组织人员进行了一次大规模的市场调查。根据业绩，调整公司扩张方向。