深圳房屋租赁合同电子版(通用)-带附件

深圳房屋租赁合同电子版(通用)本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出租方）：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方愿意将房屋出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，甲乙双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下合同条款：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：深圳市________________。1.2房屋面积：________________平方米。1.3房屋用途：居住。1.4甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在__日内将房屋及附属设施交还给甲方，并结清所有费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。5.2房屋及附属设施的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。5.3甲方应确保房屋及附属设施的安全，如因甲方原因导致乙方人身或财产损失，甲方应承担相应的责任。第六条合同的变更与解除6.1本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________深圳房屋租赁合同电子版(中介版)目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、房屋使用及维修七、合同变更与解除八、争议解决九、其他约定十、中介方的责任与权利十一、甲方的主导性条款十二、乙方的违约认定及处罚性条款十三、附件一、合同双方基本信息1.1甲方（出租方）：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________1.2乙方（承租方）：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________1.3中介方：________________统一社会信用代码：________________地址：________________联系电话：________________二、房屋基本信息2.1房屋地址：深圳市________________。2.2房屋面积：________________平方米。2.3房屋用途：居住。2.4甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金为每月人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在__日内将房屋及附属设施交还给甲方，并结清所有费用。五、押金5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、房屋使用及维修6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。6.2房屋及附属设施的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。6.3甲方应确保房屋及附属设施的安全，如因甲方原因导致乙方人身或财产损失，甲方应承担相应的责任。七、合同变更与解除7.1本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。7.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、中介方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。十、中介方的责任与权利10.1中介方应确保合同双方的基本信息真实有效。10.2中介方应协助甲乙双方办理合同签订、租金支付、押金退还等相关手续。10.3中介方有权收取甲方支付的佣金，佣金比例为________________。十一、甲方的主导性条款11.1甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的维修和改造，但应提前通知乙方。11.2甲方有权在租赁期满后收回房屋，乙方应无条件迁出。11.3甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的检查，乙方应予以配合。十二、乙方的违约认定及处罚性条款12.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。12.2乙方擅自改变房屋用途或结构的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。12.3乙方违反物业管理规定的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。十三、附件附件一：房屋平面图附件二：甲方提供的房屋设施清单附件三：乙方提供的身份证明文件甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________中介方（签字/盖章）：________________签订日期：________________附件列表：1.房屋平面图2.甲方提供的房屋设施清单3.乙方提供的身份证明文件法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋产权或使用权，并将房屋出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁房屋使用的一方。3.中介方：指为甲方和乙方提供房屋租赁服务，协助双方达成租赁协议的一方。4.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额。5.违约金：指乙方违反合同约定时，向甲方支付的一定金额作为违约责任。6.租赁期限：指甲方和乙方约定的租赁时间，从合同签订之日起至合同到期日止。7.租金：指乙方为使用甲方提供的房屋，按约定的金额和时间支付给甲方的费用。8.维修费用：指因房屋及附属设施的维修所产生的费用。9.合同解除：指甲方和乙方协商一致，提前终止租赁合同的行为。10.争议解决：指甲方和乙方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商或法律途径解决的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租金支付问题：乙方未按时支付租金，甲方应及时催缴，并按照合同约定收取滞纳金。2.房屋维修责任：房屋及附属设施的维修责任应明确，甲方应在合理时间内进行维修。3.房屋使用问题：乙方应合理使用房屋，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋用途或结构。4.合同解除问题：甲乙双方应按照合同约定进行合同解除，并办理相关手续。5.争议解决问题：甲乙双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：1.对于租金支付问题，甲方可以提前提醒乙方支付租金，并在乙方逾期支付时，按照合同约定收取滞纳金。2.对于房屋维修责任，甲方应在接到乙方维修通知后，及时进行维修，以保证乙方的正常使用。3.对于房屋使用问题，乙方应遵守合同约定，合理使用房屋，并遵守物业管理规定。如乙方违反约定，甲方有权提前解除合同